1-спальная студия Патонг Пхукет 600 м до пляжа STR

Этот объект ориентирован на чистого yield-инвестора, который приоритизирует стабильный денежный поток над приростом капитала. Патонг демонстрирует брутто-доходность 9–12% по данным MORE Group и Hawook (2026), но net-доходность после OTA-комиссий, CAM, управления и уборки составляет реалистичные 3.5–5.5% при занятости 65–70%. Занимаемость в 70–80% на сезонном пике, но net после отмен и простоев стабилизируется на 65%. Студии и 1-спальные квартиры в Патонге — это основной сегмент спроса туристов и budget-экспатов с повторными визитами.

Экспатское сообщество, туристы и азиатские first-time покупатели ищут именно такие форматы: компактные, с отельным управлением, без риска сезонного простоя. Это не семейное жилье и не lifestyle-вилла — это инвестиционный инструмент с чётким механизмом доходности. Инфраструктура вокруг: торговые центры (Big C, Central Festival в 10 мин), рестораны, дайв-центры, медицинские клиники — всё в walking-distance. До аэропорта Пхукета 35–50 минут на такси.