Апартаменты студия в ЖК ZCAPE III · Вичит · Вид в сад

Комплекс ZCAPE III предлагает инфраструктуру, которая обычно встречается в премиум-проектах: коммунальный бассейн с джакузи, фитнес-центр, сауна, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Есть детский бассейн и игровая зона — фактор для школьных семей. На этаже паркинга просторно; здесь же прачечная и сервис.

Фокус покупателей: эта студия работает на долгосрочную аренду (LTR). Пхукет Таун — резидентская зона, где живут медработники, школьные семьи, профессионалы, digital nomads на годовых контрактах. Краткосрочная туристическая аренда (STR) здесь невозможна — пляжа нет, и туристы на Airbnb не приходят. Зато LTR-спрос стабилен: местные жители, иностранные экспаты, которым нужна полная городская среда, а не изоляция на побережье. До ближайшего пляжа Карон — 30 минут на машине, но это не минус для резидента, который ценит школу в пешеходной зоне и госпиталь рядом.

Основные школы района (QSI International School, Headstart Phuket Town campus, Phuket International Academy) — якоря для семейного спроса. Средний LTR-доход в городских кондо Пхукета держится на уровне 5–7% брутто годовых, с надёжным пулом местных арендаторов. Эта студия — вход на LTR-рынок при бюджете, существенно ниже пляжных зон: типичная цена студии в Пхукет Таун варьируется в диапазоне ฿1.5–3 млн, тогда как в Патонге или Камале цифры стартуют с ฿3–5 млн за аналог.