Serene Condo Layan
Bang Tao · Q3 2025 · 247 юнитов
ОТ28,6 M
Юнитов офф-план в продаже: 5
฿29MОТ
ЗАСТРОЙЩИК
Serene Property and Development
Три проекта Serene Property and Development охватывают два района Пхукета — Бангтао и Катху — и разительно отличаются друг от друга по ценовому уровню: от ฿1.85M за студии в давно сданном Plus Condo 2 до ฿35M за виллы в Бангтао. Совокупный портфель насчитывает 534 юнита; два проекта уже сданы, один — Serene Condo Layan — находится в стадии строительства со сроком сдачи в 2027 году. Медианная цена входа по актуальному предложению составляет около ฿28.6M, что соответствует люксовому сегменту рынка. В продаже сейчас 12 юнитов — это скромный активный инвентарь для портфеля такого размера, что стоит учитывать при планировании просмотров.
3
ПРОЕКТА
28
ЮНИТОВ В ПРОДАЖЕ
฿1.9M
ОТ
2/3
2 сдано · 1 строится
ПО РАЙОНАМ
Проекты Serene Property and Development по районам
ВСЕ ПРОЕКТЫ
Проекты Serene Property and Development
Подбор от застройщика
Проекты Serene Property and Development под вас
Эксперт подберёт проекты этого застройщика под ваш бюджет и цели.
Бесплатная консультация
О ЗАСТРОЙЩИКЕ
Serene Property and Development — коротко
География. Основная активность сосредоточена в Бангтао — одном из наиболее востребованных районов западного побережья, где сформирован рынок люксовой аренды и ресейла. Катху представлен единственным проектом — Plus Condo 2, ориентированным на совершенно иную аудиторию. Такая географическая двойственность означает, что под брендом одного застройщика сосуществуют фактически разные продукты.
Паттерн строительства. Plus Condo 2 в Катху сдан ещё в 2012 году — 273 юнита в диапазоне ฿1.85M–฿7M, бюджетный формат с длинной историей эксплуатации. Serene Raya Villas Bang Tao — камерный проект из 14 вилл по ฿35M, завершённый в 2024 году. Строящийся Serene Condo Layan (247 юнитов, ฿28.6M–฿33M, сдача в 2027 году) — крупнейший и самый дорогой объект в портфеле; именно он формирует нынешний люксовый профиль застройщика.
Инвентарь. Из 12 юнитов в продаже большая часть, по всей вероятности, приходится на off-plan в Serene Condo Layan — вторичный рынок по сданным объектам у застройщика ограничен в силу небольшого числа завершённых проектов.
Ценовое позиционирование. Диапазон ฿1.85M–฿35M формально широк, однако ориентир на текущем рынке задаёт именно Serene Condo Layan: медиана ฿28.6M помещает его в верхний эшелон кондоминиумов Бангтао.
Ремарка для покупателя. Портфель невелик, а строящийся проект составляет 46% всего задекларированного объёма юнитов. Покупка off-plan в Serene Condo Layan предполагает стандартные риски незавершённого строительства — сдача запланирована на 2027 год, и до этого момента проект остаётся долговым обязательством застройщика перед покупателями.
Редакторская версия с помощью AI · Проверено Романом, 2026-07-17
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Serene Property and Development — FAQ покупателя
Сколько проектов Serene Property and Development уже сдано, а сколько в стройке?
Два проекта завершены: Plus Condo 2 в Катху (сдан в 2012 году, 273 юнита) и Serene Raya Villas Bang Tao (сдан в 2024 году, 14 вилл). Один проект — Serene Condo Layan в Бангтао на 247 юнитов — находится в стадии строительства, плановая сдача в 2027 году.
Какой ценовой диапазон у объектов застройщика?
Формально — от ฿1.85M до ฿35M. На практике актуальное предложение концентрируется в люксовом сегменте: Serene Condo Layan стартует от ฿28.6M, Serene Raya Villas Bang Tao — фиксированные ฿35M за виллу. Бюджетные варианты от ฿1.85M относятся к давно сданному Plus Condo 2 в Катху, где ликвидность определяется вторичным рынком, а не застройщиком.
Есть ли готовые объекты, доступные для немедленного оформления?
Да — два сданных проекта теоретически могут предлагать вторичные юниты. Однако активный инвентарь застройщика сейчас составляет всего 12 юнитов, и детальный состав этого предложения стоит уточнять напрямую: часть может быть перепродажами от частных владельцев, часть — off-plan в Serene Condo Layan.
С какого проекта стоит начать осмотр, если интересен район Бангтао?
Если горизонт инвестиции позволяет ждать до 2027 года — Serene Condo Layan: 247 юнитов в диапазоне ฿28.6M–฿33M, актуальное предложение в одном из наиболее активных туристических и арендных коридоров западного побережья. Если нужен уже готовый объект с немедленным правом собственности — Serene Raya Villas Bang Tao (14 вилл, ฿35M), хотя доступность конкретных юнитов требует подтверждения.
Как соотносятся цены Serene Condo Layan с другими кондоминиумами в Бангтао?
Стартовая цена ฿28.6M ставит Serene Condo Layan в верхний ценовой эшелон района Бангтао, где большинство новых кондо-комплексов люксового класса также начинаются от ฿20M и выше. Для сравнения: бюджетный сегмент района стартует от ฿5M–฿8M у других застройщиков, что делает предложение Serene однозначно позиционированным на состоятельного покупателя или инвестора с расчётом на премиальную аренду.