Сдан · Бангтао, Пхукет

Serene Raya Villas Bang Tao

Застройщик: Serene Property and Development

2,1 км до пляжа Банг Тао · 2,2 км до пляжа СуринПоказать на карте

14Объектов в проекте
36 000м²Площадь проекта
2Фаз
2024Год постройки

3 спальни · 306 м²

Доступные предложения

Нет предложений

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Serene Raya Villas Bang Tao 1
Serene Raya Villas Bang Tao 2
Serene Raya Villas Bang Tao 3
Serene Raya Villas Bang Tao 4
Serene Raya Villas Bang Tao 5
Serene Raya Villas Bang Tao 6
Serene Raya Villas Bang Tao 7
Serene Raya Villas Bang Tao 8
Serene Raya Villas Bang Tao 9
Serene Raya Villas Bang Tao 10
Serene Raya Villas Bang Tao 11
Serene Raya Villas Bang Tao · текущая галерея, 11 фото01 / 11

О ПРОЕКТЕ

Serene Raya Villas Bang Tao — это завершённый жилой комплекс частных вилл, расположенный в одном из самых престижных районов Пхукета — Банг Тао, сердцем которого является знаменитый курортный комплекс Лагуна Пхукет. Проект реализован компанией Serene Property and Development и предлагает покупателям готовое жильё в категории частных вилл с непосредственной близостью к пляжу Банг Тао, полям для гольфа мирового класса, ресторанам и развитой инфраструктуре, которая сделала этот район неизменно популярным среди состоятельных покупателей из России, Европы, Китая и других стран.

Виллы Serene Raya возведены в рамках концепции комфортного тропического проживания. Поскольку проект уже завершён, покупатель получает возможность осмотреть готовый объект до принятия решения о покупке — весомое преимущество на рынке, где значительная часть предложений представлена строящимся жильём. Serene Property and Development реализуют виллы с акцентом на качество отделки, продуманную тропическую архитектуру и приватные открытые пространства, идеально подходящие для жизни в климате Пхукета.

Банг Тао (Лагуна Пхукет) занимает особое место среди пятнадцати туристических зон острова. Район расположен на северо-западном побережье Пхукета и формируется вокруг 400-гектарного курортного комплекса, объединяющего шесть международных отелей, гольф-курорт championship-класса и систему лагун, по которым можно перемещаться на лодке. Для жителей вилл Serene Raya это означает доступность инфраструктуры мирового уровня: спа-центры, пляжные клубы, рестораны с видом на воду и магазины — всё это находится в нескольких минутах езды. Торговые и lifestyle-пространства Boat Avenue и Porto de Phuket предлагают европейские кафе, международные супермаркеты и клиники. Международный аэропорт Пхукета находится в 20–25 минутах езды на север, что делает проект удобной базой для тех, кто часто путешествует между Пхукетом и страной постоянного проживания.

С инвестиционной точки зрения недвижимость в Банг Тао (Лагуна Пхукет) стабильно входит в число наиболее ликвидных активов на острове. Район характеризуется высоким спросом со стороны покупателей с высоким уровнем дохода, ограниченным предложением земли у береговой линии и устойчивым интересом к объектам. Приобретение виллы в формате фрихолд (полное право собственности) на Пхукете доступно иностранным гражданам через тайские юридические структуры, а лизхолд предлагает альтернативный путь с более низким порогом входа и долгосрочной защищённой арендой. В любом случае перед покупкой настоятельно рекомендуется привлечь квалифицированного тайского юриста для проверки правоустанавливающих документов и подтверждения структуры собственности конкретного объекта.

Жизнь в районе Банг Тао — это сочетание тишины и насыщенного курортного ритма. Пляж Банг Тао протянулся на несколько километров и отличается более спокойным морем по сравнению с пляжами южной части острова. В рамках комплекса Лагуна ежегодно проводятся международный триатлон, турнир по гольфу и велогонка, что поддерживает высокий международный профиль района. Семьи с детьми оценят близость международных школ в районе Чернг Талай и Таланг. Медицинское обслуживание обеспечивают Bangkok Hospital Phuket и Mission Hospital, расположенные в 30–40 минутах езды.

Если вы рассматриваете покупку виллы в одной из самых статусных локаций Пхукета, Serene Raya Villas Bang Tao — это проект, заслуживающий пристального внимания. Свяжитесь с нашей командой, чтобы получить полную документацию по проекту, актуальный прайс-лист, информацию о наличии свободных объектов и организовать просмотр. Наши специалисты располагают глубокими знаниями рынка недвижимости Банг Тао и готовы предоставить прозрачную консультацию по вопросам структуры владения, рыночных аналогов и процесса сделки для иностранных покупателей.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

4удобств в данных проекта
01 /

Также в данных

  • Swimming Pool
  • Landscaped Gardens
  • Security
  • Терраса на крыше

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: ฿43/SqM
Обслуживание общих зон (CAM)
฿43/SqM. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение

ГЕНПЛАН

2
Serene Raya Villas Bang Tao master plan 1
Serene Raya Villas Bang Tao master plan 2
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Бангтаоbang-tao·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

  • Yedda Blue Phuket - Bang Tao742 м

Parks

  • Buterfly park1,1 км
  • Elephant Care Park Nai Dee Phuket1,3 км
  • Green Elephant Sanctuary Park1,5 км

Malls & Souks

  • Porto de Phuket1,4 км
  • The Plaza Surin1,5 км
  • Boat Avenue Mall1,5 км
  • Blue Tree Phuket2,5 км

Iconic Landmarks

  • Wat Choeng Thale1,9 км

Beaches

  • Bang Tao Beach2,1 км
  • Surin Beach2,2 км

Museums

  • The Living Arts Gallery Phuket2,3 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Serene Raya Villas Bang Tao — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить виллу в Serene Raya Villas Bang Tao?

Да. В случае виллы иностранный покупатель оформляет здание в фрихолд. Земля, как правило, оформляется в лизхолд на 30 лет с правом пролонгации или через тайскую компанию — оба варианта законны и широко применяются на Пхукете. Рекомендуем проконсультироваться с местным юристом по недвижимости для выбора подходящей структуры.

Как далеко Serene Raya Villas Bang Tao от пляжа?

Комплекс расположен в районе Банг Тао на западном побережье Пхукета — здесь около 8 км береговой линии, включая пляжи Банг Тао и Лаян, а также территорию курортного комплекса Лагуна. Большинство проектов в этой зоне находятся в 1–4 км от моря, что обеспечивает удобный доступ к пляжу.

Когда был сдан Serene Raya Villas Bang Tao?

Комплекс сдан в 2024 году и является готовым объектом. Покупатель может въехать или начать использовать недвижимость сразу после сделки, без ожидания строительства, что существенно снижает риски по сравнению с покупкой на стадии котлована.

Кто застройщик Serene Raya Villas Bang Tao?

Проект реализован компанией Serene Property and Development — застройщиком, работающим на рынке жилой недвижимости Пхукета. Банг Тао — один из самых развитых курортных районов острова, который привлекает девелоперов с опытом строительства качественных вилл для собственного проживания и инвестиций.

Подходит ли район Банг Тао для покупки виллы?

Банг Тао — одна из наиболее востребованных локаций западного побережья Пхукета: здесь расположен комплекс Лагуна, международные школы, рестораны высокого уровня и развитая инфраструктура. Район привлекает как постоянных жителей, так и инвесторов, что исторически поддерживало ликвидность объектов. Прошлые результаты рынка не определяют его будущую динамику.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Serene Raya Villas Bang Tao?

Да — сейчас в Serene Raya Villas Bang Tao 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Serene Raya Villas Bang Tao?

Актуальные предложения в Serene Raya Villas Bang Tao — от ฿28.6M до ฿33.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите жильё в проекте Serene Raya Villas Bang Tao

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 1 из 1 · 1 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿35M

ДОСТУПНЫЕ ПЛАНИРОВКИ

Standard villa

8 доступно
฿28.6M–33M306–391 m²2 варианта
Standard villa 1Standard villa 2Standard villa 3Standard villa 4

Villa extra 2

2 доступно
฿31.4M345 m²
Villa extra 2 1Villa extra 2 2

РАЙОН

Бангтао

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Бангтао →

ЗАСТРОЙЩИК

Serene Property and Development logo

Serene Property and Development

3 проекта

Три проекта Serene Property and Development охватывают два района Пхукета — Бангтао и Катху — и разительно отличаются друг от друга по ценовому уровню: от ฿1.85M за студии в давно сданном Plus Condo 2 до ฿35M за виллы в Бангтао. Совокупный портфель насчитывает 534 юнита; два проекта уже сданы, один — Serene Condo Layan — находится в стадии строительства со…

Все проекты Serene Property and Development →

ПАРАМЕТРЫ

Lease end date
30 September 2055
Ownership Type
freehold + leasehold
Lease duration (years)
30

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В БАНГТАО

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ SERENE PROPERTY AND DEVELOPMENT

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

Курсы / Rates: ExchangeRate-API