Вилла 3BR в комплексе Serene Raya Villas Bang Tao · Чернг Тале / Bang Tao · Вид на бассейн
฿ 35 000 000306m²3
ПРОЕКТ
Сданв Бангтао, Пхукет · от компании Serene Property and Development
ДОМА И ВИЛЛЫ
ПЛОЩАДЬ
ФАЗ
СДАЧА

О ПРОЕКТЕ
НА ВТОРИЧКЕ
от ฿35M
306m²3
ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА
ГРАФИК ОПЛАТЫ
Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.
Суммы — на примере стартового юнита за ฿35M
Reservation Deposit
Immediately
฿500,000
1-й платёж
Sign Agreements within 30 days
30%
≈ ฿11M
2-й платёж
Completion of the foundation posts
20%
≈ ฿7M
3-й платёж
Completion of the concrete structure
15%
≈ ฿5.3M
4-й платёж
Completion of the walls and roof tiles
15%
≈ ฿5.3M
5-й платёж
Completion of the floor tiles and interior
15%
≈ ฿5.3M
6-й платёж
Передача ключей
5%
≈ ฿1.8M
КОМИССИИ И НАЛОГИ
Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.
Freehold
Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.
Leasehold
Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.
Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.
ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.
Управление и тарифы
ГЕНПЛАН
2ЧТО РЯДОМ
International Schools
Parks
Malls & Souks
Iconic Landmarks
Beaches
Museums
РАЙОН
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Бангтао →ЗАСТРОЙЩИК
Три проекта Serene Property and Development охватывают два района Пхукета — Бангтао и Катху — и разительно отличаются друг от друга по ценовому уровню: от ฿1.85M за студии в давно сданном Plus Condo 2 до ฿35M за виллы в Бангтао. Совокупный портфель насчитывает 534 юнита; два проекта уже сданы, один — Serene Condo Layan — находится в стадии строительства со…
Все проекты Serene Property and Development →ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Да. В случае виллы иностранный покупатель оформляет здание в фрихолд. Земля, как правило, оформляется в лизхолд на 30 лет с правом пролонгации или через тайскую компанию — оба варианта законны и широко применяются на Пхукете. Рекомендуем проконсультироваться с местным юристом по недвижимости для выбора подходящей структуры.
Комплекс расположен в районе Банг Тао на западном побережье Пхукета — здесь около 8 км береговой линии, включая пляжи Банг Тао и Лаян, а также территорию курортного комплекса Лагуна. Большинство проектов в этой зоне находятся в 1–4 км от моря, что обеспечивает удобный доступ к пляжу.
Комплекс сдан в 2024 году и является готовым объектом. Покупатель может въехать или начать использовать недвижимость сразу после сделки, без ожидания строительства, что существенно снижает риски по сравнению с покупкой на стадии котлована.
Проект реализован компанией Serene Property and Development — застройщиком, работающим на рынке жилой недвижимости Пхукета. Банг Тао — один из самых развитых курортных районов острова, который привлекает девелоперов с опытом строительства качественных вилл для собственного проживания и инвестиций.
Банг Тао — одна из наиболее востребованных локаций западного побережья Пхукета: здесь расположен комплекс Лагуна, международные школы, рестораны высокого уровня и развитая инфраструктура. Район привлекает как постоянных жителей, так и инвесторов, что исторически поддерживало ликвидность объектов. Прошлые результаты рынка не определяют его будущую динамику.
Да — сейчас в Serene Raya Villas Bang Tao 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Объявления в Serene Raya Villas Bang Tao начинаются от ฿35.0M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В БАНГТАО

The Title Heritage Bang-Tao — недвижимость на продажу в Бангтао

The Modeva — недвижимость на продажу в Бангтао

The Title Artrio Bang-Tao — недвижимость на продажу в Бангтао

Botanica Hythe — недвижимость на продажу в Бангтао

Laya Resort Phuket — недвижимость на продажу в Бангтао

The Momentum Phuket — недвижимость на продажу в Бангтао
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ SERENE PROPERTY AND DEVELOPMENT
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ