Asherah Villas Phase 3
Thalang Inner · 17 юнитов
ОТ32,0 M
Юнитов вторичного рынка в продаже: 4
฿32MОТ
ЗАСТРОЙЩИК
Thai Molman Real Estate Co.,LTD
Thai Molman Real Estate Co., Ltd сосредоточена на одном направлении: виллы люксового сегмента в Таланге на севере Пхукета. Оба проекта портфеля выходят под брендом Asherah Villas — первая очередь на 35 юнитов сдана в 2024 году, третья фаза на 17 юнитов запланирована к завершению в 2026-м. Ценовой диапазон — ฿24.4M–฿37M при медианном входном пороге около ฿32M, что относит предложение к верхнему люксовому сегменту пхукетского рынка. Из 52 юнитов совокупного портфеля в текущей продаже находится 11 — сочетание готовых объектов в первой очереди и off-plan лотов третьей фазы. Для покупателя, ориентированного на этот район и ценовую полку, компания предлагает узнаваемую линейку с единой архитектурной концепцией, однако масштаб портфеля остаётся ограниченным: два проекта в одной локации.
2
ПРОЕКТА
17
ЮНИТОВ В ПРОДАЖЕ
฿24M
ОТ
1/2
1 сдано · 1 строится
ВСЕ ПРОЕКТЫ
Проекты Thai Molman Real Estate Co.,LTD
Подбор от застройщика
Проекты Thai Molman Real Estate Co.,LTD под вас
Эксперт подберёт проекты этого застройщика под ваш бюджет и цели.
Бесплатная консультация
О ЗАСТРОЙЩИКЕ
Thai Molman Real Estate Co.,LTD — коротко
География и позиционирование
Оба объекта расположены в районе Таланг — внутренняя часть севера острова, заметно удалённая от пляжных курортных зон западного побережья. Для покупателя это означает большую приватность и сравнительно невысокую туристическую нагрузку на инфраструктуру, однако и меньшую пешую доступность пляжей — важный фактор при оценке арендного потенциала. Близость к международному аэропорту Пхукета выступает компенсирующим аргументом для тех, кто рассматривает объект под краткосрочную аренду с частыми заездами.
Структура портфеля и инвентарь
Asherah Villas Phuket (35 юнитов, сдана в 2024 году) — единственный завершённый проект в портфеле. Asherah Villas Phase 3 (17 юнитов) находится в стадии off-plan с плановой сдачей в 2026 году. Из 11 юнитов, доступных к покупке сейчас, часть — готовые виллы первой очереди с возможностью немедленного вступления во владение, часть — контракты на третью фазу. Покупателю стоит уточнять статус конкретного лота: готовый объект и off-plan несут принципиально разные риски и сроки возврата инвестиций.
Ценовое позиционирование
Нижняя граница ฿24.4M соответствует входу в люксовый сегмент пхукетского рынка вилл. Диапазон третьей фазы сужен до ฿32M–฿37M, что сигнализирует о смещении вверх по сравнению с ранними лотами первой очереди. Средний бюджет покупателя здесь — порядка ฿32M–฿35M.
Честная ремарка. Весь портфель сконцентрирован в одном районе и в рамках единственной линейки. Это упрощает сравнение фаз между собой, но означает отсутствие диверсификации по локациям: локальные изменения спроса или инфраструктурные проблемы в Таланге затронут оба объекта одновременно.
Редакторская версия с помощью AI · Проверено Романом, 2026-07-17
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Thai Molman Real Estate Co.,LTD — FAQ покупателя
Сколько проектов Thai Molman Real Estate сдано, а сколько в стройке?
На момент составления профиля компания завершила два проекта: Asherah Villas Phuket сдана в 2024 году (35 юнитов). Asherah Villas Phase 3 (17 юнитов) находится в стадии off-plan с плановой датой завершения в 2026 году. Новых анонсированных проектов за пределами этих двух в портфеле нет.
Какой ценовой диапазон у объектов Thai Molman Real Estate?
Виллы предлагаются в диапазоне ฿24.4M–฿37M. Нижняя граница относится к ранним лотам сданной первой очереди; третья фаза стартует от ฿32M. Медианный порог входа — около ฿32M, что соответствует люксовому сегменту пхукетского рынка вилл.
Есть ли готовые виллы, доступные к немедленной покупке?
Да. Часть из 11 юнитов в текущей продаже — готовые объекты в рамках сданного в 2024 году проекта Asherah Villas Phuket. Они позволяют избежать строительного риска и могут быть переданы покупателю без ожидания. Уточнять наличие конкретных лотов следует напрямую — доступность готовых юнитов меняется.
Чем район Таланг отличается от пляжных зон Пхукета с точки зрения инвестора?
Таланг — внутренний район с более спокойной застройкой и близостью к аэропорту. В сравнении с Патонгом, Камалой или Банг Тао он предполагает меньший туристический трафик у порога, что может снижать доходность краткосрочной аренды, но повышать комфорт для личного проживания. Транспортная доступность аэропорта — конкурентное преимущество при сдаче туристам с частой сменой гостей.
С какого проекта стоит начать осмотр?
Если приоритет — снизить риск и войти в готовый объект, логично начинать с Asherah Villas Phuket: проект сдан, виллы можно осмотреть физически. Asherah Villas Phase 3 интересна тем, кто готов принять off-plan риск в расчёте на более ранний вход по цене относительно итоговой рыночной стоимости после сдачи в 2026 году.