Строится · Таланг, Пхукет

Asherah Villas Phase 3

Застройщик: Thai Molman Real Estate Co.,LTD

3,5 км до пляжа Choeng Thale · 3,6 км до пляжа LagunaПоказать на карте

17Объектов в проекте

4 спальни – 5 спален · 320–452 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Asherah Villas Phase 3 1
Asherah Villas Phase 3 2
Asherah Villas Phase 3 3
Asherah Villas Phase 3 4
Asherah Villas Phase 3 5
Asherah Villas Phase 3 6
Asherah Villas Phase 3 7
Asherah Villas Phase 3 8
Asherah Villas Phase 3 9
Asherah Villas Phase 3 10
Asherah Villas Phase 3 11
Asherah Villas Phase 3 12
Asherah Villas Phase 3 13
Asherah Villas Phase 3 14
Asherah Villas Phase 3 15
Asherah Villas Phase 3 16
Asherah Villas Phase 3 17
Asherah Villas Phase 3 18
Asherah Villas Phase 3 19
Asherah Villas Phase 3 20
Asherah Villas Phase 3 21
Asherah Villas Phase 3 22
Asherah Villas Phase 3 23
Asherah Villas Phase 3 24
Asherah Villas Phase 3 25
Asherah Villas Phase 3 26
Asherah Villas Phase 3 27
Asherah Villas Phase 3 28
Asherah Villas Phase 3 29
Asherah Villas Phase 3 30
Asherah Villas Phase 3 31
Asherah Villas Phase 3 32
Asherah Villas Phase 3 33
Asherah Villas Phase 3 34
Asherah Villas Phase 3 35
Asherah Villas Phase 3 36
Asherah Villas Phase 3 37
Asherah Villas Phase 3 38
Asherah Villas Phase 3 39
Asherah Villas Phase 3 40
Asherah Villas Phase 3 41
Asherah Villas Phase 3 42
Asherah Villas Phase 3 43
Asherah Villas Phase 3 44
Asherah Villas Phase 3 45
Asherah Villas Phase 3 46
Asherah Villas Phase 3 47
Asherah Villas Phase 3 48
Asherah Villas Phase 3 49
Asherah Villas Phase 3 50
Asherah Villas Phase 3 51
Asherah Villas Phase 3 52
Asherah Villas Phase 3 53
Asherah Villas Phase 3 54
Asherah Villas Phase 3 55
Asherah Villas Phase 3 56
Asherah Villas Phase 3 57
Asherah Villas Phase 3 58
Asherah Villas Phase 3 59
Asherah Villas Phase 3 60
Asherah Villas Phase 3 61
Asherah Villas Phase 3 · текущая галерея, 61 фото01 / 61
ВиллаСдача Q2 2024

Данные застройщика (срок сдачи) на 3 июля 2026.

от ฿86K до ฿115K /m²

О ПРОЕКТЕ

Asherah Villas Phase 3 — комплекс малоэтажной жилой застройки, расположенный в районе Таланг, во внутренней части острова Пхукета. Проект разрабатывается компанией Thai Molman Real Estate Co., LTD и представляет собой третий этап реализации концепции частных вилл для резидентского проживания.

Комплекс включает 17 самостоятельных вилл, каждая из которых спроектирована как отдельное жилое пространство с собственной инфраструктурой. Проект находится на стадии off-plan с предполагаемым сроком завершения в 2026 году. На текущий момент в каталоге представлена одна активная позиция стоимостью 32 млн бат, что демонстрирует довольно доступный ценовой диапазон для этого типа недвижимости в данной локации.

Территория комплекса оснащена необходимой инфраструктурой: предусмотрены коммунальная садово-парковая зона, парковочные места для каждого домовладения, круглосуточная охрана и система видеонаблюдения. Эти элементы обеспечивают базовый уровень безопасности и удобства для длительного проживания семей и иностранных резидентов.

Таланг — это исторически формирующаяся микрорегиональная зона с преимущественно смешанной застройкой, расположенная вдали от основных туристических кластеров. Развитие инфраструктуры происходит плавно, что привлекает покупателей, ориентированных на долгосрочное владение в спокойном жилом районе с устойчивым спросом. Проекты малоэтажной застройки в этой зоне ориентированы в первую очередь на длительное проживание (LTR) с целевой аудиторией в лице семей экспатов, пенсионеров и резидентов, ценящих спокойствие и удалённость от туристического шума. Потенциал краткосрочной аренды (STR) ограничен расположением, однако это создаёт предпосылки для стабильного долгосрочного租 и прироста капитала. Доходность LTR сегмента в Таланге варьируется в диапазоне 4–6% годовых в зависимости от качества объекта и управления.

Удобства
Плавательный бассейн
5

РАЙОН

Таланг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Таланг →

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

1удобств в данных проекта
01 /

Также в данных

  • Swimming Pool

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: 20 THB/m²/month
Обслуживание общих зон (CAM)
20 THB/m²/month. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение

ГЕНПЛАН

2
Asherah Villas Phase 3 master plan 1
Asherah Villas Phase 3 master plan 2
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

  • Napas Art Gallery1,7 км
  • Peranakan Phuket Museum1,9 км
  • The Living Arts Gallery Phuket3,8 км

Beaches

  • Choeng Thale Beach3,5 км
  • Laguna Beach3,6 км
  • Bang Tao Beach4,2 км

Sports & Events Venues

  • ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)3,5 км

Malls & Souks

  • Boat Avenue Mall3,9 км
  • Porto de Phuket4,0 км
  • Blue Tree Phuket4,1 км

Iconic Landmarks

  • Wat Choeng Thale4,2 км

Parks

  • Buterfly park4,4 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Asherah Villas Phase 3 — FAQ покупателя

Где находится Asherah Villas Phase 3 и что это за объект?

Asherah Villas Phase 3 — это проект частных вилл с бассейном в Тхеп Красатри (Таланг), в центральной части Пхукета, от застройщика Thai Molman Real Estate. Это объект на стадии строительства (офф-план): виллы продаются до сдачи, как правило с оплатой по этапам строительства, а не из готового фонда.

Может ли иностранец купить виллу в Asherah Villas Phase 3?

Да, но тайский закон не разрешает иностранцам владеть землёй во фрихолд. Земля под виллой оформляется через зарегистрированный 30-летний лизхолд или тайскую компанию, при этом строение может быть в собственности иностранца. Решение Верховного суда 4655/2566 аннулировало предподписанные продления, поэтому планируйте на первые 30 лет.

Какие международные школы рядом с Asherah Villas Phase 3?

UWC Thailand International School находится в самом тамбоне Тхеп Красатри — это ближайший крупный кампус. British International School Phuket (BISP) с программой IB в Кох Кео — примерно в 15 минутах к югу, а HeadStart International School — около 20–25 минут. Близость школ — главная причина, по которой семьи покупают в Таланге.

Кто застройщик и это новостройка?

Застройщик — Thai Molman Real Estate Co.,LTD. Asherah Villas Phase 3 — это новостройка на стадии офф-план, сейчас в процессе строительства, поэтому продаётся как релиз застройщика, а не вторичка. Покупка на этой стадии обычно даёт оплату по этапам строительства и возможность выбрать юнит до сдачи.

В чём компромисс по пляжам и образу жизни в Таланге?

Таланг находится внутри острова, это крупнейший виллный район Пхукета, поэтому пляжи далеко — до Лаян, Банг Тао и Най Янг ехать 20–35 минут, нужен автомобиль. Взамен вы получаете больше пространства за те же деньги, тишину и близость к школам и аэропорту. Аренда подходит долгосрочным семьям, а не туристам.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Asherah Villas Phase 3?

Да — сейчас в Asherah Villas Phase 3 2 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Asherah Villas Phase 3?

Объявления в Asherah Villas Phase 3 начинаются от ฿22.9M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

Выберите квартиру в ЖК Asherah Villas Phase 3

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 7 из 7 · 7 в проекте

ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

7 юнитов от застройщика

от ฿23M

Статусы приведены по источнику; актуальную доступность уточним.

  • ฿22 900 000

    4 спальни · 267.18 м²

    Этаж уточняется · 4 сануз.

    Юнит A3-15От застройщика
  • ฿29 900 000

    5 спален · 293 м²

    Этаж уточняется · 6 сануз.

    Юнит B1-06От застройщика
  • ฿32 957 400

    5 спален · 293 м²

    Этаж уточняется · 6 сануз.

    Юнит B1-01От застройщика
  • ฿32 957 400

    5 спален · 293 м²

    Этаж уточняется · 6 сануз.

    Юнит B1-03От застройщика
  • ฿33 132 750

    5 спален · 293 м²

    Этаж уточняется · 6 сануз.

    Юнит B1-04От застройщика
  • ฿33 598 950

    5 спален · 293 м²

    Этаж уточняется · 6 сануз.

    Юнит B1-02От застройщика
  • ฿33 598 950

    5 спален · 293 м²

    Этаж уточняется · 6 сануз.

    Юнит B1-05От застройщика

Это все юниты по вашим фильтрам.

ГРАФИК ОПЛАТЫ

План оплаты

График платежей застройщика для этого off-plan проекта. Уточните точные условия у менеджера перед бронированием.

  1. Резервационный взнос2%
  2. Sales & Purchase Agreeme28%
  3. Finished Foundation Post15%
  4. Finished Concrete Structure and roof structure15%
  5. Finished Walls15%
  6. Finished Floor Finishing, Built-in Furniture, and Paint, Windows15%
  7. Transfer to Ownership10%

ЗАСТРОЙЩИК

Thai Molman Real Estate Co.,LTD

2 проекта

Thai Molman Real Estate Co., Ltd сосредоточена на одном направлении: виллы люксового сегмента в Таланге на севере Пхукета. Оба проекта портфеля выходят под брендом Asherah Villas — первая очередь на 35 юнитов сдана в 2024 году, третья фаза на 17 юнитов запланирована к завершению в 2026-м. Ценовой диапазон — ฿24.4M–฿37M при медианном входном пороге около ฿32M, что относит предложение к…

Все проекты Thai Molman Real Estate Co.,LTD →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ THAI MOLMAN REAL ESTATE CO.,LTD

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ