Вилла 3BR в комплексе Asherah Villas Phuket · Теп Красаттри · Вид на бассейн
฿ 24 400 000406m²3
ПРОЕКТ
Сданв Таланг, Пхукет · от компании Thai Molman Real Estate Co.,LTD
ДОМА И ВИЛЛЫ
ПЛОЩАДЬ
ФАЗ
СДАЧА

О ПРОЕКТЕ
НА ВТОРИЧКЕ
от ฿24M
406m²3
306m²3
360m²3
212m²3
202m²3
190m²3
350m²3
395m²4
453.87m²5
ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА
ГРАФИК ОПЛАТЫ
Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.
Суммы — на примере стартового юнита за ฿24M
Reservation Deposit
Immediately
2%
≈ ฿488K
1-й платёж
Sales&Purchase Agreement
48%
≈ ฿12M
2-й платёж
Передача ключей
50%
≈ ฿12M
КОМИССИИ И НАЛОГИ
Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.
Freehold
Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.
Leasehold
Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.
Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.
ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.
Управление и тарифы
ГЕНПЛАН
3ЧТО РЯДОМ
Museums
Beaches
Malls & Souks
Sports & Events Venues
Iconic Landmarks
Parks
РАЙОН
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Таланг →ЗАСТРОЙЩИК
Thai Molman Real Estate Co., Ltd сосредоточена на одном направлении: виллы люксового сегмента в Таланге на севере Пхукета. Оба проекта портфеля выходят под брендом Asherah Villas — первая очередь на 35 юнитов сдана в 2024 году, третья фаза на 17 юнитов запланирована к завершению в 2026-м. Ценовой диапазон — ฿24.4M–฿37M при медианном входном пороге около ฿32M, что относит предложение к…
Все проекты Thai Molman Real Estate Co.,LTD →ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Иностранные граждане, как правило, приобретают земельную недвижимость в Таиланде через долгосрочную аренду — зарегистрированный договор аренды сроком 30 лет с возможностью пролонгации ещё на 30 лет. Верховный суд Таиланда в решении 4655/2566 от 18 марта 2025 года подтвердил, что предварительно подписанные соглашения о продлении могут иметь юридическую силу, что усиливает защиту прав арендаторов. Для оформления сделки рекомендуется привлечь квалифицированного тайского юриста по недвижимости.
Международная школа UWC Thailand расположена прямо в субрайоне Теп Красаттри — примерно в пяти минутах езды на автомобиле от Asherah Villas. Это один из самых коротких школьных маршрутов на Пхукете. Британская международная школа BISP в Кох Кэо находится в 15–25 минутах к югу, HeadStart International School — примерно в 20–25 минутах езды, обе доступны на машине.
Asherah Villas расположен во внутреннем Таланге — зоне без пляжей в пределах субрайона. Пляжная зона Бангтао и Лаяна на западном побережье острова находится примерно в 15–20 минутах езды на автомобиле. Международный аэропорт Пхукета — в 15–20 минутах к северу, что делает это место особенно удобным для частых путешественников и резидентов, живущих по долгосрочным визам.
Asherah Villas Phuket полностью завершён. Все девять вилл построены и готовы к немедленному заселению: покупатель может лично осмотреть бассейн, сад, интерьеры и оценить окружение до подписания договора. Никаких строительных рисков, никаких сроков ожидания передачи объекта. Это существенное практическое преимущество по сравнению с покупкой на стадии строительства.
Внутренний Таланг привлекает семьи со школьниками, держателей виз Thailand Elite и Long-Term Resident, а также долгосрочных экспатов, которым важна продуманная жилая база, а не пляжный курортный адрес. Зона отличается близостью к аэропорту, доступом к ведущим международным школам и спокойной атмосферой. Она подходит тем, кто ставит во главу угла комфорт проживания, а не непосредственный выход к морю.
Да — сейчас в Asherah Villas Phuket 9 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Актуальные предложения в Asherah Villas Phuket — от ฿24.4M до ฿37.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ

The Garden Villas — недвижимость на продажу в Таланг

Botanica Four Seasons - Spring Zen — недвижимость на продажу в Таланг

Tri Vananda — недвижимость на продажу в Таланг

Botanica Wisdom — недвижимость на продажу в Таланг

The Victory — недвижимость на продажу в Таланг

The Trinity Village — недвижимость на продажу в Таланг
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ THAI MOLMAN REAL ESTATE CO.,LTD
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ