Сдан · Таланг, Пхукет

Asherah Villas Phuket

Застройщик: Thai Molman Real Estate Co.,LTD

3,1 км до пляжа Choeng Thale · 3,3 км до пляжа LagunaПоказать на карте

35Объектов в проекте
11 200м²Площадь проекта
3Фаз
2024Год постройки

3 спальни – 5 спален · 190–454 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Asherah Villas Phuket 1
Asherah Villas Phuket 2
Asherah Villas Phuket 3
Asherah Villas Phuket 4
Asherah Villas Phuket 5
Asherah Villas Phuket 6
Asherah Villas Phuket 7
Asherah Villas Phuket 8
Asherah Villas Phuket 9
Asherah Villas Phuket 10
Asherah Villas Phuket 11
Asherah Villas Phuket 12
Asherah Villas Phuket 13
Asherah Villas Phuket 14
Asherah Villas Phuket 15
Asherah Villas Phuket 16
Asherah Villas Phuket 17
Asherah Villas Phuket 18
Asherah Villas Phuket 19
Asherah Villas Phuket 20
Asherah Villas Phuket 21
Asherah Villas Phuket 22
Asherah Villas Phuket 23
Asherah Villas Phuket 24
Asherah Villas Phuket · текущая галерея, 24 фото01 / 24

О ПРОЕКТЕ

Asherah Villas Phuket расположен в туристической зоне Таланг и представляет собой завершённый жилой комплекс, возведённый в 2024 году. Проект разработан компанией Thai Molman Real Estate Co., LTD и состоит из 35 вилл на общей территории 11,200 квадратных метров. Все объекты расположены на одном уровне, что характерно для малоэтажного застройки в этой части острова.

Комплекс предлагает виллы, доступные в диапазоне от 24,9 млн до 37 млн баутов. В структуре проекта активно выставлено четыре лота, что указывает на наличие предложений на вторичном рынке. Инфраструктура включает парковочные места для каждого объекта, круглосуточную охрану и систему видеонаблюдения. Эти элементы обеспечивают базовый уровень безопасности и удобства, который стандартен для жилых комплексов загородного типа на Пхукете.

Таланг — это внутренняя туристическая зона, удалённая от побережья и основных туристических маршрутов. Район ориентирован на резидентский спрос, где предпочтения смещены в сторону долгосрочного владения и арендных программ для иностранцев, заинтересованных в жилье с низкой волатильностью. Виллы в этой локации подходят для долгосрочной аренды (LTR) с потенциалом доходности 4—6% годовых, в основном привлекая экспатов и семей. Владение виллой обычно реализуется через компанию (Thai Company или иностранные юридические лица), что удобно для налоговых и административных целей. Целевой покупатель — это инвестор, ищущий стабильный кассовый поток без риска высокого туристического сезона, либо резидент, планирующий длительное проживание на острове.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

3удобств в данных проекта
01 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: ฿20/SqM
Обслуживание общих зон (CAM)
฿20/SqM. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение

ГЕНПЛАН

3
Asherah Villas Phuket master plan 1
Asherah Villas Phuket master plan 2
Asherah Villas Phuket master plan 3
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

  • Napas Art Gallery1,6 км
  • Peranakan Phuket Museum2,3 км
  • The Living Arts Gallery Phuket3,8 км

Beaches

  • Choeng Thale Beach3,1 км
  • Laguna Beach3,3 км
  • Bang Tao Beach3,9 км

Malls & Souks

  • Boat Avenue Mall3,7 км
  • Porto de Phuket3,9 км
  • Blue Tree Phuket4,1 км

Sports & Events Venues

  • ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)3,8 км

Iconic Landmarks

  • Wat Choeng Thale4,1 км

Parks

  • Buterfly park4,2 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Asherah Villas Phuket — FAQ покупателя

Может ли иностранец купить виллу в Asherah Villas Phuket?

Иностранные граждане, как правило, приобретают земельную недвижимость в Таиланде через долгосрочную аренду — зарегистрированный договор аренды сроком 30 лет с возможностью пролонгации ещё на 30 лет. Верховный суд Таиланда в решении 4655/2566 от 18 марта 2025 года подтвердил, что предварительно подписанные соглашения о продлении могут иметь юридическую силу, что усиливает защиту прав арендаторов. Для оформления сделки рекомендуется привлечь квалифицированного тайского юриста по недвижимости.

Насколько близко от Asherah Villas Phuket находятся международные школы?

Международная школа UWC Thailand расположена прямо в субрайоне Теп Красаттри — примерно в пяти минутах езды на автомобиле от Asherah Villas. Это один из самых коротких школьных маршрутов на Пхукете. Британская международная школа BISP в Кох Кэо находится в 15–25 минутах к югу, HeadStart International School — примерно в 20–25 минутах езды, обе доступны на машине.

Как далеко от проекта до пляжей и аэропорта Пхукета?

Asherah Villas расположен во внутреннем Таланге — зоне без пляжей в пределах субрайона. Пляжная зона Бангтао и Лаяна на западном побережье острова находится примерно в 15–20 минутах езды на автомобиле. Международный аэропорт Пхукета — в 15–20 минутах к северу, что делает это место особенно удобным для частых путешественников и резидентов, живущих по долгосрочным визам.

Asherah Villas — это готовый проект или строительство ещё ведётся?

Asherah Villas Phuket полностью завершён. Все девять вилл построены и готовы к немедленному заселению: покупатель может лично осмотреть бассейн, сад, интерьеры и оценить окружение до подписания договора. Никаких строительных рисков, никаких сроков ожидания передачи объекта. Это существенное практическое преимущество по сравнению с покупкой на стадии строительства.

Кому подходит недвижимость во внутреннем Таланге?

Внутренний Таланг привлекает семьи со школьниками, держателей виз Thailand Elite и Long-Term Resident, а также долгосрочных экспатов, которым важна продуманная жилая база, а не пляжный курортный адрес. Зона отличается близостью к аэропорту, доступом к ведущим международным школам и спокойной атмосферой. Она подходит тем, кто ставит во главу угла комфорт проживания, а не непосредственный выход к морю.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Asherah Villas Phuket?

Да — сейчас в Asherah Villas Phuket 9 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Asherah Villas Phuket?

Актуальные предложения в Asherah Villas Phuket — от ฿24.4M до ฿37.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК Asherah Villas Phuket

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 9 из 9 · 9 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

9 активных объявлений на вторичке

от ฿24M

РАЙОН

Таланг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Таланг →

ЗАСТРОЙЩИК

Thai Molman Real Estate Co.,LTD

2 проекта

Thai Molman Real Estate Co., Ltd сосредоточена на одном направлении: виллы люксового сегмента в Таланге на севере Пхукета. Оба проекта портфеля выходят под брендом Asherah Villas — первая очередь на 35 юнитов сдана в 2024 году, третья фаза на 17 юнитов запланирована к завершению в 2026-м. Ценовой диапазон — ฿24.4M–฿37M при медианном входном пороге около ฿32M, что относит предложение к…

Все проекты Thai Molman Real Estate Co.,LTD →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ THAI MOLMAN REAL ESTATE CO.,LTD

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ