15 ▣
RAWAI · VILLA · ~1.8 км до пляжа
Вилла 4BR · Royal Estate The Park
฿ 16 500 000
Опубликовано ·
฿66K/м²44250m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
Виллы 4-комнатные на продажу — Пхукет
494 активных объявлений
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
26 ▣
RAWAI · VILLA · ~1.9 км до пляжа
Вилла 4BR · Sirinthara
฿ 15 000 000
Опубликовано ·
฿44K/м²44340m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
18 ▣
· VILLA · ~1.0 км до пляжа
Вилла 4BR
฿ 12 600 000
Опубликовано ·
฿70K/м²42180m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
42 ▣
CHOENG THALE · VILLA · ~1.0 км до пляжа
Вилла 4BR · Laguna Park
฿ 25 000 000
Опубликовано ·
฿87K/м²45288m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿232 500/мес
Не гарантированный доход
29 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 18 000 000
Опубликовано ·
฿75K/м²45240m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿150 000/мес
Не гарантированный доход
82 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 20 900 000
Опубликовано ·
฿54K/м²44389m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
24 ▣
RAWAI · VILLA
Вилла 4BR · Nai Harn Baan Bua
฿ 40 000 000
Опубликовано ·
฿67K/м²45600m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
47 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 18 000 000
Опубликовано ·
฿60K/м²45300m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
62 ▣
RAWAI · VILLA · ~1.5 км до пляжа
Вилла 4BR · Nai Harn Baan Bua
฿ 29 500 000
Опубликовано ·
฿111K/м²44265.57m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿150 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿6 000/мес
Не гарантированный доход
32 ▣
RAWAI · VILLA · ~350 м до пляжа
Вилла 4BR · KA Villa Rawai
฿ 16 000 000
Опубликовано ·
฿85K/м²44188m²
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 662/мес
Не гарантированный доход
23 ▣
RAWAI · VILLA · ~1.5 км до пляжа
Вилла 4BR · Nai Harn Baan Bua
฿ 36 900 000
Опубликовано ·
฿60K/м²46620m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿150 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿6 000/мес
Не гарантированный доход
26 ▣
RAWAI · VILLA
Вилла 4BR · Villa Suksan Soi King Suksan 4
฿ 11 799 900
Опубликовано ·
฿66K/м²43180m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
35 ▣
RAWAI · VILLA
Вилла 4BR · Saiyuan Med Village
฿ 12 000 000
Опубликовано ·
฿41K/м²43296m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿2 500/мес
Не гарантированный доход
29 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 12 900 000
Опубликовано ·
฿68K/м²45191m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
24 ▣
CHOENG THALE · VILLA · ~950 м до пляжа
Вилла 4BR · Laguna Links
฿ 27 250 000
Опубликовано ·
฿115K/м²44236m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿232 500/мес
Не гарантированный доход
41 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 13 900 000
Опубликовано ·
฿126K/м²44110m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 34 540 000
Опубликовано ·
฿69K/м²45500.26m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 20 800 000
Опубликовано ·
฿54K/м²44384m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
16 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 25 000 000
Опубликовано ·
฿76K/м²45330m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
36 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 37 500 000
Опубликовано ·
฿96K/м²46392m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
19 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 29 000 000
Опубликовано ·
฿67K/м²45433m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
27 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 25 000 000
Опубликовано ·
฿45K/м²45551m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
16 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 14 900 000
Опубликовано ·
฿68K/м²44220m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 21 000 000
Опубликовано ·
฿117K/м²44180m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
23 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 14 900 000
Опубликовано ·
฿60K/м²44250m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
35 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 35 000 000
Опубликовано ·
฿83K/м²43423.5m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿232 500/мес
Не гарантированный доход
15 ▣
RAWAI · VILLA
Вилла 4BR · The Qastle Rawai
฿ 27 600 000
Опубликовано ·
฿80K/м²44345m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
9 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 75 000 000
Опубликовано ·
฿278K/м²43270m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 29 800 000
Опубликовано ·
฿76K/м²45392m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿295 000/мес
Не гарантированный доход
Виллы с 4 спальнями на продажу на Пхукете
Быстрый ответ: Виллы с 4 спальнями на Пхукете — от ฿8,9M в Раваи и Таланге до ฿50M+ в лагунном коридоре Банг Тао. Иностранцы: 30-летняя аренда земли + фрихолд на здание. Целевая аудитория — семьи из 4–6 человек или инвесторы в премиальный STR.
Цены по районам — виллы 4 спальни
| Район | Диапазон | Примечания |
|---|---|---|
| Раваи | ฿8,9M–฿23,9M | Самый глубокий рынок; экспатское сообщество юга |
| Таланг (Теп Красатри, Си Сунтон) | ฿10,9M–฿31M | Новостройки; рядом международные школы |
| Камала | ฿10M–฿22,6M | Лайфстайл; «Millionaires Mile» |
| Най Харн | ฿18M–฿30,75M | Тихий юг; стабильный LTR-спрос |
| Сурин | ฿22M–฿35,75M | Премиум; дефицит земли у пляжа |
| Банг Тао / Лаян | ฿17M–฿50M+ | Лагуна; максимальная заполняемость STR |
Формат 4 спальни — самый популярный семейный продукт с собственным бассейном и ванными в каждой спальне. В Раваи и Таланге он пересекается с рынком новостроек: застройщики в Теп Красатри могут предложить аналог за ฿3–5M дешевле вторичного рынка.
Структура владения для иностранцев
Иностранцы не могут владеть землёй в Таиланде. Стандартная схема: 30-летняя аренда земли (Чанот, Земельный департамент) + фрихолд на здание. Постановление ВС 4655/2566 (март 2025): договоры 30+30+30 юридически действуют только в пределах первого срока. Продление — предмет переговоров с владельцем земли.
Кому подходит вилла с 4 спальнями
Семьи-релоканты на визе LTR с детьми в BCIS, HeadStart, BIS: четвёртая спальня под кабинет или помощника. Бассейн — элемент образа жизни. LTR-доходность: 2,5–4% net. Инвесторы в STR-аренду (Банг Тао, Камала, Сурин): дневные ставки ฿30 000–฿60 000 в высокий сезон, валовая доходность 8–12%, net 4–6% после управляющего (20–30%) и пустоты. Подробнее: доходность аренды на Пхукете 2026.
Дью-дилидженс для виллы с 4 спальнями
Проверьте разрешение на строительство (несоответствие = ответственность переходит к покупателю), статус гостиничной лицензии посёлка перед моделированием STR-дохода, баланс накопительного фонда у юридического лица. Полный чеклист: как купить недвижимость на Пхукете иностранцу.
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Может ли иностранец купить 4-комнатные вилла на Пхукете?
Землю в Таиланде иностранец в собственность оформить не может, поэтому 4-комнатные вилла на Пхукете обычно покупают через зарегистрированную аренду земли на 30 лет плюс право собственности (freehold) на строение либо через тайскую компанию. Точную структуру и документ на землю уточните у нашей команды до сделки.
Сколько 4-комнатные виллы продаётся на Пхукете?
Сейчас в нашем каталоге 494 4-комнатные виллы на продажу по всему Пхукету. Счётчик обновляется несколько раз в день по мере добавления, продажи и переоценки объектов — смотрите живую выборку на этой странице или запросите подборку у нашей команды.
Сколько стоит 4-комнатные вилла на Пхукете?
Цены на 4-комнатные вилла на Пхукете сейчас начинаются от ฿11.8M. Цены предложения обновляются ежедневно из живого каталога; напишите нашей команде за актуальной ценой входа, полным прайс-листом и бесплатной PDF-брошюрой.