Краткосрочная аренда — недвижимость в Пхукете

569 активных объявлений

Недвижимость в районах Пхукета с высоким STR-потенциалом — Раваи, Камала, Патонг, Ката и Карон. Зоны с высокой загрузкой и доходностью на Airbnb.

Ещё:Долгосрочная аренда — ПхукетЭлитная недвижимость Пхукет
Районы:Кондо в РаваиКондо в КамалаКондо в ПатонгеКондо в Кароне

Объекты в каталоге

Лучшее предложение · −30%
50 ▣
ПАТОНГ · КОНДО · ~1.2 км до пляжа

Студия · Bayshore Oceanview Condominium

฿ 2 999 999

Опубликовано ·

฿70K/м²

Студия143m²6/8

Лизхолд

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿37 900/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 150/мес

Не гарантированный доход

13 ▣
ПАТОНГ · КОНДО · ~1.4 км до пляжа

Кондо 1BR · The Emerald Terrace

฿ 5 800 000

Опубликовано ·

฿107K/м²

1154m²5/8

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿36 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 700/мес

Не гарантированный доход

6 ▣
ПАТОНГ · ДОМ · ~1.6 км до пляжа

Дом 3BR · Aroonpat Patong Phuket

฿ 16 000 000

Опубликовано ·

฿53K/м²

35300m²

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿74 500/мес

Не гарантированный доход

13 ▣
ПАТОНГ · КОНДО · ~750 м до пляжа

Кондо 1BR · The Privilege

฿ 11 000 000

Опубликовано ·

฿120K/м²

1191.54m²1/5

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿45 600/мес
Общие расходы (CAM)
฿5 492/мес

Не гарантированный доход

9 ▣
ПАТОНГ · КОНДО · ~1.2 км до пляжа

Кондо 1BR · Bayshore Oceanview Condominium

฿ 7 500 000

Опубликовано ·

฿147K/м²

1151m²8/8

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿25 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 550/мес

Не гарантированный доход

9 ▣
ПАТОНГ · ПЕНТХАУС · ~1.4 км до пляжа

Пентхаус 2BR · Coral Beach Oceanview Resort

฿ 17 600 000

Опубликовано ·

฿174K/м²

22101m²3/7

Вид на море
Общие расходы (CAM)
฿6 060/мес
6 ▣
ПАТОНГ · КОНДО · ~600 м до пляжа

Кондо 1BR · BYD Lofts

฿ 12 500 000

Опубликовано ·

฿119K/м²

11105m²2/5

Вид на город
10 ▣
ПАТОНГ · КОНДО · ~1.4 км до пляжа

Кондо 1BR · The Emerald Terrace

฿ 2 850 000

Опубликовано ·

฿61K/м²

1147m²4/8

Лизхолд

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿36 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 350/мес

Не гарантированный доход

40 ▣
ПАТОНГ · КОНДО · ~700 м до пляжа

Кондо 2BR · The Baycliff Residence

฿ 13 300 000

Опубликовано ·

฿125K/м²

22106m²4/7

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿79 500/мес
Общие расходы (CAM)
฿6 890/мес

Не гарантированный доход

19 ▣
ПАТОНГ · КОНДО · ~600 м до пляжа

Кондо 1BR · Patong Tower

฿ 16 600 000

Опубликовано ·

฿239K/м²

1169.41m²11/31

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿52 500/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 429/мес

Не гарантированный доход

7 ▣
ПАТОНГ · ПЕНТХАУС · ~1.2 км до пляжа

Пентхаус 1BR · Bayshore Oceanview Condominium

฿ 7 500 000

Опубликовано ·

฿147K/м²

1151m²8/8

Вид на город
Общие расходы (CAM)
฿2 550/мес
30 ▣
ПАТОНГ · КОНДО · ~600 м до пляжа

Кондо 2BR · The Residence Kalim Bay

฿ 21 000 000

Опубликовано ·

฿88K/м²

22240m²4/4

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿76 250/мес
Общие расходы (CAM)
฿9 500/мес

Не гарантированный доход

8 ▣
ПАТОНГ · КОНДО

Кондо 3BR · The Baycliff Residence

฿ 16 000 000

Опубликовано ·

฿99K/м²

32161.3m²1/7

Вид на море
7 ▣
ПАТОНГ · АПАРТАМЕНТЫ · ~500 м до пляжа

Апартаменты 1BR · Phuket Villa Patong Beach

฿ 7 750 000

Опубликовано ·

฿121K/м²

1164m²3/7

Вид на город
Средняя аренда по предложениям
฿35 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 736/мес

Не гарантированный доход

Лучшее предложение · −24%
12 ▣
ПАТОНГ · КОНДО · ~1.2 км до пляжа

Кондо 1BR · Bayshore Oceanview Condominium

฿ 3 000 000

Опубликовано ·

฿75K/м²

1140m²3/8

Лизхолд

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿25 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 000/мес

Не гарантированный доход

Доходность и ожидаемый возврат

Доходность легального STR (net)
5–7%
Долгосрочная аренда (запасной вариант)
4–6% net
Посуточная аренда без hotel licence
Незаконна (Hotel Act B.E. 2547)
Сильнейшие STR-зоны
Патонг, Камала, Карон, Ката, Раваи

Частые вопросы

Легальна ли посуточная аренда (Airbnb) на Пхукете?

Аренда менее 30 дней требует hotel licence на здание по Hotel Act B.E. 2547. У большинства жилых кондо её нет, поэтому легальный краткосрок возможен только в лицензированных зданиях — чаще в кондотелях Патонга и Банг Тао. Без лицензии легальна только долгосрочная аренда (30+ дней).

Какую доходность реально даёт краткосрочная аренда на Пхукете?

В здании с hotel licence — 5–7% net после управления (10–15%), CAM, налогов и простоя. Маркетинговые 8–12% — это gross до расходов; вычитайте 35–45% операционных затрат. Пляжные лицензированные юниты в Патонге и Камале — верх диапазона.

Какие зоны Пхукета лучшие для краткосрочной аренды?

Пляжные туристические зоны — Патонг, Камала, Карон, Ката и Раваи — с наибольшим спросом и загрузкой. Всегда проверяйте hotel licence конкретного здания: сама по себе зона не делает посуточную аренду легальной.

Краткосрочная или долгосрочная аренда — что выгоднее на Пхукете?

Краткосрочная даёт выше gross в лицензированных зданиях, но выше расходы и юридические риски. Долгосрочная (30+ дней) легальна везде и даёт чище 4–6% net. Многие владельцы выбирают долгосрок ради комплаенса и меньшей текучки.

Курсы / Rates: ExchangeRate-API