Краткосрочная аренда — недвижимость в Пхукете

571 активных объявлений

Недвижимость в районах Пхукета с высоким STR-потенциалом — Раваи, Камала, Патонг, Ката и Карон. Зоны с высокой загрузкой и доходностью на Airbnb.

Ещё:Долгосрочная аренда — ПхукетЭлитная недвижимость Пхукет
Районы:Кондо в РаваиКондо в КамалаКондо в ПатонгеКондо в Кароне

Объекты в каталоге

Лучшее предложение · −11%
19 ▣
ПАТОНГ · КОНДО · ~950 м до пляжа

Студия · Viva Patong

฿ 5 233 750

Опубликовано ·

฿125K/м²

Студия141.87m²4/7

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿27 500/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 094/мес

Не гарантированный доход

7 ▣
ПАТОНГ · КОНДО · ~1.2 км до пляжа

Кондо 1BR · The Unity Patong

฿ 5 300 000

Опубликовано ·

฿123K/м²

1143m²3/7

Вид на сад
Средняя аренда по предложениям
฿54 450/мес
Общие расходы (CAM)
฿3 010/мес

Не гарантированный доход

41 ▣
ПАТОНГ · ВИЛЛА · ~650 м до пляжа

Вилла 4BR

฿ 20 000 000

Опубликовано ·

฿119K/м²

44168m²

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿450 000/мес

Не гарантированный доход

13 ▣
ПАТОНГ · КОНДО · ~950 м до пляжа

Кондо 1BR · Viva Patong

฿ 6 300 000

Опубликовано ·

฿136K/м²

1146.46m²4/7

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿30 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 323/мес

Не гарантированный доход

13 ▣
ПАТОНГ · КОНДО · ~1.2 км до пляжа

Кондо 1BR · Bayshore Oceanview Condominium

฿ 6 500 000

Опубликовано ·

฿163K/м²

1140m²8/8

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿25 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 000/мес

Не гарантированный доход

17 ▣
ПАТОНГ · ДОМ

Дом 3BR

฿ 12 000 000

Опубликовано ·

฿86K/м²

32140m²

Вид на сад
Средняя аренда по предложениям
฿74 500/мес

Не гарантированный доход

13 ▣
ПАТОНГ · КОНДО · ~600 м до пляжа

Кондо 2BR · Patong Tower

฿ 14 500 000

Опубликовано ·

฿227K/м²

2164m²6/31

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿80 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 240/мес

Не гарантированный доход

17 ▣
ПАТОНГ · ВИЛЛА

Вилла 4BR

฿ 36 000 000

Опубликовано ·

฿77K/м²

45468m²

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿450 000/мес

Не гарантированный доход

8 ▣
ПАТОНГ · КОНДО · ~1.4 км до пляжа

Студия · The Emerald Terrace

฿ 4 480 000

Опубликовано ·

฿118K/м²

Студия138m²6/8

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿33 500/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 900/мес

Не гарантированный доход

6 ▣
ПАТОНГ · КОНДО · ~1.4 км до пляжа

Кондо 1BR · The Emerald Terrace

฿ 5 900 000

Опубликовано ·

฿94K/м²

1163m²7/8

Вид на горы
Средняя аренда по предложениям
฿36 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿3 150/мес

Не гарантированный доход

40 ▣
ПАТОНГ · ВИЛЛА · ~1.2 км до пляжа

Вилла 3BR · L Orchidee Residences

฿ 34 200 000

Опубликовано ·

฿116K/м²

35294m²

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿285 000/мес

Не гарантированный доход

14 ▣
ПАТОНГ · КОНДО · ~400 м до пляжа

Кондо 1BR · BJ Park Garden

฿ 4 500 000

Опубликовано ·

฿72K/м²

1162.93m²2/3

Вид на город
Средняя аренда по предложениям
฿35 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿3 000/мес

Не гарантированный доход

Лучшее предложение · −27%
12 ▣
ПАТОНГ · КОНДО · ~900 м до пляжа

Кондо 2BR · The Deck Patong

฿ 8 800 000

Опубликовано ·

฿124K/м²

2270.79m²5/7

Вид на город
Средняя аренда по предложениям
฿55 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿3 893/мес

Не гарантированный доход

8 ▣
ПАТОНГ · КОНДО · ~950 м до пляжа

Студия · Viva Patong

฿ 4 900 000

Опубликовано ·

฿133K/м²

Студия136.77m²3/7

Средняя аренда по предложениям
฿27 500/мес
Общие расходы (CAM)
฿1 839/мес

Не гарантированный доход

5 ▣
ПАТОНГ · КОНДО · ~1.1 км до пляжа

Студия · Patong Bay Residence

฿ 2 900 000

Опубликовано ·

฿104K/м²

Студия128m²3/8

Лизхолд

8 ▣
ПАТОНГ · КОНДО · ~600 м до пляжа

Кондо 2BR · The Residence Kalim Bay

฿ 11 500 000

Опубликовано ·

฿107K/м²

22107m²2/4

Частичный вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿76 250/мес
Общие расходы (CAM)
฿9 500/мес

Не гарантированный доход

9 ▣
ПАТОНГ · АПАРТАМЕНТЫ · ~700 м до пляжа

Апартаменты 3BR · The Baycliff Residence

฿ 16 000 000

Опубликовано ·

฿99K/м²

32162m²3/7

Вид на море
Общие расходы (CAM)
฿10 530/мес
5 ▣
ПАТОНГ · КОНДО · ~600 м до пляжа

Кондо 2BR · Patong Tower

฿ 13 000 000

Опубликовано ·

฿171K/м²

2576m²6/31

Вид на море
Средняя аренда по предложениям
฿80 000/мес
Общие расходы (CAM)
฿2 660/мес

Не гарантированный доход

Доходность и ожидаемый возврат

Доходность легального STR (net)
5–7%
Долгосрочная аренда (запасной вариант)
4–6% net
Посуточная аренда без hotel licence
Незаконна (Hotel Act B.E. 2547)
Сильнейшие STR-зоны
Патонг, Камала, Карон, Ката, Раваи

Частые вопросы

Легальна ли посуточная аренда (Airbnb) на Пхукете?

Аренда менее 30 дней требует hotel licence на здание по Hotel Act B.E. 2547. У большинства жилых кондо её нет, поэтому легальный краткосрок возможен только в лицензированных зданиях — чаще в кондотелях Патонга и Банг Тао. Без лицензии легальна только долгосрочная аренда (30+ дней).

Какую доходность реально даёт краткосрочная аренда на Пхукете?

В здании с hotel licence — 5–7% net после управления (10–15%), CAM, налогов и простоя. Маркетинговые 8–12% — это gross до расходов; вычитайте 35–45% операционных затрат. Пляжные лицензированные юниты в Патонге и Камале — верх диапазона.

Какие зоны Пхукета лучшие для краткосрочной аренды?

Пляжные туристические зоны — Патонг, Камала, Карон, Ката и Раваи — с наибольшим спросом и загрузкой. Всегда проверяйте hotel licence конкретного здания: сама по себе зона не делает посуточную аренду легальной.

Краткосрочная или долгосрочная аренда — что выгоднее на Пхукете?

Краткосрочная даёт выше gross в лицензированных зданиях, но выше расходы и юридические риски. Долгосрочная (30+ дней) легальна везде и даёт чище 4–6% net. Многие владельцы выбирают долгосрок ради комплаенса и меньшей текучки.

Курсы / Rates: ExchangeRate-API