Пентхаус 2BR в ЖК The Residence Kalim Bay · Патонг · Вид на море

The Residence управляется как отель (Hotel Act B.E. 2547). Инфраструктура: отельный фронт-дэск, 24/7 охрана, видеонаблюдение, лифт в 4 этажа, ресепшн, лаунж, бар, communal pool, jacuzzi, gym, детская игровая зона, парковка, party hall. Иностранная квота присутствует; собственность полностью иностранная (Foreign Ownership).

Для yield-инвестора это STR-актив в зоне максимального спроса: 0,1 км до пляжа Калим (по данным листинга), 25 минут до Бангтао, 35–50 минут до аэропорта HKT. Занятость Патонгских пентхаусов в управляемых отельных зданиях варьируется от 65–80% netto (после отмен и простоя). Доход, как правило, зависит от ценовой точки и сезона. Перед инвестированием рекомендуем оценить доходность через гайд по STR в Патонге и проверить действующие правила управления здания на предмет ограничений аренды (некоторые ТСЖ и администрации вводили ограничения в 2024–2025 годах). Закрытое аренда менее 30 дней может потребовать лицензию согласно тайскому законодательству — необходимо уточнить статус у застройщика.