01 /
Также в данных
- Concierge Service
- Собственный бассейн
Сдан · Патонг, Пхукет
The Residence Kalim Bay
Застройщик: Phuket Hospitality Group Co., Ltd.
381 м до пляжа JB SunsetПоказать на карте
52Квартир в комплексе
9 600м²Площадь проекта
3Корпусов
4Этажей
1995Год постройки
2 спальни · 100–240 м²
Доступные предложения
О ПРОЕКТЕ
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
Всё для вашего ритма.
2удобств в данных проекта
По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.
ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ
О комплексе
Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: Self-Managed
- Обслуживание общих зон (CAM)
- Self-Managed. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
- Электричество, вода и интернет
- Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
- Управление, уборка, ремонт и страхование
- Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен
Запросите план комплекса у менеджера.
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Патонгpatong·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps
ЧТО РЯДОМ
Hospitals
- Patong Dental Plus Clinic1,3 км
Sports & Events Venues
- Patong Boxing Stadium Sainamyen1,5 км
Universities
- Prince of Songkla University, Phuket Campus6,8 км
Zoos & Aquariums
- Tiger Kingdom - Phuket4,0 км
Parks
- Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong815 м
Beaches
- JB Sunset Beach381 м
Museums
- 9 Art Gallery1,3 км
Panoramic Views
- Viewpoint «Khao Rang»9,7 км
Airport
- Phuket International Airport21,9 км
Sport & Gym
- Fitness Hero1,4 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
The Residence Kalim Bay — FAQ покупателя
Могут ли иностранцы оформить юнит в The Residence Kalim Bay во фрихолд?
Да. Поскольку это кондоминиум, юниты в The Residence Kalim Bay могут быть оформлены иностранным покупателем во фрихолд напрямую на своё имя, если в здании не исчерпана 49-процентная квота иностранного владения по тайскому Закону о кондоминиумах. Это самый простой и распространённый путь владения недвижимостью для иностранцев на Пхукете, без договоров аренды земли или компаний, которые используются для домов и вилл.
Как далеко The Residence Kalim Bay от пляжа Патонг?
Проект расположен на склоне холма над бухтой Kalim — тихой бухтой к северу от Патонга. Главный пляж Патонга протяжённостью около 3 км и улица Bangla Road находятся в нескольких минутах езды, а собственный небольшой пляж Калима и рестораны со смотровыми площадками — практически рядом, что даёт быстрый доступ к Патонгу без проживания на его самой оживлённой линии.
The Residence Kalim Bay — это готовый проект или строящийся?
The Residence Kalim Bay — это сданный в эксплуатацию кондоминиум. Юниты, представленные сейчас на продажу, относятся к вторичному рынку с уже оформленным титулом, то есть покупатель приобретает готовую недвижимость, готовую к передаче прав, а не берёт на себя обязательства по будущему строительству.
Кто застройщик The Residence Kalim Bay?
Проект был реализован под именем The Residence Kalim Bay. Перед тем как сделать предложение, покупатели могут ознакомиться с другими проектами застройщика на Пхукете и его историей через связанный профиль застройщика — это полезный шаг при сравнении вторичных предложений кондоминиумов в районе Калима и Патонга.
Кому лучше всего подходит The Residence Kalim Bay?
Проект подходит покупателям, которым нужна квартира с видом на море и фрихолд-титулом рядом с Патонгом, но не на самой пляжной линии — как правило, зарубежным инвесторам, планирующим краткосрочную аренду, пенсионерам и владельцам второго дома, ценящим удобный доступ к пляжу и аэропорту. Для тихого пригородного формата вдали от туризма проект подходит меньше.
Есть ли актуальная доступность в ЖК The Residence Kalim Bay?
Да — сейчас в The Residence Kalim Bay 7 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Какой диапазон цен в ЖК The Residence Kalim Bay?
Актуальные предложения в The Residence Kalim Bay — от ฿9.5M до ฿21.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.
Выберите квартиру в ЖК The Residence Kalim Bay
Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.
Показано 7 из 7 · 7 в проекте
Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги
Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.
Freehold
- Переход права собственности
- Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
- Налоги продавца
- SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.
Leasehold
- Регистрация долгосрочной аренды
- Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
- Уступка существующего договора
- Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.
Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.
Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty
НА ВТОРИЧКЕ
7 активных объявлений на вторичке
от ฿9.5M
฿9 500 000
2 спальни · 110 м²
Кондо · Этаж 2 из 4 · 1 сануз.
Компания · ฿86 364 / м²
ID 6088363Подробнее ↗฿10 100 000
2 спальни · 105 м²
Пентхаус · Этаж 4 из 4 · 1 сануз.
Иностранная собственность · ฿96 190 / м²
ID 1985377Подробнее ↗฿10 500 000
2 спальни · 102 м²
Кондо · Этаж 2 из 4 · 1 сануз.
Компания · ฿102 941 / м²
ID 1735498Подробнее ↗฿10 500 000
2 спальни · 105 м²
Пентхаус · Этаж 4 из 4 · 1 сануз.
Компания · ฿100 000 / м²
ID 1985373Подробнее ↗฿10 500 000
2 спальни · 100 м²
Кондо · Этаж 3 из 4 · 2 сануз.
Иностранная собственность · ฿105 000 / м²
ID 6401928Подробнее ↗฿11 500 000
2 спальни · 107 м²
Кондо · Этаж 2 из 4 · 2 сануз.
Иностранная собственность · ฿107 477 / м²
ID 1717506Подробнее ↗฿21 000 000
2 спальни · 240 м²
Кондо · Этаж 4 из 4 · 2 сануз.
Иностранная собственность · ฿87 500 / м²
ID 6401956Подробнее ↗
РАЙОН
Патонг
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Патонг →ЗАСТРОЙЩИК
Phuket Hospitality Group Co., Ltd.
Все проекты Phuket Hospitality Group Co., Ltd. →ПАРАМЕТРЫ
- Ownership Type
- Leasehold
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПАТОНГ
Patong Condotel — недвижимость на продажу в Патонг
· Сдан
Beverly Hills — недвижимость на продажу в Патонг
· Сдан
Phuket Palace — недвижимость на продажу в Патонг
· Сдан
Patong Tower — недвижимость на продажу в Патонг
· Сдан
Atika Villas — недвижимость на продажу в Патонг
· Сдан
Amari Residences Phuket — недвижимость на продажу в Патонг
· Сдан
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ