1 / 15

Пентхаус 2BR в ЖК Phuket Palace · Патонг · Вид на море

฿ 20 000 000฿45 000/мес · аренда

ID 1395016

Патонг · Пентхаус

Размещено: апр. 2023

2 · сп2 · сан120 м²14 / 15 этаж1992 · год฿ 166 667 / м²

ОПИСАНИЕ

О недвижимости

Пентхаус расположен в Phuket Palace — отельно-управляемом комплексе в эпицентре туристического Патонга. 2 спальни en-suite, 2 ванные комнаты, 120 кв.м жилой площади. Главная фишка — роутопная терраса с открытой панорамой на залив Патонга, горный хребет и город. Благодаря 14 этажу из 15 вы получаете максимум высоты без техического уровня здания. Планировка включает master-спальню с отдельной ванной и второе спальное место; обе ванные комнаты раздельные. Балконный комплекс: основная терраса + доступ к крыше — редкое сочетание для пентхаусов этого калибра. Покрытый паркинг на этаже, внешний душ, полный фарнишинг класса отельного стандарта.

Здание — полностью готовое, введено в эксплуатацию. Инфраструктура на уровне премиум-сегмента: ресторан на месте (привлекает гостей), коммунальный бассейн с зоной отдыха, фитнес-зал, 24/7 охрана, CCTV по всей территории, лобби с рецепшном, сигарный лаунж, общий сад. Key card access ко всем зонам. Проект ориентирован на управляемый краткосрочный rental: квартиры сдаются через гостиничную схему, что упрощает администрирование и нивелирует правовые риски по Закону об отелях. Рядом на расстоянии 0,8 км (по данным листинга) находится пляж Патонга — главная точка притяжения туристов и первая причина выбора района.

Патонг — самая туристически активная точка Пхукета: эпицентр ночной жизни, международных ресторанов, магазинов и водных развлечений. Сам залив тянется на 3 км с западной стороны острова и полностью открыт для туристического потока. До международного аэропорта (HKT) — примерно 35–50 минут на машине; до семейного района Бангтао (если нужна альтернативная база) — 25 минут. Северный микрорайон Калим предлагает большее спокойствие; южный край у Три Тран — более низкоэтажный, но дальше от центра ночной жизни.

Пентхаус подходит двум профилям: (1) чистому инвестору в краткосрочную аренду, который готов доверить управление отельной команде и ищет стабильный кассовый поток; (2) экспату с повторными визитами в Патонг, которому нужна дорогая база с панорамой и максимальной приватностью (своя крыша, en-suite ванные, отельный сервис). НЕ подходит для постоянного семейного жилья в Патонге — шум ночной жизни, туристическая суета и limited outdoor space для детей. Иностранная квота зарегистрирована (Foreign Ownership указана в документах), что критично для международных покупателей. Форма собственности позволяет зарегистрировать права иностранца напрямую без юр.лица.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Основные характеристики

Спальни
2 · сп
Санузлы
2
Площадь
120 м²
Этаж
14 / 15
Цена за м²
฿ 166 667/ м²
Право собственности
Foreign Ownership

Спальни
2 · сп
Санузлы
2
Площадь
120 м²
Этаж
14 / 15
Цена за м²
฿ 166 667/ м²
Право собственности
Foreign Ownership

ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА

Аренда этого объекта

Пентхаус 2BR в районе Патонг на Пхукете сдаётся в долгосрочную аренду за ฿45 000 в месяц по стандартному договору на 12 месяцев. Свободен сейчас. Коммунальные услуги оплачиваются сверху по счётчикам — это общая практика на острове.

Ставка в месяц: ฿45 000/мес
Контракт: 12 месяцев (стандарт)
Доступность: Свободен сейчас
Меблировка: Fully Furnished

Вся аренда в районе Патонг

О проекте

Проект
Phuket Palace
Застройщик
Phuket Palace
Район
Patong
Корпуса
1
Этажей
15
Юнитов
168
Год сдачи
1992
Площадь проекта
6 680 м²
Право
Foreign Ownership
Меблировка
С мебелью
Животные
Не разрешены

ПроектPhuket Palace
ЗастройщикPhuket Palace
РайонPatong
Корпуса1
Этажей15
Юнитов168
Год сдачи1992
Площадь проекта6 680 м²
ПравоForeign Ownership
МеблировкаС мебелью
ЖивотныеНе разрешены

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Patong·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Malls & Souks

Malin Plaza Market520 м
Jungceylon1,7 км
Karon Avenue3,0 км
Karon Night Market3,3 км

Museums

Arts Corner Phuket1,2 км
9 Art Gallery2,2 км

Beaches

Freedom Beach1,9 км
JB Sunset Beach3,3 км

Parks

Karon Park3,0 км
Khlong Bang La Park4,1 км

Sports & Events Venues

Patong Boxing Stadium Sainamyen3,0 км

Iconic Landmarks

Karon Beach3,8 км

ПОХОЖИЕ ОБЪЕКТЫ

Может быть интересно

PATONG

Пентхаус 2BR в ЖК Coral Beach Oceanview Resort · Патонг · Вид на море

฿ 17 600 000

101 m² · 2 BR

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

FAQ покупателя

Может ли иностранец купить этот объект (пентхаус) в районе Патонг?

Да. По Закону о кондоминиумах Таиланда иностранец может оформить такой объект в полную собственность (freehold) в рамках 49% иностранной квоты здания. Сверх квоты юниты продаются в аренду на 30 лет с продлением. Уточните у нашей команды остаток freehold-квоты до бронирования.

Сколько стоит этот объект (пентхаус) в районе Патонг?

Сейчас этот объект выставлен за ฿20M. Цены обновляются ежедневно из живого каталога; напишите нашей команде за актуальной ценой, схемой оплаты и бесплатной PDF-брошюрой.

Какая планировка у этого объекта (пентхаус)?

Этот объект — 2 спальни и 120 м² внутренней площади. Полную спецификацию, данные по этажу и фотогалерею смотрите на этой странице, либо запросите планировку и просмотр у нашей команды.

Сколько стоит снять этот объект (пентхаус) в районе Патонг?

Ставка — ฿45 000 в месяц по стандартному для Пхукета договору на 12 месяцев. Это плата за аренду: электричество, вода и интернет оплачиваются сверху по счётчикам. Актуальную ставку и состав меблировки уточните у нашей команды до подписания.

Когда этот объект (пентхаус) освободится?

Объект свободен сейчас. Долгосрочный договор обычно начинается в течение одной-двух недель после согласования — после внесения депозита и приёмки по описи. Сообщите желаемую дату заезда, мы согласуем её с собственником.