27 ▣
SI SUNTHON · VILLA
Вилла 3BR · Baan Term Fun
฿ 15 900 000
Опубликовано ·
฿45K/м²34352m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿168 900/мес
Не гарантированный доход
Виллы на продажу в Таланг, Пхукет
442 активных объявлений
ВторичкаПервичка
Объекты в каталоге
10 ▣
THEP KRASATTRI · VILLA
Вилла 3BR · Ananda Lake View
฿ 32 000 000
Опубликовано ·
฿73K/м²34436m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿168 900/мес
Не гарантированный доход
91 ▣
SI SUNTHON · VILLA
Вилла 3BR · Clover Residence
฿ 28 500 000
Опубликовано ·
฿81K/м²34351.8m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿168 900/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿13 539/мес
Не гарантированный доход
10 ▣
· VILLA
Вилла 3BR
฿ 10 500 000
Опубликовано ·
฿70K/м²35150m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿168 900/мес
Не гарантированный доход
20 ▣
THEP KRASATTRI · VILLA
Вилла 3BR · The Residence
฿ 21 000 000
Опубликовано ·
฿60K/м²34352.41m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿168 900/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿1 647 470/мес
Не гарантированный доход
14 ▣
THEP KRASATTRI · VILLA
Вилла 4BR · Serene Villas Cherngtalay
฿ 32 000 000
Опубликовано ·
฿75K/м²44424.4m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿247 143/мес
Не гарантированный доход
19 ▣
THEP KRASATTRI · VILLA
Вилла 4BR · Botanica Forestique
฿ 67 000 000
Опубликовано ·
฿168K/м²45400m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿247 143/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
SI SUNTHON · VILLA
Вилла 4BR · Clover Residence - The Valley Phase II
฿ 42 000 000
Опубликовано ·
฿112K/м²44376m²
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿247 143/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿17 130/мес
Не гарантированный доход
19 ▣
THEP KRASATTRI · VILLA
Вилла 4BR · The Kiri Villas
฿ 17 500 000
Опубликовано ·
฿97K/м²44180m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿247 143/мес
Не гарантированный доход
20 ▣
· VILLA
Вилла 3BR
฿ 30 900 000
Опубликовано ·
฿77K/м²34400m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿168 900/мес
Не гарантированный доход
29 ▣
SI SUNTHON · VILLA
Вилла 4BR · Diamond Trees Villas
฿ 29 000 000
Опубликовано ·
฿48K/м²44600m²
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿247 143/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿6 000/мес
Не гарантированный доход
12 ▣
THEP KRASATTRI · VILLA
Вилла 4BR · Botanica Foresta
฿ 41 700 000
Опубликовано ·
฿93K/м²44450m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿247 143/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿15 540/мес
Не гарантированный доход
37 ▣
· VILLA
Вилла 3BR
฿ 20 500 000
Опубликовано ·
฿105K/м²34195m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿168 900/мес
Не гарантированный доход
14 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 14 900 000
Опубликовано ·
฿73K/м²45203m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿247 143/мес
Не гарантированный доход
21 ▣
SI SUNTHON · VILLA
Вилла 3BR · Sunrise Valley
฿ 14 000 000
Опубликовано ·
฿100K/м²33140m²
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿168 900/мес
Не гарантированный доход
46 ▣
SI SUNTHON · VILLA
Вилла 4BR · Baan Suan Neramit 5
฿ 13 900 000
Опубликовано ·
฿70K/м²45200m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿247 143/мес
Не гарантированный доход
50 ▣
THEP KRASATTRI · VILLA
Вилла 3BR · The One Horizon Villa
฿ 24 900 000
Опубликовано ·
฿56K/м²35442m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿168 900/мес
Не гарантированный доход
32 ▣
THEP KRASATTRI · VILLA
Вилла 3BR · Golden Andes
฿ 18 500 000
Опубликовано ·
฿59K/м²34313m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿168 900/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿4 260/мес
Не гарантированный доход
14 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 22 500 000
Опубликовано ·
฿70K/м²45321.44m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿247 143/мес
Не гарантированный доход
30 ▣
THEP KRASATTRI · VILLA
Вилла 4BR · Botanica Foresta
฿ 41 500 000
Опубликовано ·
฿92K/м²45450m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿247 143/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿15 880/мес
Не гарантированный доход
14 ▣
· VILLA
Вилла 3BR
฿ 7 900 000
Опубликовано ·
฿40K/м²32200m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿168 900/мес
Не гарантированный доход
47 ▣
THEP KRASATTRI · VILLA
Вилла 4BR · Terra Azalea Villas
฿ 19 200 000
Опубликовано ·
฿42K/м²45456m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿247 143/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿10 500/мес
Не гарантированный доход
13 ▣
SI SUNTHON · VILLA
Вилла 4BR · Alisa Pool Villa
฿ 24 500 000
Опубликовано ·
฿96K/м²44254m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿247 143/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿5 000/мес
Не гарантированный доход
7 ▣
SI SUNTHON · VILLA
Вилла 4BR · Clover Residence - The Valley Phase II
฿ 42 000 000
Опубликовано ·
฿112K/м²44376m²
Лизхолд
- Средняя аренда по предложениям
- ฿247 143/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿16 200/мес
Не гарантированный доход
14 ▣
24 ▣
SI SUNTHON · VILLA
Вилла 4BR · The Regent Villa Pasak
฿ 19 000 000
Опубликовано ·
฿51K/м²44372.4m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿247 143/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿6 500/мес
Не гарантированный доход
68 ▣
· VILLA
Вилла 4BR
฿ 24 000 000
Опубликовано ·
฿89K/м²45269m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿247 143/мес
Не гарантированный доход
8 ▣
THEP KRASATTRI · VILLA
Вилла 4BR · Botanica Foresta
฿ 35 000 000
Опубликовано ·
฿99K/м²44354m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿247 143/мес
- Общие расходы (CAM)
- ฿10 440/мес
Не гарантированный доход
16 ▣
25 ▣
SI SUNTHON · VILLA
Вилла 3BR · Sunrise Valley
฿ 14 000 000
Опубликовано ·
฿92K/м²33152m²
- Средняя аренда по предложениям
- ฿168 900/мес
Не гарантированный доход
423 виллы в Таланге — главный семейный рынок вилл Пхукета
Таланг — лидер по количеству вилл в одном районе: 423 активных объекта на продажу. Медиана ฿23,59 млн, ฿75 786/м². Это не самые дешёвые виллы на острове (в Чалонге ฿58 469/м²), но ценностное предложение Таланга — сочетание доступа к международным школам, более низкой стоимости земли по сравнению с западным побережьем и быстро развивающейся городской инфраструктуры, переформатированной волной релокации после 2020 года.
Школьный фактор стоит назвать прямо. В северных субрайонах Таланга расположены две наиболее значимые международные школы Пхукета: UWC Thailand (Тхеп Красаттри, программа IB) и BISP — British International School Phuket (Па Клок). Для семей с детьми школьного возраста эти catchment-зоны определяют, где искать жильё. Субзоны (Си Сунтон, Тхеп Красаттри, Па Клок) и их различия по цене и характеру — в путеводителе по Талангу.
Диапазон ฿8–15 млн — практический фокус. 423 объекта охватывают широкий спектр: медиана ฿23,59 млн отражает крупные новые виллы в посёлках у школьных коридоров. Практический семейный бюджет — ฿8–15 млн: 3–4-спальные виллы с бассейном в закрытых посёлках с охраной 24/7, построенные с 2018 года, с садами 250–400 м². ฿75 786/м² в Таланге против ฿92 868/м² в Банг Тао — это примерно ฿5,1 млн разницы на вилле 300 м² при одинаковой площади; эта разница покрывает школьные взносы или ремонт. Полное сравнение районов — индекс цен на жильё Пхукета.
Права собственности. Иностранцы покупают виллы по единой схеме: аренда земли на 30 лет (с правом продления) + freehold на строение. По решению Верховного суда 4655/2566 письменные условия пролонгации имеют реальную юридическую силу — настаивайте на их включении в договор. Требуйте Chanote на землю. Весь каталог вилл на Пхукете — по районам.
Какой субрайон ближе всего к UWC Thailand? UWC в Тхеп Красаттри — проекты вдоль трассы 402 севернее аэропорта, 5–15 минут езды; Си Сунтон — 20–25 минут.
Это рынок для жизни или для аренды? Преимущественно для жизни. STR-доходность Банг Тао здесь недостижима, но школьная зона создаёт реальный спрос на годовую аренду от экспат-семей — и это поддерживает ликвидность при перепродаже.
Как далеко Таланг от пляжей? Си Сунтон/Тхеп Красаттри — 15–25 минут до пляжа Банг Тао, 30–40 до Ката/Раваи. Таланг — это не «у моря», пляж — поездка на выходные.
Редакционный гайд: Таланг — внутренний район: цена земли, школы, простор
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Может ли иностранец купить вилла в районе Таланг?
Землю в Таиланде иностранец в собственность оформить не может, поэтому вилла в районе Таланг обычно покупают через зарегистрированную аренду земли на 30 лет плюс право собственности (freehold) на строение либо через тайскую компанию. Точную структуру и документ на землю уточните у нашей команды до сделки.
Сколько виллы продаётся в районе Таланг?
Сейчас в нашем каталоге 442 виллы на продажу в районе Таланг. Счётчик обновляется несколько раз в день по мере добавления, продажи и переоценки объектов — смотрите живую выборку на этой странице или запросите подборку у нашей команды.
Сколько стоит вилла в районе Таланг?
Цены на вилла в районе Таланг сейчас начинаются от ฿7.9M. Цены предложения обновляются ежедневно из живого каталога; напишите нашей команде за актуальной ценой входа, полным прайс-листом и бесплатной PDF-брошюрой.