ПРОЕКТ

Сдан

Aya Luxury Pool Villa

в Раваи, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
4

ДОМА И ВИЛЛЫ

2023

СДАЧА

Aya Luxury Pool Villa

О ПРОЕКТЕ

Aya Luxury Pool Villa — это завершённый жилой проект, расположенный в Раваи, одном из самых престижных южных районов Пхукета. Комплекс предлагает частные виллы с бассейнами, созданные для покупателей, которые ценят сочетание курортного комфорта и подлинной атмосферы острова. Если вы рассматриваете возможность купить виллу на Пхукете для постоянного проживания, отдыха или как инвестицию в недвижимость Пхукет с долгосрочным потенциалом, Aya Luxury Pool Villa заслуживает самого пристального внимания.

Каждая вилла в проекте выполнена с высоким качеством отделки: просторные жилые зоны, личный бассейн, тщательно продуманное тропическое озеленение, обеспечивающее приватность. Готовый статус проекта означает, что покупатель может заехать сразу после сделки, минуя риски, связанные с покупкой на стадии строительства. Независимый девелопер сосредоточился на качестве и индивидуальном подходе, а не на масштабе — и это ощущается в каждой детали. Такое сочетание отличает Aya Luxury Pool Villa от крупных жилых комплексов острова.

Расположение в Раваи открывает жителям доступ к лучшим прибрежным локациям южного Пхукета. Пляж Раваи — живописная набережная с рыбными ресторанами, традиционными длиннохвостыми лодками и расслабленной местной атмосферой. В нескольких минутах езды находится пляж Найхарн, неизменно входящий в топ лучших пляжей Азии: спокойные прозрачные воды, небольшое количество туристов и завораживающий пейзаж делают его любимым местом постоянных жителей острова. Мыс Промтхеп — знаменитая смотровая площадка с панорамным видом на Андаманское море — также находится в шаговой доступности от проекта.

Инфраструктура района Раваи хорошо развита и рассчитана на комфортное круглогодичное проживание. В окрестностях расположены международные рестораны, местные рынки, в том числе популярный рыбный рынок Раваи, фитнес-клубы, студии йоги и развитое сообщество экспатов. Villa Market и несколько международных супермаркетов находятся в нескольких минутах езды. До центра Пхукет-Тауна с его историческим кварталом, медицинскими учреждениями и государственными службами — около 15–20 минут на автомобиле. До международного аэропорта Пхукета — примерно 45–50 минут, что делает виллу удобной для тех, кто часто путешествует.

С точки зрения инвестиций в недвижимость Пхукет, район Раваи демонстрирует устойчивую динамику стоимости объектов. Спрос на недвижимость в Раваи традиционно высок среди европейских и российских покупателей, а ограниченное предложение земельных участков в этой части острова поддерживает цены. Для иностранных покупателей доступны проверенные юридические механизмы владения: долгосрочная аренда (лизхолд) и оформление через тайскую компанию. Вилла с фрихолд-правом на землю — оптимальный вариант для тех, кто хочет купить недвижимость в Раваи с максимальной защитой прав собственности.

Образ жизни, который предлагает Aya Luxury Pool Villa, отражает всё то, за что покупатели выбирают южный Пхукет. Утро у моря или в одной из многочисленных студий йоги, послеполудень в кафе и арт-пространствах Пхукет-Тауна, вечер за свежими морепродуктами на набережной Раваи — всё это становится повседневной реальностью жителей этого уголка острова. Здесь сложилось интернациональное сообщество: долгосрочные резиденты, семьи, профессионалы, которые ценят приватность, природу и высокое качество жизни.

Aya Luxury Pool Villa — это редкое сочетание готового качественного жилья, первоклассного местоположения и непреходящей ценности для жизни и инвестиций. Если вы планируете купить виллу на Пхукете в одном из самых привлекательных районов острова, свяжитесь с нашей командой сегодня. Специалисты по недвижимости помогут вам на каждом этапе сделки и ответят на все вопросы о доступных объектах, ценах и формах владения.

1 объект

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿27M

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Раваиrawai·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

  • Lighthouse Secondary International School239 м
  • International School of Phuket (ISP)1,2 км
  • Lighthouse Primary International School Phuket2,5 км
  • Rawai Park Language School3,8 км

Sports & Events Venues

  • Rawai Boxing Stadium1,6 км

Malls & Souks

  • Market Village Phuket Chalong2,1 км
  • Rawai Seafood Market3,4 км

Parks

  • Phuket Botanic Garden2,2 км
  • Tiger Park Phuket3,0 км
  • Rawai Park3,7 км

Museums

  • Rawai Art Village3,0 км

Beaches

  • Rawai Beach3,7 км

РАЙОН

Раваи

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Раваи →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Aya Luxury Pool Villa — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить виллу в Aya Luxury Pool Villa?

Да. В проектах формата вилла/дом иностранец вправе оформить строение в полный фрихолд, а землю — на условиях 30-летнего возобновляемого лизхолда или через тайскую компанию. Оба варианта распространены на Пхукете. Рекомендуем проконсультироваться с лицензированным тайским юристом для выбора оптимальной структуры сделки.

Как далеко от пляжа находится Aya Luxury Pool Villa?

Проект расположен в районе Rawai на юге Пхукета, вблизи пляжей Rawai Beach и закрытой бухты Naj Harn. Большинство жилых объектов в этой части района находятся в 0,5–3 км от воды. Точное расстояние зависит от положения конкретного участка — уточните у нашей команды.

Когда был сдан ЖК Aya Luxury Pool Villa?

Aya Luxury Pool Villa сдан в 2023 году — это уже готовый, введённый в эксплуатацию объект. Покупатель может лично осмотреть строение, оценить качество строительства и приступить к оформлению права собственности без ожидания передачи ключей.

Кто застройщик Aya Luxury Pool Villa?

Проект возведён опытным застройщиком, работающим на рынке Пхукета. Информация о портфолио компании, репутации и гарантийных обязательствах доступна по запросу у нашей команды — рекомендуем изучить её наряду с документами на право собственности до заключения сделки.

Перспективен ли район Rawai для инвестиций?

Rawai — один из наиболее устоявшихся жилых районов Пхукета, востребованный среди долгосрочных экспатов и lifestyle-покупателей. Недвижимость на юге острова исторически сохраняет стоимость благодаря стабильному спросу на перепродажу и репутации спокойной альтернативы туристическому западному побережью. Гарантий доходности нет.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Aya Luxury Pool Villa?

Да — сейчас в Aya Luxury Pool Villa 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Aya Luxury Pool Villa?

Объявления в Aya Luxury Pool Villa начинаются от ฿26.9M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В РАВАИ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ