Сдан · Раваи, Пхукет
Aya Luxury Pool Villa
Раваи, Пхукет
3,7 км до пляжа РаваиПоказать на карте
4 спальни · 470 м²
Доступные предложения
О ПРОЕКТЕ
ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ
О комплексе
Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление
- Обслуживание общих зон (CAM)
- Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
- Электричество, вода и интернет
- Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
- Управление, уборка, ремонт и страхование
- Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен
Запросите план комплекса у менеджера.
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха
РАСПОЛОЖЕНИЕ
ЧТО РЯДОМ
International Schools
- Lighthouse Secondary International School239 м
- International School of Phuket (ISP)1,2 км
- Lighthouse Primary International School Phuket2,5 км
- Rawai Park Language School3,8 км
Sports & Events Venues
- Rawai Boxing Stadium1,6 км
Malls & Souks
- Market Village Phuket Chalong2,1 км
- Rawai Seafood Market3,4 км
Parks
- Phuket Botanic Garden2,2 км
- Tiger Park Phuket3,0 км
- Rawai Park3,7 км
Museums
- Rawai Art Village3,0 км
Beaches
- Rawai Beach3,7 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Aya Luxury Pool Villa — FAQ покупателя
Могут ли иностранцы купить виллу в Aya Luxury Pool Villa?
Да. В проектах формата вилла/дом иностранец вправе оформить строение в полный фрихолд, а землю — на условиях 30-летнего возобновляемого лизхолда или через тайскую компанию. Оба варианта распространены на Пхукете. Рекомендуем проконсультироваться с лицензированным тайским юристом для выбора оптимальной структуры сделки.
Как далеко от пляжа находится Aya Luxury Pool Villa?
Проект расположен в районе Rawai на юге Пхукета, вблизи пляжей Rawai Beach и закрытой бухты Naj Harn. Большинство жилых объектов в этой части района находятся в 0,5–3 км от воды. Точное расстояние зависит от положения конкретного участка — уточните у нашей команды.
Когда был сдан ЖК Aya Luxury Pool Villa?
Aya Luxury Pool Villa сдан в 2023 году — это уже готовый, введённый в эксплуатацию объект. Покупатель может лично осмотреть строение, оценить качество строительства и приступить к оформлению права собственности без ожидания передачи ключей.
Кто застройщик Aya Luxury Pool Villa?
Проект возведён опытным застройщиком, работающим на рынке Пхукета. Информация о портфолио компании, репутации и гарантийных обязательствах доступна по запросу у нашей команды — рекомендуем изучить её наряду с документами на право собственности до заключения сделки.
Перспективен ли район Rawai для инвестиций?
Rawai — один из наиболее устоявшихся жилых районов Пхукета, востребованный среди долгосрочных экспатов и lifestyle-покупателей. Недвижимость на юге острова исторически сохраняет стоимость благодаря стабильному спросу на перепродажу и репутации спокойной альтернативы туристическому западному побережью. Гарантий доходности нет.
Есть ли актуальная доступность в ЖК Aya Luxury Pool Villa?
Да — сейчас в Aya Luxury Pool Villa 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Каковы цены в ЖК Aya Luxury Pool Villa?
Объявления в Aya Luxury Pool Villa начинаются от ฿26.9M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.
Выберите квартиру в ЖК Aya Luxury Pool Villa
Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.
Показано 1 из 1 · 1 в проекте
Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги
Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.
Freehold
- Переход права собственности
- Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
- Налоги продавца
- SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.
Leasehold
- Регистрация долгосрочной аренды
- Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
- Уступка существующего договора
- Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.
Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.
Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty
НА ВТОРИЧКЕ
1 активное объявление на вторичке
от ฿27M
฿26 900 000
4 спальни · 470 м²
Вилла · Этаж уточняется · 5 сануз.
Тайская собственность · ฿57 234 / м²
ID 1365152Подробнее ↗
РАЙОН
Раваи
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Раваи →ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В РАВАИ

La Belle De Rawai Residence — недвижимость на продажу в Раваи

VIP Space Odyssey — недвижимость на продажу в Раваи

The Title Adora Rawai — недвижимость на продажу в Раваи

Rawayana North Condo — недвижимость на продажу в Раваи

Enigma Residence — недвижимость на продажу в Раваи

Essence Residence — недвижимость на продажу в Раваи
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ
