ПРОЕКТ

Сдан

Ocean Palms Villa Bangtao

в Бангтао, Пхукет · от компании Fantasea Plus

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
14

ДОМА И ВИЛЛЫ

2020

СДАЧА

Ocean Palms Villa Bangtao

О ПРОЕКТЕ

Ocean Palms Villa Bangtao — это завершённый жилой комплекс частных вилл от застройщика Fantasea Plus, расположенный в одном из самых престижных районов острова Пхукет — Банг Тао (Лагуна Пхукет). Проект органично вписывается в ландшафт этого знакового курортного коридора, предлагая покупателям сочетание высококачественного строительства, зрелого озеленения и непосредственной близости к полноценной инфраструктуре комплекса Лагуна Пхукет.

Комплекс состоит из частных вилл с бассейнами, спроектированных с акцентом на открытое тропическое проживание. Каждая резиденция включает просторные гостиные зоны, полностью оборудованную кухню, спальни с собственными ванными комнатами и частный бассейн в окружении ухоженного сада. Статус завершённого проекта даёт покупателям возможность лично оценить качество отделки, осмотреть готовые объекты и приступить к использованию виллы без ожидания окончания строительства.

Fantasea Plus зарекомендовал себя как надёжный застройщик вилловых резиденций в северо-западной части Пхукета. Ocean Palms Villa Bangtao отражает подход компании к созданию проектов курортного уровня с практичными структурами владения, привлекательными как для тех, кто покупает жильё для собственного проживания, так и для тех, кто рассматривает недвижимость Пхукета на длительную перспективу.

Район Банг Тао (Лагуна Пхукет) по праву считается одной из лучших жилых и курортных зон острова. В его основе лежит легендарный комплекс Лагуна Пхукет — интегрированный курорт площадью около 400 гектаров, включающий пять международных отелей, два поля для гольфа, систему лагун, торговую и ресторанную деревню. Эта инфраструктура формирует замкнутую экосистему высокого класса, которую сложно воспроизвести в других частях острова. Пляж Банг Тао протяжённостью около шести километров известен спокойными водами и расслабленной атмосферой, разительно отличающей его от более оживлённых южных пляжей.

С точки зрения транспортной доступности район обладает очевидными преимуществами. Международный аэропорт Пхукета находится в 20–25 минутах езды на автомобиле — существенный плюс для тех, кто часто путешествует или использует виллу как сезонное жильё. В непосредственной близости расположены торговые кварталы Boat Avenue и Porto de Phuket с международными супермаркетами, ресторанами, кафе, медицинскими клиниками и бутиками. Британская международная школа BISP и Headstart International School также находятся в шаговой доступности, что делает район особенно привлекательным для семей, переезжающих на Пхукет.

С инвестиционной и правовой точки зрения недвижимость в Банг Тао (Лагуна Пхукет) демонстрирует стабильный спрос как со стороны тайских, так и иностранных покупателей. Иностранные граждане могут приобрести виллу на Пхукете в рамках фрихолд-права собственности на строение при долгосрочной аренде земли — широко применяемая и хорошо отработанная правовая схема на рынке недвижимости Пхукета. При желании оформить фрихолд на землю возможны и иные структуры — в частности, через тайское юридическое лицо. Сочетание устойчивого туристического спроса, ограниченного предложения земли вблизи пляжа и бренд-премии Лагуна Пхукет поддерживает долгосрочную стоимость активов в этой локации.

Образ жизни в Ocean Palms Villa Bangtao определяется уникальной близостью к лучшим объектам района. Жители наслаждаются прямым выходом к пляжу Банг Тао, полю для гольфа Laguna Golf Phuket, объектам курортов Anantara и Banyan Tree. Гастрономическая сцена представлена широким выбором заведений — от неформальных ресторанов у моря до ресторанов отелей мирового уровня. Водные виды спорта, велосипедные маршруты вдоль лагуны, развитая культура спа и велнеса делают этот район одним из наиболее комфортных для постоянного проживания на острове.

Для тех, кто хочет купить недвижимость в Банг Тао Лагуна Пхукет и получить готовую виллу в одной из самых развитых и востребованных зон острова, Ocean Palms Villa Bangtao от Fantasea Plus — это реальная возможность войти в рынок недвижимости Пхукета на пересечении качества, расположения и курортного образа жизни. Свяжитесь с нашей командой, чтобы получить актуальные цены, информацию о доступных объектах и организовать частный просмотр.

10 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

10 активных объявлений на вторичке

от ฿19M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Бангтаоbang-tao·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

  • Yedda Blue Phuket - Bang Tao797 м

Parks

  • Buterfly park1,2 км
  • Elephant Care Park Nai Dee Phuket1,3 км
  • Green Elephant Sanctuary Park1,5 км

Malls & Souks

  • Porto de Phuket1,5 км
  • The Plaza Surin1,5 км
  • Boat Avenue Mall1,6 км
  • Blue Tree Phuket2,5 км

Iconic Landmarks

  • Wat Choeng Thale1,9 км

Beaches

  • Bang Tao Beach2,2 км
  • Surin Beach2,2 км

Museums

  • The Living Arts Gallery Phuket2,3 км

РАЙОН

Бангтао

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Бангтао →

ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Ocean Palms Villa Bangtao — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить виллу в Ocean Palms Villa Bangtao?

Да. Для вилл в Таиланде стандартная схема — фрихолд на строение и лизхолд на землю сроком 30 лет с правом пролонгации, либо владение через тайскую компанию. Оба варианта широко применяются иностранными покупателями. Перед сделкой рекомендуется проконсультироваться с лицензированным юристом по тайской недвижимости, чтобы выбрать оптимальную структуру.

Как далеко Ocean Palms Villa Bangtao от пляжа?

Комплекс расположен в районе Банг Тао на западном побережье Пхукета. Береговая линия здесь протяжённостью около 8 км включает пляжи Банг Тао и Лаян, а рядом находится курортная зона Лагуна. Большинство проектов района находятся в 1–4 км от моря, что обеспечивает удобный доступ к пляжной инфраструктуре.

Когда был сдан Ocean Palms Villa Bangtao?

Комплекс Ocean Palms Villa Bangtao сдан в эксплуатацию в 2020 году. Это готовый объект с возможностью немедленного оформления права собственности — покупатель может осмотреть виллу лично и завершить сделку без ожидания строительства, что существенно снижает риски по сравнению с покупкой на стадии котлована.

Кто застройщик Ocean Palms Villa Bangtao?

Комплекс построен застройщиком Fantasea Plus, работающим на рынке недвижимости Пхукета. Проект реализован в районе Банг Тао — одной из наиболее развитых жилых и курортных локаций западного побережья острова.

Насколько перспективен район Банг Тао для инвестиций?

Банг Тао — один из самых востребованных районов западного Пхукета: здесь расположена курортная зона Лагуна, протяжённые пляжи и развитая инфраструктура. Район пользуется стабильным спросом среди международных покупателей, что поддерживает ликвидность на вторичном рынке. Как и в случае с любой недвижимостью, результаты варьируются — рекомендуется самостоятельная проверка объекта.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Ocean Palms Villa Bangtao?

Да — сейчас в Ocean Palms Villa Bangtao 10 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Ocean Palms Villa Bangtao?

Актуальные предложения в Ocean Palms Villa Bangtao — от ฿19.0M до ฿35.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В БАНГТАО

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ FANTASEA PLUS

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ