ПРОЕКТ

Сдан

Allamanda 1 Condominium By Cozy Lake

в Бангтао, Пхукет · от компании COZY LAKE COMPANY LIMITED

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
1

КОНДО

3

ЭТАЖЕЙ

1993

СДАЧА

Allamanda 1 Condominium By Cozy Lake

О ПРОЕКТЕ

Алламанда 1 Кондоминиум от Cozy Lake — апартаменты в сердце Лагуны Пхукет

Allamanda 1 Condominium by Cozy Lake — это завершённый жилой комплекс, расположенный на территории престижного интегрированного курорта Laguna Phuket в районе Банг Тао. Проект реализован компанией Cozy Lake Company Limited и предлагает покупателям апартаменты в одной из самых востребованных локаций острова — там, где курортная инфраструктура мирового уровня соседствует с полноценной жилой средой для постоянного и сезонного проживания.

Комплекс выполнен в характерной для Лагуны Пхукет малоэтажной архитектуре: тропическое озеленение, бассейны, продуманные общественные пространства и близость к пляжу Банг Тао создают атмосферу, которую сложно найти где-либо ещё на острове. Как завершённый проект, Allamanda 1 позволяет покупателям лично осмотреть объект, оценить качество строительства и стать владельцами без ожидания сдачи в эксплуатацию.

Расположение: Банг Тао и Лагуна Пхукет

Банг Тао (Лагуна Пхукет) — один из самых престижных и хорошо развитых жилых районов острова. Курортный комплекс Laguna занимает более 400 гектаров и объединяет международные отели, поля для гольфа, спа-центры, рестораны у озера и один из самых протяжённых пляжей западного побережья — пляж Банг Тао длиной около 1,8 км. Жители Allamanda 1 пользуются всей этой инфраструктурой: внутри территории курсирует бесплатный транспорт, соединяющий все объекты в единую экосистему.

За пределами Лагуны район Банг Тао не уступает по насыщенности. До пляжей Лаян и Сурин — нескольких минут езды. Торгово-ресторанные кварталы Boat Avenue и Porto de Phuket находятся в пяти минутах на автомобиле. Международный аэропорт Пхукета расположен в 20–25 минутах езды, что делает комплекс удобным для инвесторов и тех, кто приезжает на остров несколько раз в год.

Район активно развивается: здесь работают международные школы, современные медицинские центры, кафе и рестораны — всё необходимое для комфортной жизни в течение всего года.

О проекте и застройщике

Allamanda 1 Condominium реализован компанией Cozy Lake Company Limited, хорошо знакомой с инфраструктурой и застройкой Лагуны Пхукет. В портфель застройщика также входит Laguna Park Phuket By Cozy Lake — ещё один жилой проект в пределах того же курортного комплекса. Опыт работы именно в этой локации даёт Cozy Lake преимущество: понимание специфики Лагуны, налаженные связи с управляющими структурами и чёткое соответствие стандартам территории.

Проект имеет статус смешанного жилого использования — типичная для Лагуны Пхукет классификация, при которой апартаментные корпуса органично вписаны в единый мастер-план вместе с виллами, отелями и коммерческими объектами. Апартаменты здесь подходят как для собственного проживания, так и для инвестиций в недвижимость Пхукета.

Инвестиции и право собственности на Пхукете

Недвижимость в Банг Тао (Лагуна Пхукет) традиционно считается одним из наиболее ликвидных сегментов рынка острова. Устойчивый спрос со стороны покупателей из России, Европы, Китая и других стран поддерживает высокий уровень стоимости активов и обеспечивает хорошую перепродаваемость объектов.

Для иностранных покупателей апартаменты в кондоминиуме — наиболее простой и юридически защищённый способ приобрести недвижимость на Пхукете. По тайскому законодательству иностранцы вправе владеть до 49% общей площади кондоминиума в рамках фрихолда — в личную собственность, без корпоративных структур. Allamanda 1, как зарегистрированный кондоминиум, подпадает именно под эту схему, что делает его доступным для международных покупателей.

Пхукетский рынок за последнее десятилетие существенно вырос и приобрёл черты полноценного международного рынка недвижимости. Банг Тао остаётся одним из наиболее востребованных и узнаваемых районов на острове.

Образ жизни в Allamanda 1 и Банг Тао

Проживание в Allamanda 1 определяется всем тем, за что ценится Лагуна Пхукет. Бассейны и ландшафтные зоны проекта дополняются обширной инфраструктурой курорта: поле для гольфа Laguna Golf Club — одно из лучших в Таиланде, рестораны у воды, спа и оздоровительные центры, а также прогулочная набережная у озера.

Пляж Банг Тао — пешая доступность или несколько минут на курортном шаттле — один из самых длинных и спокойных на острове. Спокойные воды подходят для плавания, сапсёрфинга и каякинга на протяжении большей части года. По вечерам Boat Avenue предлагает широкий выбор ресторанов, баров и живую атмосферу, которую одинаково ценят резиденты и гости.

Сообщество здесь по-настоящему международное: экспаты с семьями, европейские пенсионеры, азиатские инвесторы — все они выбрали Банг Тао как место, где качество жизни соответствует уровню ведущих курортных направлений мира.

Узнать больше об Allamanda 1

Если вы рассматриваете возможность купить апартаменты на Пхукете для личного проживания, сезонного отдыха или долгосрочного вложения — Allamanda 1 Condominium by Cozy Lake в Банг Тао (Лагуна Пхукет) заслуживает первоочередного внимания. Свяжитесь с нашим менеджером, чтобы получить актуальную информацию о доступных объектах, ценах и условиях оформления права собственности для иностранных покупателей.

2 объекта

НА ВТОРИЧКЕ

2 активных объявления на вторичке

от ฿27M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolClubhouse24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Парковка и лифты

  • Соотношение парковочных мест к юнитам100%
  • Тип парковкиConventional

Управление и тарифы

  • Домашние животныеNot Allowed

ГЕНПЛАН

Allamanda 1 Condominium By Cozy Lake master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Бангтаоbang-tao·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Beaches

  • Bang Tao Beach535 м
  • Laguna Beach819 м
  • Choeng Thale Beach2,0 км

Parks

  • Buterfly park1,4 км
  • Elephant Care Park Nai Dee Phuket2,7 км

Malls & Souks

  • Boat Avenue Mall1,6 км
  • Porto de Phuket1,8 км
  • Blue Tree Phuket3,2 км

International Schools

  • Yedda Blue Phuket - Bang Tao2,2 км

Museums

  • Napas Art Gallery2,3 км
  • The Living Arts Gallery Phuket2,7 км

Iconic Landmarks

  • Wat Choeng Thale2,7 км

РАЙОН

Бангтао

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Бангтао →

ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Allamanda 1 Condominium By Cozy Lake — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить квартиру в Allamanda 1 Condominium By Cozy Lake?

Да. Как объект смешанного использования с кондоминиумным статусом, ЖК Allamanda 1 позволяет иностранным гражданам оформить до 49% фонда площадей в фрихолд по Закону о кондоминиумах Таиланда. Также доступен лизхолд на 30 лет с правом пролонгации. Перед сделкой рекомендуем проконсультироваться с лицензированным тайским юристом.

Как далеко Allamanda 1 Condominium By Cozy Lake от пляжа?

ЖК расположен в районе Банг Тао — здесь протянулся примерно 8-километровый пляж западного побережья, включая пляжи Банг Тао и Лаян, а рядом находится курортный комплекс Лагуна. Большинство объектов в этой зоне находится в 1–4 км от береговой линии, обеспечивая удобный выход к морю.

Когда был сдан Allamanda 1 Condominium By Cozy Lake?

Комплекс сдан в 1993 году и является одним из состоявшихся жилых адресов района Банг Тао. Покупатели готового объекта могут лично осмотреть квартиры, оценить сложившуюся инфраструктуру и зрелое озеленение территории — без рисков, характерных для строящихся проектов.

Кто застройщик Allamanda 1 Condominium By Cozy Lake?

Застройщиком выступает компания Cozy Lake Company Limited, реализовавшая проект в престижном коридоре Банг Тао — Лагуна. Allamanda 1 входит в состав жилого кластера Allamanda, имеющего давнюю историю присутствия в этой части западного Пхукета.

Насколько перспективен Allamanda 1 Condominium By Cozy Lake как инвестиция?

Банг Тао — один из самых зрелых районов западного побережья Пхукета с развитой инфраструктурой: международные школы, рестораны уровня выше среднего, курорт Лагуна. Сформировавшийся рынок и ограниченное предложение земли поддерживают ликвидность вторичного рынка. Перед принятием инвестиционного решения рекомендуем независимую финансовую консультацию.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Allamanda 1 Condominium By Cozy Lake?

Да — сейчас в Allamanda 1 Condominium By Cozy Lake 2 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Allamanda 1 Condominium By Cozy Lake?

Актуальные предложения в Allamanda 1 Condominium By Cozy Lake — от ฿26.5M до ฿27.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В БАНГТАО

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ COZY LAKE COMPANY LIMITED

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ