The Valley 2

The Valley 2 расположен в районе Таланг, внутренней части острова Пхукета, в значительном удалении от берега. Проект был завершен в 2004 году и представляет собой жилой комплекс из 195 домов, построенный в формате закрытого сообщества с развитой инфраструктурой.

Комплекс оснащен стандартным набором удобств для повседневного проживания: общественный бассейн, тренажерный зал, паркинг и круглосуточная охрана с видеонаблюдением. Архитектура отражает типовой подход застройщиков начала 2000-х годов, когда спрос формировался преимущественно семейным контингентом. Дома расположены на достаточно компактной территории, что способствует формированию закрытого микросообщества с собственной инфраструктурой.

Текущее предложение на рынке — единичное, дом оценен в 4,9 млн батов. Это свидетельствует о невысокой ротации объектов в проекте и устойчивому владению резидентами. Таланг как туристическая зона остается периферийной для краткосрочной аренды (STR), так как расстояние до центральных пляжей и туристических центров значительно. Основной спрос генерируется долгосрочной арендой (LTR) — контингент экспатов, выбирающих удаленность от туристических толп, и местное население, переезжающее из центра города.

Инвестиционный потенциал The Valley 2 связан с долгосрочным арендным доходом в диапазоне 4–6% годовых в зависимости от состояния и размера дома. Проект не позиционируется на премиум-сегмент, что снижает волатильность цен и привлекает покупателей, ищущих стабильность. Целевая аудитория — семейные покупатели и портфельные инвесторы, ориентирующиеся на консервативный LTR-доход в Таланге с низким оборотом имущества.