ПРОЕКТ

Сдан

Elite Atoll Villa

в Раваи, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
7

ДОМА И ВИЛЛЫ

2019

СДАЧА

Elite Atoll Villa

О ПРОЕКТЕ

Elite Atoll Villa — это завершённый жилой проект, расположенный в Раваи, одном из наиболее престижных южных районов Пхукета. Проект находится в непосредственной близости от пляжа Раваи и знаменитого пляжа Найхарн, предлагая редкое сочетание уединения в тропической среде и высокой долгосрочной ценности — именно то, что ищут взыскательные покупатели на рынке недвижимости Пхукета.

Проект объединяет частные виллы, архитектура которых отражает природный ландшафт южного Пхукета — скалистые мысы, встречающиеся с прозрачными водами Андаманского моря. Каждая резиденция выполнена с высоким уровнем отделки: просторные зоны indoor-outdoor, частные бассейны и ухоженные тропические сады, позволяющие в полной мере наслаждаться круглогодичным теплом. Завершённость строительства означает, что покупатель может осмотреть объект, заключить сделку и принять ключи без каких-либо строительных рисков — весомое преимущество на любом рынке недвижимости.

Раваи давно завоевал репутацию среди тех, кто отдаёт предпочтение более спокойному и аутентичному образу жизни на Пхукете, в отличие от оживлённого Патонга или насыщенного отелями Банг Тао. Район расположен на самой южной оконечности острова: слева — Найхарн, справа — мыс Промтхеп. Набережная Раваи известна своей атмосферой рыбацкой деревни, рыбным рынком, длиннохвостыми лодками и неспешным ритмом жизни, который практически не изменился за последние десятилетия. Для повседневных нужд жителей — супермаркеты, международные рестораны, фитнес-студии, залы йоги, международные школы и клиники в посёлке Найхарн и вдоль всего коридора Раваи.

Пляж Найхарн, расположенный примерно в трёх километрах от проекта, неизменно входит в число лучших пляжей Пхукета. Его защищённая холмами бухта идеальна для купания семей с детьми в любое время года. Мыс Промтхеп — одна из самых фотографируемых точек для наблюдения заката в Таиланде — находится в нескольких минутах езды к югу. До пирса Чалонг, главной отправной точки дневных поездок на острова Пи-Пи, Коралловый и Рача, — не более пятнадцати минут на автомобиле.

Для тех, кто рассматривает покупку недвижимости на Пхукете в формате фрихолд, южная часть острова предлагает стабильные и проверенные варианты. Раваи и Найхарн исторически привлекают европейских долгосрочных резидентов, пенсионеров и инвесторов, ценящих lifestyle-характеристики района и относительно ограниченное предложение нового жилья по сравнению с севером и центром острова. Право собственности фрихолд обеспечивает полное и бессрочное владение землёй и строением — наиболее прозрачная форма владения, доступная иностранным покупателям через структуру тайской компании или тайским гражданам напрямую.

С практической точки зрения, завершённые виллы в Раваи предоставляют возможность получения дохода от краткосрочной аренды в высокий сезон — с ноября по апрель, когда спрос на южном побережье Пхукета достигает своего пика. Отсутствие строительных рисков и развитая инфраструктура окружения обеспечивают стабильность актива в среднесрочной и долгосрочной перспективе.

Lifestyle-преимущества Elite Atoll Villa выходят далеко за пределы территории проекта. Ресторанная сцена Раваи по праву считается одной из лучших на острове: вдоль береговой дороги выстроились заведения на любой вкус — от свежих морепродуктов у причала до изысканной европейской кухни в ресторанах на склонах холмов. В районе сложилось живое международное сообщество с регулярными рынками, спортивными клубами, культурными мероприятиями и экологическими инициативами, благодаря которым Раваи ощущается как настоящий дом, а не просто курортная зона.

Если вы ищете постоянное место жительства, дом для отдыха или долгосрочный актив в одном из наиболее устойчивых туристических направлений Юго-Восточной Азии — Elite Atoll Villa в Раваи заслуживает вашего внимания. Свяжитесь с нашей командой, чтобы получить актуальные цены, планировки и записаться на индивидуальный показ.

2 объекта

НА ВТОРИЧКЕ

2 активных объявления на вторичке

от ฿29M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Car Parking24H Security

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Раваиrawai·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Sports & Events Venues

  • Rawai Boxing Stadium483 м

Museums

  • Rawai Art Village1,1 км

International Schools

  • Lighthouse Primary International School Phuket1,3 км
  • Lighthouse Secondary International School1,8 км
  • Rawai Park Language School2,0 км
  • International School of Phuket (ISP)3,0 км

Malls & Souks

  • Rawai Seafood Market1,9 км

Parks

  • Rawai Park1,9 км
  • Rawai Chaloem Phra Kiat Park2,3 км

Beaches

  • Rawai Beach2,1 км
  • Nai Han Beach2,9 км

Panoramic Views

  • Black Rock Viewpoint3,0 км

РАЙОН

Раваи

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Раваи →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Elite Atoll Villa — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить виллу в Elite Atoll Villa?

Да. Elite Atoll Villa — объект типа вилла/дом: иностранный покупатель оформляет само строение в полную собственность (фрихолд), а землю — через 30-летний возобновляемый лизхолд или тайскую компанию. Оба варианта широко применяются на Пхукете. Перед сделкой обязательно проконсультируйтесь с лицензированным тайским юристом.

Как далеко Elite Atoll Villa от пляжа?

ЖК расположен в районе Rawai на юге Пхукета — рядом пляж Rawai и защищённая бухта Найхарн. Большинство объектов этого района находятся в 0,5–3 км от береговой линии. Это спокойная жилая зона с размеренным ритмом жизни, без туристической суеты.

Когда был сдан Elite Atoll Villa?

Комплекс сдан в 2019 году — это готовый, введённый в эксплуатацию объект. Покупатель получает виллу с устоявшейся инфраструктурой и озеленением, без рисков строительного этапа. Такой формат удобен как для немедленного заезда, так и для дальнейшей перепродажи.

Кто застройщик Elite Atoll Villa?

Elite Atoll Villa возведён опытным застройщиком, работающим на рынке Пхукета. Район Rawai традиционно привлекает надёжных локальных и региональных девелоперов благодаря стабильному жилому спросу и близости к южному побережью. Дополнительные сведения о застройщике наша команда предоставит по запросу.

Насколько перспективен Elite Atoll Villa как инвестиция и что это за район?

Rawai — один из наиболее устоявшихся жилых районов Пхукета, популярный среди экспатов и тайских покупателей. Его ценят за подлинную атмосферу сообщества, близость к пляжу Найхарн и ограниченное предложение новых вилл. Готовые виллы здесь сохраняют ликвидность при перепродаже, хотя гарантий доходности никто не даёт.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Elite Atoll Villa?

Да — сейчас в Elite Atoll Villa 2 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Elite Atoll Villa?

Объявления в Elite Atoll Villa начинаются от ฿28.8M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В РАВАИ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ