ПРОЕКТ

Сдан

Skypark Aurora Laguna Phuket

в Бангтао, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
416

КОНДО

2022

СДАЧА

Skypark Aurora Laguna Phuket

О ПРОЕКТЕ

Skypark Aurora Laguna Phuket — завершённый жилой комплекс апартаментов, расположенный в одном из самых престижных районов острова: Банг Тао / Лагуна Пхукет. Этот проект сочетает современную архитектуру с курортной атмосферой и предлагает исключительные условия как для постоянного проживания, так и для тех, кто рассматривает покупку недвижимости на Пхукете в качестве инвестиции.

Комплекс состоит из тщательно спланированных апартаментов с открытыми планировками, панорамным остеклением и отделкой премиального класса. Проект полностью завершён, что позволяет покупателям въехать сразу после сделки или незамедлительно начать получать доход от актива — существенное преимущество по сравнению с объектами на стадии строительства, где сроки нередко затягиваются.

Район Банг Тао / Лагуна Пхукет занимает привилегированную полосу северо-западного побережья Пхукета. В его основе — всемирно известный курортный комплекс Laguna Phuket: территория площадью более 400 гектаров, объединяющая пятизвёздочные отели, поля для гольфа чемпионского уровня, систему лагун, спа-центры, рестораны высокой кухни и торговую деревню. Жители Skypark Aurora получают доступ к этой богатейшей инфраструктуре буквально в нескольких минутах ходьбы. Пляж Банг Тао — один из самых длинных и живописных на острове: более шести километров белоснежного песка и спокойных вод Андаманского моря.

С точки зрения транспортной доступности комплекс расположен примерно в 25 километрах от международного аэропорта Пхукета — около 30 минут езды по главной дороге. Торговые и гастрономические центры Boat Avenue и Porto de Phuket находятся в пяти минутах на автомобиле и предлагают супермаркеты, международные рестораны, кофейни, бутики и велнес-студии. Местный колорит привносит ночной рынок Лагуна, популярный среди как туристов, так и постоянных жителей района.

Для тех, кто рассматривает инвестиции в недвижимость Пхукета, Банг Тао / Лагуна Пхукет стабильно входит в число наиболее доходных локаций острова. Устойчивый спрос со стороны европейских и российских покупателей в сочетании с интересом инвесторов из Азии поддерживает стабильный интерес к объектам в этом районе. Апартаменты в Таиланде — наиболее доступный с юридической точки зрения способ владения недвижимостью для иностранных граждан: по законодательству страны иностранцы могут приобретать апартаменты в кондоминиуме на правах полного фрихолда (freehold) в пределах 49% квоты здания. Это делает покупку апартаментов в Skypark Aurora одним из самых прозрачных и надёжных инструментов входа на рынок недвижимости Пхукета. Лизхолд (долгосрочная аренда) остаётся альтернативным вариантом для покупателей с иными предпочтениями по структуре сделки.

Повседневная жизнь в Skypark Aurora выстроена вокруг курортной инфраструктуры как внутри комплекса, так и в его ближайшем окружении. Резидентам доступны бассейны, фитнес-центр, ухоженные сады и консьерж-сервис. В рамках большого сообщества Laguna Phuket регулярно проводятся культурные мероприятия, вечеринки на пляже и ретриты, обеспечивая насыщенный образ жизни круглый год. Семьи с детьми оценят близость международных школ в районе Таланга, а любители гольфа — непосредственную близость к гольф-клубу Laguna Golf Phuket.

Skypark Aurora Laguna Phuket — редкая возможность купить готовые апартаменты в одном из самых знаковых курортных адресов Пхукета. Если вы ищете уединённое место для отдыха, постоянное место жительства или высокодоходный актив на рынке недвижимости Пхукета — этот проект заслуживает особого внимания. Свяжитесь с нашими специалистами, чтобы получить актуальные цены, перечень доступных апартаментов и детальную информацию о структуре владения недвижимостью в Банг Тао / Лагуна Пхукет.

16 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

16 активных объявлений на вторичке

от ฿5.2M

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Бангтаоbang-tao·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Beaches

  • Laguna Beach1,2 км
  • Bang Tao Beach1,5 км
  • Choeng Thale Beach1,9 км

Museums

  • Napas Art Gallery1,4 км
  • The Living Arts Gallery Phuket2,6 км

Malls & Souks

  • Boat Avenue Mall1,8 км
  • Porto de Phuket2,0 км
  • Blue Tree Phuket3,0 км

Parks

  • Buterfly park2,0 км
  • Elephant Care Park Nai Dee Phuket2,9 км

Iconic Landmarks

  • Wat Choeng Thale2,6 км

International Schools

  • Yedda Blue Phuket - Bang Tao3,0 км

РАЙОН

Бангтао

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Бангтао →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Skypark Aurora Laguna Phuket — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить квартиру в Skypark Aurora Laguna Phuket?

Да. Skypark Aurora Laguna Phuket — кондоминиум, подпадающий под действие тайского Закона о кондоминиумах. Иностранные граждане могут оформить фрихолд на квартиру в рамках 49-процентной иностранной квоты. Как альтернатива доступен возобновляемый лизхолд на 30 лет. Перед сделкой рекомендуем проконсультироваться с лицензированным юристом по тайской недвижимости.

Как далеко Skypark Aurora Laguna Phuket от пляжа?

ЖК расположен в зоне Банг Тао на западном побережье Пхукета. Пляж Банг Тао протяжённостью около 8 км и пляж Лаян находятся в непосредственной близости — большинство проектов в этом районе расположены в 1–4 км от береговой линии. Дополнительный плюс — соседство с курортным кластером Лагуна.

Когда был сдан Skypark Aurora Laguna Phuket?

Skypark Aurora Laguna Phuket сдан в 2022 году. Это готовый объект: покупатель может лично осмотреть квартиру, оценить качество строительства и сразу оформить право собственности без строительных рисков — важное преимущество как для конечного покупателя, так и для инвестора.

Кто застройщик Skypark Aurora Laguna Phuket?

Skypark Aurora Laguna Phuket построен опытным застройщиком, работающим на рынке Пхукета. Наша команда предоставит полную информацию о компании, регистрационные данные и сведения о других реализованных проектах в регионе по запросу.

Стоит ли рассматривать Skypark Aurora Laguna Phuket как инвестицию и что из себя представляет этот район?

Банг Тао — один из наиболее востребованных районов западного Пхукета: курортный кластер Лагуна, поля для гольфа международного уровня, развитая инфраструктура. Район отличается высокой ликвидностью на вторичном рынке по сравнению с другими зонами острова. Статус готового объекта (сдан 2022) исключает строительные риски. Конкретная доходность зависит от рыночной конъюнктуры; рекомендуем независимую финансовую консультацию.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Skypark Aurora Laguna Phuket?

Да — сейчас в Skypark Aurora Laguna Phuket 16 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Skypark Aurora Laguna Phuket?

Актуальные предложения в Skypark Aurora Laguna Phuket — от ฿5.2M до ฿9.9M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В БАНГТАО

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ