ПРОЕКТ

Сдан

Villa Suksan soi Naya 1

в Раваи, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
6

ДОМА И ВИЛЛЫ

2009

СДАЧА

Villa Suksan soi Naya 1

О ПРОЕКТЕ

Обзор

Villa Suksan soi Naya 1 — это готовый комплекс вилл в Раваи, на южной оконечности острова Пхукет, Таиланд. Проект был сдан в 2009 году и состоит из частных вилл в сложившемся жилом районе рядом с пляжами Раваи и Най Харн. Поскольку это построенный и обжитой комплекс, а не объект на стадии котлована, он подходит покупателям, которые хотят осмотреть готовый дом до сделки. Рынок Пхукета сегодня предлагает более 5 400 активных объектов на продажу в 15 туристических зонах.

Объект и застройщик

Villa Suksan soi Naya 1 — это резиденция категории дома и виллы от независимого застройщика Пхукета. Проект предлагает несколько планировок вилл в практичном тропическом стиле, характерном для домов Раваи того периода: одно- и двухэтажные дома с собственными участками и открытым жилым пространством. Так как комплекс полностью завершён ещё в 2009 году, покупатель может лично оценить качество строительства, состояние сада и атмосферу района, а не полагаться на визуализации. Наличие вилл на вторичном рынке меняется со временем, поэтому конкретные планировки и цены уточняются по запросу.

Локация и жизнь в Раваи

Раваи — один из самых обжитых жилых районов Пхукета, который ценят владельцы за спокойную атмосферу тайской деревни. Villa Suksan soi Naya 1 расположена в нескольких минутах езды от пляжа Раваи с его рыбным рынком и пирсами, а также от пляжа Най Харн — одной из лучших бухт для купания на острове. Вокруг есть вся повседневная инфраструктура: международные школы, клиники, супермаркеты, кафе и рестораны, а также удобный выезд в сторону Чалонга, Каты и юга острова.

Инвестиции и владение

Иностранцы могут владеть виллой в Villa Suksan soi Naya 1 через стандартные для Таиланда схемы. Земля под виллой обычно оформляется в долгосрочный зарегистрированный лизхолд или через тайскую компанию, тогда как само строение может находиться в полной собственности иностранца; фрихолд на землю доступен только гражданам Таиланда и для апартаментов. Устойчивый спрос в Раваи, прозрачность готового объекта и расположение на юге Пхукета делают комплекс взвешенным выбором как для проживания, так и для роста капитала. Точную форму собственности обязательно проверьте с тайским юристом до покупки.

Свяжитесь с нами

Если вы ищете готовую виллу в одном из самых комфортных южных районов Пхукета, Villa Suksan soi Naya 1 заслуживает внимания. Свяжитесь с нашей командой, чтобы уточнить наличие, цены и форму собственности и организовать просмотр доступных вилл в Раваи. Узнайте цены.

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Общий спортзалУправление отелемОхрана 24/7Видеонаблюдение (CCTV)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеCats and Dogs (small only)

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Раваиrawai·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

  • Lighthouse Secondary International School367 м
  • International School of Phuket (ISP)1,2 км
  • Lighthouse Primary International School Phuket2,6 км

Sports & Events Venues

  • Rawai Boxing Stadium1,6 км

Parks

  • Phuket Botanic Garden1,9 км
  • Tiger Park Phuket2,6 км
  • Rawai Park3,7 км
  • Kata Beach Community Park3,7 км

Malls & Souks

  • Market Village Phuket Chalong2,1 км
  • Rawai Seafood Market3,5 км

Museums

  • Rawai Art Village2,7 км

Panoramic Views

  • Kata Noi Viewpoint3,5 км

РАЙОН

Раваи

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Раваи →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Villa Suksan soi Naya 1 — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в Villa Suksan soi Naya 1?

Да. Иностранцы обычно владеют виллами в Villa Suksan soi Naya 1 через долгосрочный зарегистрированный лизхолд на землю или тайскую компанию, при этом строение может быть в полной собственности. Фрихолд на землю доступен только гражданам Таиланда, поэтому точную форму собственности проверьте с тайским юристом до сделки.

Как далеко Villa Suksan soi Naya 1 от пляжа?

Villa Suksan soi Naya 1 находится в Раваи на юге Пхукета, в нескольких минутах езды от пляжей Раваи и Най Харн. Пляж Раваи известен рыбным рынком и пирсами, а Най Харн — одна из лучших бухт острова для купания, что делает локацию удобной для жизни у моря.

Выгодно ли инвестировать в Villa Suksan soi Naya 1?

Villa Suksan soi Naya 1 подходит покупателям, которые ценят готовую виллу в сложившемся районе Раваи. Юг Пхукета демонстрирует устойчивый спрос, а завершённые дома снижают риски по сравнению со стройкой на котловане. Доходность зависит от планировки, цены и состояния, поэтому изучите текущее наличие и сделки по Раваи перед решением.

Когда был сдан Villa Suksan soi Naya 1?

Villa Suksan soi Naya 1 был сдан в 2009 году. Как полностью построенный комплекс вилл в Раваи, он позволяет покупателю оценить реальное качество строительства, состояние сада и атмосферу района до покупки, а не полагаться на визуализации. Наличие и цены на вторичном рынке уточняются по запросу.

Кому подойдёт Villa Suksan soi Naya 1?

Villa Suksan soi Naya 1 подходит покупателям, которые хотят жить в отдельной вилле в Раваи — тихом жилом районе на южной оконечности Пхукета, популярном у пенсионеров, семей и постоянно проживающих иностранцев, а не у туристов на короткий срок. Формат виллы даёт больше пространства и приватности, чем квартира в кондоминиуме курортного типа.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В РАВАИ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ