ПРОЕКТ

Сдан

Anocha Luxury Villas

в Пхукет-Таун, Пхукет · от компании Anocha Property

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

ВиллаДоступно 5/7Сдача Q1 2027

฿15.9M

от ฿45K до ฿45K /m²

Застройщик

Anocha Property

О ПРОЕКТЕ

В самом сердце города Пхукет, в аллее Kiatsinth 2, районе Bangchee Lao, комплекс Anocha Luxury Villas предлагает приватный, современный тропический образ жизни с удобной близостью ресторанов, магазинов, школ и сервисов. Проект задуман как суперлюксовая отдельно стоящая резиденция: каждый дом ощущается просторным и удобным для повседневной жизни — четыре спальни, пять ванных комнат, просторная парковка и комфорт собственного лифта. Жители пользуются безопасной и хорошо управляемой средой: доступ по ключ‑карте, система видеонаблюдения (CCTV), круглосуточная охрана с персоналом и детская площадка для спокойного семейного отдыха. Продуманные решения — встроенная мебель, система кондиционирования, система нагрева воды и защита от термитов — добавляют ценность с первого дня. При высоком спросе на качественное городское жильё проект также представляет собой привлекательный вариант для долгосрочного владения и сдачи в аренду.

Документы

Master Plan.jpgГенплан · 64 KB

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

฿–฿

m²–m²

5 объектов

Доступные юниты

Актуальная первичка от застройщика · 5 доступно

1 планировок

5 доступно 4 спальни

4 спальни

353 m²

от ฿15.9M

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

Сбор за регистрацию — 2%
Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
Налог у источника — 1%
Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

Сбор за регистрацию — 1%
Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ГЕНПЛАН

ФОТО

Презентация проекта

22 фото

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Malls & Souks

Super Cheap Market713 м

Sports & Events Venues

Football Stadium at Phuket Rajabaht University1,7 км
Grand Arena2,5 км

Universities

PKRUBI - Phuket Rajabhat University Business Incubator2,2 км

Panoramic Views

Monkey Hill Viewpoint2,6 км
Viewpoint Â«Khao RangÂ»3,7 км

Parks

Khao Toh Sae exercise park2,6 км
Ko Kaeo Lake Park4,2 км

Museums

The Upside Down House Museum and Fun Attractions Phuket2,7 км
Gems Gallery Phuket Co., Ltd.3,4 км

International Schools

Finnway International School Phuket4,0 км
iSpeak International Language School4,2 км

ЗАСТРОЙЩИК

Anocha Property

Профиль застройщика →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Anocha Luxury Villas — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить недвижимость в ЖК Anocha Luxury Villas?

Да. Иностранные покупатели в Anocha Luxury Villas как правило приобретают в рамках иностранной квоты кондоминиума (фрихолд — до 49% общей площади) или через структуру лизхолда на 30 лет с возможностью продления. Уточните доступность квоты у застройщика перед сделкой.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Anocha Luxury Villas?

Да — сейчас в Anocha Luxury Villas 5 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Anocha Luxury Villas?

Объявления в Anocha Luxury Villas начинаются от ฿15.9M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН