Сдан · Таланг, Пхукет

Dream Village Community

Таланг, Пхукет

6,3 км до пляжа Naiyang · 7,9 км до пляжа Май КхаоПоказать на карте

30Объектов в проекте
2005Год постройки

2 спальни · 100–200 м²

Доступные предложения

Нет предложений

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Dream Village Community 1
Dream Village Community 2
Dream Village Community 3
Dream Village Community 4
Dream Village Community 5
Dream Village Community · текущая галерея, 5 фото01 / 05

О ПРОЕКТЕ

Dream Village Community представляет собой жилой комплекс, расположенный в туристической зоне Таланг, на северной части острова Пхукет. Проект был завершён в 2005 году и состоит из 30 жилых единиц, включающих дома и виллы различных планировок. Комплекс спроектирован как закрытое сообщество с общей инфраструктурой, что обеспечивает жильцам определённый уровень приватности и безопасности.

Архитектурная концепция Dream Village Community отражает баланс между компактным размещением и озеленением территории. На участке предусмотрена общая садовая зона, где проводятся работы по благоустройству и поддержанию ландшафта. Все жилые объекты имеют прямой доступ к внутриквартирной инфраструктуре, включая дорожную сеть и коммунальные системы. Типовые виллы и дома варьируются по площади и конфигурации в зависимости от запросов целевых покупателей.

На настоящий момент в каталоге агрегатора представлены три активных объекта из этого комплекса с ценовым диапазоном от 4,2 млн до 9,9 млн батов. Расценки отражают реальный спрос на вторичном рынке пхукетской недвижимости с учётом износа конструкций и возможных обновлений. Месторасположение в Таланге обеспечивает относительную удалённость от туристического шума центральных пляжей при сохранении доступности к магазинам и сервисам.

Таланг позиционируется как зона для долгосрочного жилого владения с ограниченным потенциалом краткосрочной аренды (STR). Локация привлекает пенсионеров и семьи, ищущих стабильность и удаление от туристических потоков. Средний годовой доход от сдачи в аренду составляет 3–5 процентов от стоимости объекта в режиме долгосрочного контракта (LTR), что делает инвестиции в эту зону консервативным вариантом для владельцев, приоритизирующих безопасность капитала над максимальной доходностью.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

1удобств в данных проекта

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление
Обслуживание общих зон (CAM)
Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

  • UWC Thailand4,2 км

Malls & Souks

  • Mingle Mall Naiyang5,6 км

Airport

  • Phuket International Airport5,7 км

Parks

  • Sirinat National Park6,1 км

Beaches

  • Naiyang Beach6,3 км
  • Mai Khao Beach7,9 км
  • Nai Thon Beach9,1 км
  • Thala Beach9,8 км
  • Choeng Thale Beach10,1 км

Museums

  • Peranakan Phuket Museum8,5 км
  • Napas Art Gallery9,7 км

Sports & Events Venues

  • ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)10,1 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Dream Village Community — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы владеть домом в Dream Village Community, и как решение Верховного суда 4655/2566 влияет на аренду?

Иностранные покупатели обычно оформляют дома в Таиланде через долгосрочную аренду (лизхолд) на тридцать лет. Решение Верховного суда 4655/2566 от 18 марта 2025 года уточнило, что клаузулы о продлении, вписанные в основной договор аренды заранее, могут быть признаны недействительными. Юристы рекомендуют оформлять продления отдельными последовательными договорами. Независимая юридическая проверка документов обязательна до подписания.

Как далеко от Dream Village Community находятся международные школы Пхукета?

Международная школа UWC Thailand расположена примерно в пяти минутах езды на машине — это одно из ближайших жилых мест к кампусу на всём острове. British International School Phuket и HeadStart International School находятся на расстоянии пятнадцати-двадцати пяти минут езды. Близость к образовательному кластеру севера Пхукета является одним из ключевых мотивов выбора недвижимости в зоне Thalang Inner для семей с детьми.

Есть ли рядом пляж и как далеко аэропорт Пхукет?

Dream Village Community расположен в глубине острова, пляжей в пешей доступности нет. Ближайшие побережья — Банг-Тао и Лаян — находятся примерно в пятнадцати-двадцати минутах езды на запад. Международный аэропорт Пхукет расположен на север, около пятнадцати-двадцати минут на автомобиле, что удобно для частых путешественников и тех, кто часто принимает гостей.

Какие практические преимущества даёт покупка в готовом проекте по сравнению с покупкой на стадии строительства?

В готовом проекте покупатель осматривает объект лично до сделки, не рискуя столкнуться с задержками строительства, изменением характеристик или финансовыми трудностями застройщика. Инфраструктура и коммуникации уже функционируют. Въехать или передать объект в управление можно сразу после завершения сделки, что особенно важно при переезде с чётким графиком или при необходимости немедленного дохода от аренды.

Для какого типа покупателя лучше всего подходит Dream Village Community?

Проект наиболее актуален для семей с детьми, поступающими или уже обучающимися в UWC Thailand, — пять минут до школы практически исключает ежедневный транспортный стресс. Также он подходит долгосрочным экспатрианту, желающему жить в отдельном доме с собственным участком по более доступной цене, и профессионалам, ценящим удобный выезд в аэропорт и спокойную жилую среду вдали от туристических зон острова.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Dream Village Community?

Да — сейчас в Dream Village Community 3 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Dream Village Community?

Актуальные предложения в Dream Village Community — от ฿4.2M до ฿9.9M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК Dream Village Community

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 3 из 3 · 3 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

3 активных объявления на вторичке

от ฿4.2M

РАЙОН

Таланг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Таланг →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ