Сдан · Таланг, Пхукет

East Bangtao Ville

Таланг, Пхукет

3,1 км до пляжа Laguna · 3,2 км до пляжа Choeng ThaleПоказать на карте

59Объектов в проекте
8 838м²Площадь проекта
2018Год постройки

2 спальни – 3 спальни · 122–135 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
East Bangtao Ville 1
East Bangtao Ville 2
East Bangtao Ville 3
East Bangtao Ville 4
East Bangtao Ville · текущая галерея, 4 фото01 / 04

О ПРОЕКТЕ

East Bangtao Ville представляет собой завершённый жилой комплекс, расположенный в районе Таланг во внутренней части провинции. Проект был сдан в эксплуатацию в 2018 году и состоит из 59 таунхаусов на территории площадью 8838 квадратных метров. Жилая застройка организована по принципу закрытого сообщества с контролируемым доступом и современной инфраструктурой безопасности.

Архитектурное решение ориентировано на компактность и эффективность использования земельного участка. Каждый таунхаус предусматривает собственный придомовой участок и независимый вход, что определяет их привлекательность как для семейного проживания, так и для инвестиционных целей. Текущий ценовой диапазон активных объявлений варьируется от 5 млн до 7,9 млн батов, что отражает современные условия локального рынка.

На территории комплекса функционируют общественный бассейн, система видеонаблюдения и охрана в режиме 24 часа в сутки. Обслуживающая инфраструктура поддерживает базовый уровень удобства и безопасности для постоянного проживания. В каталоге агрегатора на данный момент размещены четыре объекта из проекта, что указывает на определённый оборот предложения на вторичном рынке.

Район Таланг характеризуется как внутренняя туристическая зона с умеренным спросом на долгосрочные аренды среди экспатов и местных арендаторов. Таунхаусы данного проекта демонстрируют устойчивость для владения с ориентацией на租-to-rent модель с ожидаемой годовой доходностью в диапазоне 6–8 процентов. Целевая база покупателей включает инвесторов, ищущих стабильные локации вне высокотранспортных туристических зон с приемлемыми ценами входа на рынок.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

3удобств в данных проекта
02 /

Приезд и безопасность

  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление
Обслуживание общих зон (CAM)
Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

  • Napas Art Gallery952 м
  • Peranakan Phuket Museum2,0 км
  • The Living Arts Gallery Phuket3,1 км

Beaches

  • Laguna Beach3,1 км
  • Choeng Thale Beach3,2 км
  • Bang Tao Beach3,5 км

Malls & Souks

  • Boat Avenue Mall3,1 км
  • Porto de Phuket3,3 км
  • Blue Tree Phuket3,4 км

Sports & Events Venues

  • ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)3,3 км

Iconic Landmarks

  • Wat Choeng Thale3,4 км

Parks

  • Buterfly park3,7 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

East Bangtao Ville — FAQ покупателя

Может ли иностранный гражданин купить виллу в East Bangtao Ville, и что означает решение Верховного суда 4655/2566 для арендаторов земли?

Иностранный гражданин вправе оформить право собственности на здание, а земельный участок взять в долгосрочную аренду на 30 лет. Однако по решению Верховного суда Таиланда 4655/2566 от 18 марта 2025 года заранее прописанные в договоре условия о продлении аренды сверх первоначального 30-летнего срока не подлежат принудительному исполнению. Покупателям, рассчитывающим на автоматическое продление, необходимо проконсультироваться с независимым юристом до подписания договора.

Насколько East Bangtao Ville расположен близко к международным школам?

Школа UWC Thailand находится в субрайоне Тхеп Красатри и расположена примерно в 5 минутах езды — это редкое преимущество для семей с учениками. BISP (Британская международная школа Пхукета) на Кох Кэо доступна за 15–25 минут. Школа HeadStart International — в 20–25 минутах. Сочетание близости к ведущим учебным заведениям и удобной транспортной доступности делает Таланг-иннер одним из наиболее востребованных районов для семей с детьми.

Как далеко от East Bangtao Ville до пляжа и аэропорта?

Пляжи Банг Тао и Лаян на западном побережье Пхукета находятся примерно в 15–20 минутах езды на запад, откуда доступны пляжные клубы и курорт Laguna Phuket. Международный аэропорт Пхукета расположен в аналогичном расстоянии на север по шоссе Route 402. Пхукет-Таун — около 25–30 минут к югу. Внутреннее расположение проекта подходит тем, кто ценит аэропорт и школы, а пляж рассматривает как место для регулярных выездов.

Какие практические преимущества даёт покупка готовой виллы в сравнении с объектом на стадии строительства?

Готовая вилла позволяет покупателю лично осмотреть каждый аспект объекта до подписания договора: строительные конструкции, отделку, высоту потолков, состояние сада и естественное освещение. Нет строительных рисков, задержек сроков и неопределённости с конечным результатом. Заселение или сдача объекта возможны сразу после переоформления. Для тех, кто переезжает на Пхукет, такая прозрачность существенно упрощает планирование переезда.

Кто, как правило, покупает недвижимость в Таланг-иннер, и какой образ жизни предполагает этот район?

Таланг-иннер привлекает семьи экспатов, долгосрочных резидентов и специалистов, работающих вблизи аэропорта Пхукета. Зона предлагает просторные участки и тихую жилую среду в сравнении с прибрежными районами: 670 активных объявлений подтверждают стабильный спрос. Покупатели здесь, как правило, ориентированы на близость к школам, аэропорту и комфортный семейный быт, а не на непосредственный выход к пляжу.

Есть ли актуальная доступность в ЖК East Bangtao Ville?

Да — сейчас в East Bangtao Ville 6 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК East Bangtao Ville?

Актуальные предложения в East Bangtao Ville — от ฿5.1M до ฿7.9M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК East Bangtao Ville

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 6 из 6 · 6 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

6 активных объявлений на вторичке

от ฿5.1M

ФОТО

РАЙОН

Таланг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Таланг →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ

Botanica Four Seasons - Spring Zen

Botanica Four Seasons - Spring Zen — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿20M· Off-plan
Tri Vananda

Tri Vananda — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿44M· Off-plan
Botanica Wisdom

Botanica Wisdom — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿20M· Off-plan
The Victory

The Victory — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿42M· Off-plan
The Trinity Village

The Trinity Village — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿29M· Сдан
ALLTHAI Villages

ALLTHAI Villages — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿16M· Off-plan

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

СМОТРЕТЬ

Все 6 юнитов в ЖК East Bangtao Ville

СМОТРЕТЬ

Таунхаусы на продажу в Таланг

СМОТРЕТЬ

Спросить в Telegram