ПРОЕКТ

Сдан

Rawai Beach Condominium

в Раваи, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
79

КОНДО

5

ЭТАЖЕЙ

2021

СДАЧА

Rawai Beach Condominium

О ПРОЕКТЕ

Rawai Beach Condominium — это завершённый жилой комплекс, расположенный в одном из наиболее востребованных районов острова Пхукет — Раваи. Проект предлагает покупателям качественные апартаменты в уже готовом здании, что исключает строительные риски и позволяет приступить к использованию объекта немедленно. Благодаря сочетанию развитой инфраструктуры, спокойной прибрежной атмосферы и близости к двум знаменитым пляжам, Rawai Beach Condominium одинаково привлекателен как для постоянного проживания, так и для инвестиций в недвижимость Пхукет.

Комплекс создан независимым застройщиком, что придаёт проекту камерный, человеческий масштаб и более персонализированную жилую среду. Апартаменты рассчитаны на широкий круг покупателей: от тех, кто ищет компактный инвестиционный объект, до тех, кто рассматривает просторные апартаменты в качестве основного места жительства. Статус завершённого проекта означает, что все юридические и строительные вопросы уже урегулированы, а право собственности может быть оформлено в кратчайшие сроки.

Раваи находится на самом юге Пхукета и соседствует сразу с двумя береговыми зонами: пляжем Раваи с его рыбацкими лодками-лонгтейлами и живыми рынками свежих морепродуктов, и знаменитым пляжем Найхарн — одним из лучших пляжей Таиланда по версии многочисленных международных рейтингов. Найхарн привлекает как любителей спокойного купания в прозрачной бухте, так и яхтсменов, и тех, кто ценит нетронутую природу. Жители Rawai Beach Condominium получают равный доступ к обоим побережьям и всему многообразию прибрежной жизни юга острова.

Инфраструктура района за последние годы существенно развилась. В шаговой доступности от комплекса находятся международные рестораны и тайские кафе, студии йоги и wellness-центры, международные школы и магазины повседневного спроса. Озеро Найхарн — живописный пресноводный водоём — служит центром популярной беговой и велосипедной трассы, которой пользуются как местные жители, так и экспаты. Мыс Промтхеп с его легендарными закатами находится в нескольких минутах езды, как и уединённые бухты пляжей Я Нуй и Ао Сане.

С точки зрения инвестиций, южная зона Пхукета демонстрирует стабильный спрос. Раваи и Найхарн традиционно привлекают взыскательных покупателей — долгосрочных резидентов, состоятельных пенсионеров, удалённых специалистов и lifestyle-инвесторов. Это формирует устойчивый рынок качественной жилой недвижимости с хорошими перспективами роста капитальной стоимости.

Для иностранных покупателей апартаменты в кондоминиуме являются одним из наиболее юридически простых способов купить недвижимость в Раваи с полным правом собственности (фрихолд). Тайское законодательство разрешает иностранным гражданам владеть на правах фрихолда до 49% от общей площади любого кондоминиума. Таким образом, покупка апартаментов через зарегистрированный кондоминиум — это прозрачный и законодательно защищённый путь к владению недвижимостью на острове. Рекомендуем уточнить статус конкретных юнитов (фрихолд или лизхолд) у нашего специалиста: соотношение квот может варьироваться в зависимости от этажа и юнита.

Жизнь в Раваи сочетает природную красоту с подлинным ощущением сообщества. Утренние заплывы в Найхарне, прогулки вдоль рыбацкой набережной Раваи, вечера на мысе Промтхеп — именно этот ритм привлекает покупателей недвижимости на Пхукете и удерживает их здесь. Район давно сформировал устойчивое международное сообщество долгосрочных резидентов, что придаёт ему особую атмосферу, которую сложно найти в более туристических частях острова.

Если вы рассматриваете недвижимость в Раваи как основное место жительства, курортный дом или инвестиционный актив — Rawai Beach Condominium заслуживает пристального внимания. Свяжитесь с нашей командой, чтобы получить полный перечень доступных апартаментов, актуальные цены и организовать просмотр. Мы готовы предоставить независимую консультацию по рынку недвижимости Пхукета и сопроводить вас на всех этапах сделки.

11 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

11 активных объявлений на вторичке

от ฿2.2M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolCommunal GymCar Parking24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿60 за м²
  • Резервный фонд฿600/SqM
  • Домашние животныеNot Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Раваиrawai·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

  • Kampon art gallery160 м

Panoramic Views

  • Windmill Viewpoint263 м
  • Promthep Cape866 м
  • Black Rock Viewpoint2,4 км

Beaches

  • Yanui Beach327 м
  • Nai Han Beach804 м
  • Rawai Beach2,2 км

Iconic Landmarks

  • Promthep Cape957 м

Parks

  • Rawai Chaloem Phra Kiat Park1,5 км
  • Rawai Park1,7 км

International Schools

  • Rawai Park Language School1,7 км

Malls & Souks

  • Rawai Seafood Market2,4 км

РАЙОН

Раваи

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Раваи →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Rawai Beach Condominium — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить квартиру в Rawai Beach Condominium?

Да. Как кондоминиум, ЖК Rawai Beach Condominium подпадает под действие Закона о кондоминиумах Таиланда: иностранные граждане вправе оформить до 49% площади здания в полный фрихолд. Также доступен возобновляемый лизхолд на 30 лет. Перед сделкой рекомендуем проконсультироваться с лицензированным тайским юристом по недвижимости.

Как далеко Rawai Beach Condominium от пляжа?

ЖК расположен на юге Пхукета в районе Rawai, где большинство проектов находится в 0,5–3 км от берега. Жители имеют удобный доступ к пляжу Rawai и защищённой бухте Най-Харн — спокойное жилое место вдали от туристических зон, с развитой повседневной инфраструктурой.

Когда был сдан Rawai Beach Condominium?

Rawai Beach Condominium сдан в 2021 году — это готовый объект с возможностью немедленного переоформления права собственности. Покупателю не нужно ждать завершения строительства: квартиру можно сразу оформить, использовать или выставить на перепродажу.

Кто является застройщиком Rawai Beach Condominium?

ЖК построен опытным застройщиком, работающим на рынке жилой недвижимости юга Пхукета. Полные сведения о застройщике, регистрационные данные компании и информацию о других их проектах в районе Rawai можно получить у нашей команды.

Подходит ли район Rawai для инвестиций в недвижимость?

Rawai — один из наиболее устоявшихся жилых районов Пхукета, востребованный среди долгосрочных экспатов и покупателей, ценящих спокойный образ жизни. Близость к пляжу Най-Харн, местным рынкам и повседневной инфраструктуре обеспечивает стабильный спрос при перепродаже. Перед покупкой рекомендуется провести независимую проверку объекта.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Rawai Beach Condominium?

Да — сейчас в Rawai Beach Condominium 11 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Rawai Beach Condominium?

Актуальные предложения в Rawai Beach Condominium — от ฿2.2M до ฿3.5M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В РАВАИ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ