Ameen House

Ameen House представляет собой завершённый резидентский проект на территории Таланга, внутреннего района Пхукета, сочетающий компактное развитие с полным спектром коммунальных услуг. Комплекс состоит из 6 вилл, распределённых на площади 2394 квадратных метра, что обеспечивает оптимальное соотношение между плотностью застройки и комфортом проживания. Проект был завершен в 2021 году и в настоящее время полностью сдан в эксплуатацию.

Инфраструктура объекта включает общий бассейн и гидромассажную ванну, предназначенные для использования жильцами всего комплекса. Безопасность гарантируется круглосуточным охранным персоналом и системой видеонаблюдения, охватывающей все общественные зоны. На территории предусмотрены парковочные места для автомобилей каждого собственника. Архитектурное решение предполагает достаточное разделение приватных территорий вилл с сохранением функциональности общих пространств.

Текущее предложение на рынке включает одну виллу с ценой 22 млн батов. Расположение в Таланге определяет специфику инвестиционного потенциала проекта. Этот внутренний район, удалённый от пляжных зон на 15-25 км, привлекает в основном покупателей, ориентированных на долгосрочное владение и сдачу в аренду местным арендаторам. Таланг демонстрирует умеренный спрос на краткосрочную аренду туристам, что делает проекты здесь менее подходящими для стратегии STR. Инвесторы должны рассчитывать на LTR-доходность в диапазоне 4-6% годовых, которая формируется за счёт местного жилищного спроса и экспатриатов. Целевая аудитория — собственники, планирующие долгосрочное владение, либо портфельные инвесторы, ищущие стабильный остаточный доход без сезонных колебаний.