ПРОЕКТ

Сдан

Space Cherngtalay Condominium

в Бангтао, Пхукет · от компании Arna Development

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
170

КОНДО

3 208м²

ПЛОЩАДЬ

8

ЭТАЖЕЙ

2025

СДАЧА

Space Cherngtalay Condominium

О ПРОЕКТЕ

Space Cherngtalay Condominium — завершённый жилой комплекс в районе Банг Тао, одном из самых престижных адресов Пхукета на северном побережье острова со стороны Андаманского моря. Проект реализован девелопером Arna Development и предлагает покупателям возможность приобрести апартаменты в Пхукете в сложившемся районе с развитой инфраструктурой и высоким инвестиционным потенциалом.

Комплекс расположен в субрайоне Чернгталай, в непосредственной близости от пляжа Банг Тао и территории Лагуна Пхукет — интегрированного курортного комплекса площадью более 400 гектаров, включающего пять luxury-отелей, поле для гольфа международного уровня, пляжный клуб и живописную сеть лагун. Именно близость к экосистеме Лагуны делает недвижимость в этом районе стабильно востребованной среди покупателей из России, Европы, Китая и Юго-Восточной Азии.

Поскольку проект завершён, все апартаменты готовы к немедленной передаче и заселению. Покупатель получает возможность лично осмотреть готовый объект, оценить качество отделки, реальные планировки и виды — без рисков, характерных для покупки на стадии строительства. Апартаменты выполнены в современном стиле с качественными материалами отделки, продуманными планировками и хорошим естественным освещением.

Район Банг Тао / Лагуна Пхукет занимает верхний ценовой сегмент рынка недвижимости острова. Здесь сосредоточены отели международных брендов — Banyan Tree, Angsana, Cassia, Outrigger, — которые формируют устойчивый спрос на жилую недвижимость и поддерживают ликвидность объектов при перепродаже. Инфраструктура района относится к числу лучших на острове: торговые улицы Boat Avenue и Porto de Phuket предлагают международные супермаркеты, рестораны, кафе и бутики в шаговой доступности. Международный аэропорт Пхукета находится примерно в 20 минутах езды к северу.

Иностранные граждане вправе оформить апартаменты в Thailand Condominium Act в полноценную собственность (фрихолд) на своё имя — при условии, что иностранная квота в здании (49% от общей жилой площади) не исчерпана. Это делает покупку недвижимости в Банг Тао Лагуна Пхукет юридически простой и надёжной для международных инвесторов. Альтернативой служит долгосрочная аренда (лизхолд) сроком 30 лет с возможностью пролонгации.

С инвестиционной точки зрения коридор Банг Тао остаётся одним из самых востребованных районов Пхукета благодаря устойчивому международному спросу и сложившейся курортной инфраструктуре. Соседство с отельным кластером Лагуны создаёт естественный спрос на краткосрочную аренду, а растущее сообщество экспатов и цифровых кочевников обеспечивает высокую круглогодичную заполняемость. Инвестиции в недвижимость Пхукет в этом районе подкреплены ограниченным новым предложением — доступные земельные участки здесь в дефиците.

Покупая апартаменты в Space Cherngtalay Condominium, вы получаете доступ к образу жизни, характерному для лучших курортных адресов Юго-Восточной Азии. Пляж Банг Тао — один из самых протяжённых на острове, около восьми километров белого песка — находится в нескольких минутах езды. Пляжные клубы Xana, Catch Beach Club и La Plage предлагают рестораны и досуг прямо у воды. Поблизости расположены поле для гольфа Лагуны, студии йоги, залы муай-тай, международные школы и современные медицинские учреждения, сформировавшиеся благодаря постоянно растущей резидентской аудитории. Велосипедные дорожки, водные каналы и зелёные зоны курортного комплекса создают необычно комфортную и спокойную среду для жизни.

Space Cherngtalay Condominium от Arna Development — обоснованный выбор для тех, кто хочет купить апартаменты на Пхукете в одном из наиболее зрелых и инвестиционно привлекательных районов острова. Чтобы узнать о доступных объектах, актуальных ценах и формах владения или записаться на просмотр, свяжитесь с нашей командой. Двуязычные специалисты помогут вам на каждом этапе — от выбора апартаментов до оформления права собственности.

18 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

18 активных объявлений на вторичке

от ฿3.4M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolBarSaunaCo-Working Space / Meeting RoomLibrary / Reading RoomCommunal Garden AreaCommunal GymCar ParkingReception / Lobby Area24H SecurityCCTV (Video Surveillance)Key card access

ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ

7

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Парковка и лифты

  • Соотношение парковочных мест к юнитам70%
  • Тип парковкиConventional

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿50 за м²
  • Домашние животныеNot Allowed

ГЕНПЛАН

Space Cherngtalay Condominium master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Бангтаоbang-tao·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Malls & Souks

  • Porto de Phuket317 м
  • Boat Avenue Mall424 м
  • Blue Tree Phuket1,3 км

Iconic Landmarks

  • Wat Choeng Thale690 м

Museums

  • The Living Arts Gallery Phuket830 м
  • Napas Art Gallery2,2 км

Parks

  • Elephant Care Park Nai Dee Phuket934 м
  • Buterfly park1,0 км
  • Green Elephant Sanctuary Park1,6 км

International Schools

  • HeadStart International School, Phuket Cherngtalay Campus1,5 км
  • Yedda Blue Phuket - Bang Tao2,1 км

Beaches

  • Bang Tao Beach1,9 км

РАЙОН

Бангтао

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Бангтао →

ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Space Cherngtalay Condominium — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить квартиру в Space Cherngtalay Condominium?

Да. Как зарегистрированный кондоминиум, Space Cherngtalay Condominium позволяет иностранным гражданам оформить квартиру в полный фрихолд в рамках 49-процентной иностранной квоты по Закону о кондоминиумах Таиланда. Также доступен лизхолд на 30 лет с возможностью пролонгации. Перед сделкой рекомендуем проконсультироваться с местным юристом по недвижимости.

Как далеко от Space Cherngtalay Condominium до пляжа?

ЖК расположен в районе Чернгталай на западном побережье Пхукета. Пляж Банг Тао протянулся примерно на 8 км вдоль берега, большинство проектов в этом районе находится в 1–4 км от воды. Рядом также доступны курортная зона Лагуна и пляж Лаян.

Когда был сдан Space Cherngtalay Condominium?

ЖК Space Cherngtalay Condominium сдан в 2025 году. Это новый готовый объект — покупатели могут въезжать или использовать квартиру сразу после оформления сделки, без ожидания строительства.

Кто застройщик Space Cherngtalay Condominium?

ЖК построен застройщиком Arna Development, работающим на рынке недвижимости Пхукета. Наша команда может предоставить дополнительную информацию об их опыте и других реализованных проектах в коридоре Банг Тао и Чернгталай.

Подходит ли Space Cherngtalay Condominium для инвестиций?

Банг Тао и Чернгталай — один из наиболее развитых курортных коридоров западного Пхукета: курортная зона Лагуна, международные школы и устойчивый спрос со стороны экспатов. Готовый кондоминиум 2025 года в этой локации обладает понятной ликвидностью на вторичном рынке. Как и в любой инвестиции, результат зависит от рыночной конъюнктуры — гарантий доходности нет.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Space Cherngtalay Condominium?

Да — сейчас в Space Cherngtalay Condominium 18 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Space Cherngtalay Condominium?

Актуальные предложения в Space Cherngtalay Condominium — от ฿3.4M до ฿8.6M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В БАНГТАО

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ ARNA DEVELOPMENT

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ