ПРОЕКТ

Сдан

Selina Serenity Resort & Residences

в Раваи, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
60

КОНДО

4

ЭТАЖЕЙ

2007

СДАЧА

Selina Serenity Resort & Residences

О ПРОЕКТЕ

Selina Serenity Resort and Residences — завершённый жилой комплекс класса курортной резиденции, расположенный в Раваи, на самом юге острова Пхукет. Проект объединяет комфортабельные апартаменты с полноценной инфраструктурой пятизвёздочного курорта, создавая среду, которая одинаково привлекательна как для постоянного проживания, так и для инвестиционной покупки. Раваи давно зарекомендовал себя среди состоятельных экспатов, пенсионеров и опытных инвесторов, ценящих подлинную тропическую атмосферу без шумной туристической суеты, характерной для северных районов острова.

Апартаменты комплекса выполнены в тропическом современном стиле: натуральные материалы — тёплое дерево, каменные поверхности, панорамное остекление — сочетаются с полным оснащением: встроенными кухнями, качественной сантехникой и кондиционированием во всех помещениях. Благодаря курортной концепции резиденты пользуются бассейном, ландшафтными садами и общими зонами, формирующими сильное соседское сообщество.

Главное преимущество Раваи — уникальное географическое положение. Район находится на южной оконечности Пхукета и открывает быстрый доступ сразу к нескольким пляжам. Сам пляж Раваи — тихая бухта с пристанью длиннохвостых лодок, рыбными рядами и непринуждённой атмосферой. Буквально за ближайшим холмом расположен пляж Найхарн, неизменно входящий в списки лучших пляжей Таиланда: кристально чистое бирюзовое море, сосновый берег и отсутствие оголтелой застройки делают его любимым местом долгосрочных жителей. Легендарный мыс Промтеп — одна из главных смотровых точек острова — также в нескольких минутах езды, что превращает повседневную жизнь в непрерывный отдых.

Инфраструктура Раваи за последнее десятилетие заметно развилась. Рынок «Вилла», супермаркеты, многочисленные рестораны международной кухни, студии йоги и велнес-центры сосредоточены вдоль главных улиц района. Международные школы с автобусным сообщением доступны для семей с детьми. Bangkok Hospital Phuket и Mission Hospital находятся в пределах 25–30 минут езды, а международный аэропорт Пхукета — приблизительно в 40–45 минутах, что позволяет сочетать спокойствие южного Пхукета с удобной логистикой.

С точки зрения покупки недвижимости Раваи обладает крепкими фундаментальными показателями. Иностранные граждане вправе приобретать апартаменты в Таиланде в собственность (фрихолд) по законодательству об апартаментных комплексах — при условии, что доля иностранного владения не превышает 49 % площади здания. Завершённость проекта полностью исключает строительные риски: покупатель получает готовый актив без периода ожидания. Недвижимость в Пхукете в южной зоне опирается на ограниченное предложение земли, стабильный туристический поток и растущее сообщество постоянных жителей, которые формируют устойчивый жилой спрос. Курортный формат Selina Serenity создаёт естественный фундамент для краткосрочной сдачи апартаментов в период отсутствия владельца через профессиональные операторы гостеприимства.

Жизнь в Selina Serenity — это лучшее, что может предложить южный Пхукет. Утренние заплывы на Найхарне, обеды в рыбных ресторанах на набережной Раваи, вылазки на острова Ко Хэ и Пи-Пи на лодке прямо с местного пирса, дайвинг и водные виды спорта из Чалонга — всё это в пределах нескольких минут от комплекса. Активное сообщество долгосрочных жителей формирует насыщенную социальную жизнь: регулярные спортивные мероприятия, беговые и велосипедные маршруты по тихим переулкам, а также сеть профессионалов и предпринимателей, сделавших Раваи постоянным домом.

Если вы рассматриваете купить недвижимость в Раваи как основной дом, курортный актив с инвестиционным потенциалом или старт в Пхукет недвижимость с возможностью фрихолд-оформления — Selina Serenity Resort and Residences заслуживает первого места в вашем шортлисте. Свяжитесь с нашей командой сегодня, чтобы получить актуальную информацию о наличии апартаментов, ценах и документах по этому завершённому проекту.

5 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

5 активных объявлений на вторичке

от ฿12M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolJacuzziBarClubhouseIndoor Kids ZoneSpaSteam RoomSaunaCommunal GymHotel ManagedOn Site RestaurantCar ParkingDirect Beach AccessReception / Lobby Area24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿56 за м²
  • Домашние животныеCats and Dogs (all sizes)

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Раваиrawai·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

  • Lighthouse Secondary International School767 м
  • Lighthouse Primary International School Phuket1,7 км
  • International School of Phuket (ISP)2,0 км
  • Rawai Park Language School3,1 км

Sports & Events Venues

  • Rawai Boxing Stadium1,1 км

Museums

  • Rawai Art Village2,6 км

Malls & Souks

  • Rawai Seafood Market2,7 км
  • Market Village Phuket Chalong2,9 км

Parks

  • Phuket Botanic Garden2,9 км
  • Rawai Park3,1 км
  • Tiger Park Phuket3,7 км

Beaches

  • Rawai Beach3,0 км

РАЙОН

Раваи

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Раваи →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Selina Serenity Resort & Residences — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить квартиру в Selina Serenity Resort & Residences?

Да. Как кондоминиум, ЖК Selina Serenity Resort & Residences подпадает под действие тайского Закона о кондоминиумах: иностранцы вправе владеть до 49% площади в рамках фрихолда. Также доступен лизхолд сроком на 30 лет с возможностью продления. Перед покупкой рекомендуем проконсультироваться с лицензированным тайским юристом.

Как далеко Selina Serenity Resort & Residences от пляжа?

Комплекс расположен в районе Rawai на юге Пхукета — вблизи пляжей Rawai и Nai Harn. Большинство проектов в этом жилом районе находятся в 0,5–3 км от побережья. Точное расстояние зависит от конкретного юнита; наша команда уточнит его по запросу.

Когда был сдан Selina Serenity Resort & Residences?

Selina Serenity Resort & Residences — сданный в эксплуатацию комплекс: строительство и передача квартир покупателям состоялись в 2007 году. Это позволяет осмотреть реальные юниты до сделки и полностью исключает риски, связанные со строительством или задержкой сдачи.

Кто застройщик Selina Serenity Resort & Residences?

Комплекс возведён опытным застройщиком, работающим на рынке недвижимости юга Пхукета. Подробную информацию о его проектах в районе Rawai и репутации на рынке наша команда предоставит по запросу.

Насколько перспективен Selina Serenity Resort & Residences для инвестиций?

Rawai — один из наиболее устоявшихся жилых районов Пхукета, востребованный среди экспатов и постоянных покупателей благодаря спокойному укладу жизни, близости к Nai Harn Beach и относительно стабильным ценам. Статус сданного объекта 2007 года обеспечивает сложившуюся историю перепродаж, что, как правило, поддерживает ликвидность. Рекомендуем проводить независимую проверку объекта перед покупкой.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Selina Serenity Resort & Residences?

Да — сейчас в Selina Serenity Resort & Residences 5 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Selina Serenity Resort & Residences?

Актуальные предложения в Selina Serenity Resort & Residences — от ฿11.9M до ฿27.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В РАВАИ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ