Сдан · Раваи, Пхукет

Selina Serenity Resort & Residences

Раваи, Пхукет

3,0 км до пляжа РаваиПоказать на карте

60Квартир в комплексе
4Этажей
2007Год постройки

1 спальня – 2 спальни · 126–190 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Selina Serenity Resort & Residences 1
Selina Serenity Resort & Residences 2
Selina Serenity Resort & Residences 3
Selina Serenity Resort & Residences 4
Selina Serenity Resort & Residences 5
Selina Serenity Resort & Residences 6
Selina Serenity Resort & Residences 7
Selina Serenity Resort & Residences 8
Selina Serenity Resort & Residences 9
Selina Serenity Resort & Residences 10
Selina Serenity Resort & Residences 11
Selina Serenity Resort & Residences 12
Selina Serenity Resort & Residences 13
Selina Serenity Resort & Residences 14
Selina Serenity Resort & Residences 15
Selina Serenity Resort & Residences 16
Selina Serenity Resort & Residences 17
Selina Serenity Resort & Residences 18
Selina Serenity Resort & Residences 19
Selina Serenity Resort & Residences 20
Selina Serenity Resort & Residences 21
Selina Serenity Resort & Residences 22
Selina Serenity Resort & Residences 23
Selina Serenity Resort & Residences 24
Selina Serenity Resort & Residences · текущая галерея, 24 фото01 / 24

О ПРОЕКТЕ

Selina Serenity Resort and Residences — завершённый жилой комплекс класса курортной резиденции, расположенный в Раваи, на самом юге острова Пхукет. Проект объединяет комфортабельные апартаменты с полноценной инфраструктурой пятизвёздочного курорта, создавая среду, которая одинаково привлекательна как для постоянного проживания, так и для инвестиционной покупки. Раваи давно зарекомендовал себя среди состоятельных экспатов, пенсионеров и опытных инвесторов, ценящих подлинную тропическую атмосферу без шумной туристической суеты, характерной для северных районов острова.

Апартаменты комплекса выполнены в тропическом современном стиле: натуральные материалы — тёплое дерево, каменные поверхности, панорамное остекление — сочетаются с полным оснащением: встроенными кухнями, качественной сантехникой и кондиционированием во всех помещениях. Благодаря курортной концепции резиденты пользуются бассейном, ландшафтными садами и общими зонами, формирующими сильное соседское сообщество.

Главное преимущество Раваи — уникальное географическое положение. Район находится на южной оконечности Пхукета и открывает быстрый доступ сразу к нескольким пляжам. Сам пляж Раваи — тихая бухта с пристанью длиннохвостых лодок, рыбными рядами и непринуждённой атмосферой. Буквально за ближайшим холмом расположен пляж Найхарн, неизменно входящий в списки лучших пляжей Таиланда: кристально чистое бирюзовое море, сосновый берег и отсутствие оголтелой застройки делают его любимым местом долгосрочных жителей. Легендарный мыс Промтеп — одна из главных смотровых точек острова — также в нескольких минутах езды, что превращает повседневную жизнь в непрерывный отдых.

Инфраструктура Раваи за последнее десятилетие заметно развилась. Рынок «Вилла», супермаркеты, многочисленные рестораны международной кухни, студии йоги и велнес-центры сосредоточены вдоль главных улиц района. Международные школы с автобусным сообщением доступны для семей с детьми. Bangkok Hospital Phuket и Mission Hospital находятся в пределах 25–30 минут езды, а международный аэропорт Пхукета — приблизительно в 40–45 минутах, что позволяет сочетать спокойствие южного Пхукета с удобной логистикой.

С точки зрения покупки недвижимости Раваи обладает крепкими фундаментальными показателями. Иностранные граждане вправе приобретать апартаменты в Таиланде в собственность (фрихолд) по законодательству об апартаментных комплексах — при условии, что доля иностранного владения не превышает 49 % площади здания. Завершённость проекта полностью исключает строительные риски: покупатель получает готовый актив без периода ожидания. Недвижимость в Пхукете в южной зоне опирается на ограниченное предложение земли, стабильный туристический поток и растущее сообщество постоянных жителей, которые формируют устойчивый жилой спрос. Курортный формат Selina Serenity создаёт естественный фундамент для краткосрочной сдачи апартаментов в период отсутствия владельца через профессиональные операторы гостеприимства.

Жизнь в Selina Serenity — это лучшее, что может предложить южный Пхукет. Утренние заплывы на Найхарне, обеды в рыбных ресторанах на набережной Раваи, вылазки на острова Ко Хэ и Пи-Пи на лодке прямо с местного пирса, дайвинг и водные виды спорта из Чалонга — всё это в пределах нескольких минут от комплекса. Активное сообщество долгосрочных жителей формирует насыщенную социальную жизнь: регулярные спортивные мероприятия, беговые и велосипедные маршруты по тихим переулкам, а также сеть профессионалов и предпринимателей, сделавших Раваи постоянным домом.

Если вы рассматриваете купить недвижимость в Раваи как основной дом, курортный актив с инвестиционным потенциалом или старт в Пхукет недвижимость с возможностью фрихолд-оформления — Selina Serenity Resort and Residences заслуживает первого места в вашем шортлисте. Свяжитесь с нашей командой сегодня, чтобы получить актуальную информацию о наличии апартаментов, ценах и документах по этому завершённому проекту.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

16удобств в данных проекта
02 /

Движение каждый день

  • Спа
  • Хаммам
  • Сауна
  • Общий спортзал
03 /

Вкус вашего дня

  • Бар
  • Ресторан на территории
04 /

Сервис рядом

  • Управление отелем
  • Ресепшн / лобби
05 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)
06 /

Также в данных

  • Джакузи
  • Прямой выход к пляжу

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: ฿56/SqM
Обслуживание общих зон (CAM)
฿56/SqM. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Раваиrawai·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

  • Lighthouse Secondary International School767 м
  • Lighthouse Primary International School Phuket1,7 км
  • International School of Phuket (ISP)2,0 км
  • Rawai Park Language School3,1 км

Sports & Events Venues

  • Rawai Boxing Stadium1,1 км

Museums

  • Rawai Art Village2,6 км

Malls & Souks

  • Rawai Seafood Market2,7 км
  • Market Village Phuket Chalong2,9 км

Parks

  • Phuket Botanic Garden2,9 км
  • Rawai Park3,1 км
  • Tiger Park Phuket3,7 км

Beaches

  • Rawai Beach3,0 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Selina Serenity Resort & Residences — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить квартиру в Selina Serenity Resort & Residences?

Да. Как кондоминиум, ЖК Selina Serenity Resort & Residences подпадает под действие тайского Закона о кондоминиумах: иностранцы вправе владеть до 49% площади в рамках фрихолда. Также доступен лизхолд сроком на 30 лет с возможностью продления. Перед покупкой рекомендуем проконсультироваться с лицензированным тайским юристом.

Как далеко Selina Serenity Resort & Residences от пляжа?

Комплекс расположен в районе Rawai на юге Пхукета — вблизи пляжей Rawai и Nai Harn. Большинство проектов в этом жилом районе находятся в 0,5–3 км от побережья. Точное расстояние зависит от конкретного юнита; наша команда уточнит его по запросу.

Когда был сдан Selina Serenity Resort & Residences?

Selina Serenity Resort & Residences — сданный в эксплуатацию комплекс: строительство и передача квартир покупателям состоялись в 2007 году. Это позволяет осмотреть реальные юниты до сделки и полностью исключает риски, связанные со строительством или задержкой сдачи.

Кто застройщик Selina Serenity Resort & Residences?

Комплекс возведён опытным застройщиком, работающим на рынке недвижимости юга Пхукета. Подробную информацию о его проектах в районе Rawai и репутации на рынке наша команда предоставит по запросу.

Насколько перспективен Selina Serenity Resort & Residences для инвестиций?

Rawai — один из наиболее устоявшихся жилых районов Пхукета, востребованный среди экспатов и постоянных покупателей благодаря спокойному укладу жизни, близости к Nai Harn Beach и относительно стабильным ценам. Статус сданного объекта 2007 года обеспечивает сложившуюся историю перепродаж, что, как правило, поддерживает ликвидность. Рекомендуем проводить независимую проверку объекта перед покупкой.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Selina Serenity Resort & Residences?

Да — сейчас в Selina Serenity Resort & Residences 5 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Selina Serenity Resort & Residences?

Актуальные предложения в Selina Serenity Resort & Residences — от ฿11.9M до ฿27.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК Selina Serenity Resort & Residences

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 5 из 5 · 5 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

5 активных объявлений на вторичке

от ฿12M

РАЙОН

Раваи

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Раваи →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В РАВАИ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ