ПРОЕКТ
СданKamala One
в Камала, Пхукет
ДОМА И ВИЛЛЫ
СДАЧА

О ПРОЕКТЕ
КОМИССИИ И НАЛОГИ
Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.
Freehold
- Сбор за регистрацию — 2%
- Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
- Налог у источника — 1%
- Гербовый сбор — 0.5%
Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.
Leasehold
- Сбор за регистрацию — 1%
- Гербовый сбор — 0.1%
Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.
Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.
ЧТО РЯДОМ
Beaches
- Kamala Beach2,1 км
- Cape Singh Beach3,2 км
- JB Sunset Beach3,9 км
- Surin Beach4,1 км
Parks
- Phuket FantaSea2,3 км
- Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong3,0 км
- Green Elephant Sanctuary Park5,7 км
Malls & Souks
- The Plaza Surin4,4 км
- Jungceylon5,5 км
Museums
- 9 Art Gallery4,9 км
Sports & Events Venues
- Patong Boxing Stadium Sainamyen4,9 км
International Schools
- Yedda Blue Phuket - Bang Tao5,6 км
РАЙОН
Камала
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Камала →ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Kamala One — FAQ покупателя
Могут ли иностранцы купить виллу в Kamala One?
Да. В Kamala One — проекте вилл — иностранцы могут владеть строением на правах полной собственности (фрихолд). Земля оформляется через долгосрочную аренду на 30 лет с возможностью продления до 90 лет или через зарегистрированную тайскую компанию. Обе структуры широко применяются при покупке вилл на Пхукете и юридически признаны.
Как далеко Kamala One от пляжа?
Kamala One расположен примерно в 1,6 км от пляжа Накалай — небольшой закрытой бухты к югу от Камалы, ценимой за приватность и спокойные воды. Южное расположение в Камале также обеспечивает близость к пляжу Лаем Синг и удобный доступ к ресторанам и инфраструктуре района.
Когда был завершён Kamala One?
Kamala One был завершён в 2006 году и является одним из наиболее сложившихся вилльных комплексов района Камала. Длительная история готового объекта позволяет покупателям оценить состояние недвижимости, сложившееся сообщество и зрелость инфраструктуры до совершения сделки.
Кто является застройщиком Kamala One?
Kamala One был реализован независимо, без участия крупного застройщика. Это характерно для небольших бутиковых вилльных комплексов Пхукета, где небольшие местные девелоперы создают камерные жилые кластеры. При покупке рекомендуется провести стандартную проверку правоустанавливающих документов и разрешений на строительство.
Кому подходит вилла в Kamala One?
Kamala One подходит покупателям, ищущим более тихую жилую атмосферу вдали от ночной жизни Патонга, но при этом близко к пляжу и холмистым окрестностям Камалы. Формат виллы подойдёт семьям, которым нужно приватное пространство на улице, пенсионерам, ищущим спокойное место для жизни, а также владельцам, которые планируют часть года жить в доме сами, а в остальное время сдавать его в аренду.
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАМАЛА

Citygate De Phuket — недвижимость на продажу в Камала

ADM Platinum Bay — недвижимость на продажу в Камала

MGallery Residences, MontAzure — недвижимость на продажу в Камала

Montazure M Gallery — недвижимость на продажу в Камала

Sugar Villa — недвижимость на продажу в Камала

Himmapana Villas - Hills — недвижимость на продажу в Камала
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ









