ПРОЕКТ

Сдан

Kamala One

в Камала, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
5

ДОМА И ВИЛЛЫ

2006

СДАЧА

Kamala One

О ПРОЕКТЕ

Камала Уан — эксклюзивный бутиковый проект, расположенный в престижном районе пляжа Камала на западном побережье острова Пхукет. Комплекс включает всего пять частных резиденций и представляет редкую возможность приобрести виллу во фрихолд в одном из самых востребованных курортных районов Таиланда. Небольшой масштаб проекта гарантирует приватность и подлинное ощущение уединения — качества, которые становятся всё более ценными на конкурентном рынке недвижимости Пхукета.

Каждая вилла в Камала Уан спроектирована с учётом природной красоты окружающего ландшафта: современная тропическая архитектура органично сочетается с неспешным, жилым характером района Камала. Проект полностью завершён, что позволяет покупателям лично осмотреть объект перед сделкой и избежать рисков, сопряжённых с покупкой строящегося жилья. Всего пять единиц в составе комплекса делают его особенно желанным адресом — это сочетание закрытости частного поместья с удобствами сложившегося жилого сообщества.

Пляж Камала неизменно входит в число наиболее спокойных и гармоничных прибрежных направлений острова. Защищённый мысами с севера и юга, он предлагает чистую воду в течение большей части года, привлекая семьи и взыскательных покупателей, для которых качество жизни важнее близости к оживлённым туристическим кварталам. Окружающая инфраструктура развита: международные рестораны, бутики, магазины шаговой доступности и медицинские клиники — всё это находится в непосредственной близости. Деревня Камала сохранила подчёркнуто жилой облик, что делает её излюбленным местом как для долгосрочных экспатриантов, так и для инвесторов в недвижимость.

С точки зрения транспортной доступности, Камала занимает центральное положение на западном побережье Пхукета. Патонг — главный коммерческий и развлекательный центр острова — находится примерно в десяти минутах езды на автомобиле, тогда как спокойные пляжи Сурин и Банг Тао расположены чуть севернее. Международный аэропорт Пхукета можно достичь за 35–45 минут, что делает Камалу отличной базой для тех, кто часто путешествует. В пределах района также находится знаменитый культурный парк Phuket Fantasea — дополнительный аргумент в пользу семейного выбора.

Для тех, кто рассматривает купить недвижимость на Пхукете как инвестицию, район Камала предлагает устойчивые рыночные позиции. Спрос на виллы на Пхукете в районе Камала остаётся высоким, что обусловлено ограниченным предложением земельных участков, стабильным интересом со стороны международных покупателей и репутацией района как премиального курортного адреса. Фрихолд вилла Пхукет в рамках тайского законодательства доступна иностранным гражданам через ряд проверенных правовых механизмов: долгосрочная аренда земли (лизхолд) или владение через тайскую компанию. Рекомендуется проконсультироваться с квалифицированным юристом по тайской недвижимости для выбора оптимальной структуры владения.

Образ жизни в Камала Уан определяется неспешным ритмом лучшего пляжного отдыха. Утреннее плавание на пляже Камала, послеполуденный отдых на близлежащих бич-клубах, вечера в ресторанах — от аутентичной тайской уличной еды до изысканной международной кухни. Соседство с пляжем Сурин и его известными бич-клубами в сочетании со спокойной атмосферой самой Камалы даёт жителям лучшее из обоих миров.

Независимо от того, ищете ли вы постоянное тропическое жильё, дом для отдыха или выгодные инвестиции в недвижимость Пхукет с сильными долгосрочными перспективами, Камала Уан заслуживает вашего самого пристального внимания. Свяжитесь с нашей командой сегодня, чтобы узнать об актуальном наличии объектов, ценах и записаться на частный просмотр этой резиденции на пляже Камала.

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Камалаkamala·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Beaches

  • Kamala Beach2,1 км
  • Cape Singh Beach3,2 км
  • JB Sunset Beach3,9 км
  • Surin Beach4,1 км

Parks

  • Phuket FantaSea2,3 км
  • Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong3,0 км
  • Green Elephant Sanctuary Park5,7 км

Malls & Souks

  • The Plaza Surin4,4 км
  • Jungceylon5,5 км

Museums

  • 9 Art Gallery4,9 км

Sports & Events Venues

  • Patong Boxing Stadium Sainamyen4,9 км

International Schools

  • Yedda Blue Phuket - Bang Tao5,6 км

РАЙОН

Камала

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Камала →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Kamala One — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить виллу в Kamala One?

Да. В Kamala One — проекте вилл — иностранцы могут владеть строением на правах полной собственности (фрихолд). Земля оформляется через долгосрочную аренду на 30 лет с возможностью продления до 90 лет или через зарегистрированную тайскую компанию. Обе структуры широко применяются при покупке вилл на Пхукете и юридически признаны.

Как далеко Kamala One от пляжа?

Kamala One расположен примерно в 1,6 км от пляжа Накалай — небольшой закрытой бухты к югу от Камалы, ценимой за приватность и спокойные воды. Южное расположение в Камале также обеспечивает близость к пляжу Лаем Синг и удобный доступ к ресторанам и инфраструктуре района.

Когда был завершён Kamala One?

Kamala One был завершён в 2006 году и является одним из наиболее сложившихся вилльных комплексов района Камала. Длительная история готового объекта позволяет покупателям оценить состояние недвижимости, сложившееся сообщество и зрелость инфраструктуры до совершения сделки.

Кто является застройщиком Kamala One?

Kamala One был реализован независимо, без участия крупного застройщика. Это характерно для небольших бутиковых вилльных комплексов Пхукета, где небольшие местные девелоперы создают камерные жилые кластеры. При покупке рекомендуется провести стандартную проверку правоустанавливающих документов и разрешений на строительство.

Кому подходит вилла в Kamala One?

Kamala One подходит покупателям, ищущим более тихую жилую атмосферу вдали от ночной жизни Патонга, но при этом близко к пляжу и холмистым окрестностям Камалы. Формат виллы подойдёт семьям, которым нужно приватное пространство на улице, пенсионерам, ищущим спокойное место для жизни, а также владельцам, которые планируют часть года жить в доме сами, а в остальное время сдавать его в аренду.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАМАЛА

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ