ПРОЕКТ

Сдан

Andaman Riviera

в Бангтао, Пхукет · от компании Andaman City

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
165

КОНДО

8 529м²

ПЛОЩАДЬ

8

ЭТАЖЕЙ

2024

СДАЧА

720

CAM ฿/м²

Andaman Riviera

О ПРОЕКТЕ

Andaman Riviera — это завершённый жилой комплекс апартаментов в районе Банг Тао (Лагуна Пхукет), одной из наиболее развитых и престижных локаций на западном побережье острова Пхукет. Проект реализован компанией Andaman Riviera Construction и ориентирован на взыскательных покупателей, которые хотят приобрести готовое жильё в уже сложившейся инфраструктурной среде. Для тех, кто ищет апартаменты в собственность на Пхукете с возможностью немедленного въезда, Andaman Riviera представляет один из наиболее привлекательных вариантов в сегменте завершённых проектов района.

Резиденции комплекса — апартаменты различных планировочных форматов: от компактных студий и однокомнатных вариантов до просторных многокомнатных апартаментов, рассчитанных на семьи или тех, кто планирует использовать Пхукет в качестве постоянного места жительства. Завершённый статус проекта позволяет каждому покупателю лично осмотреть готовую квартиру до подписания договора — немаловажное преимущество на рынке, где многие объекты реализуются ещё на этапе строительства. Отделка и внутреннее оснащение соответствуют стандартам международного рынка: продуманные планировки, качественные материалы, хорошая инсоляция.

Банг Тао (Лагуна Пхукет) — это не просто пляжный район: здесь сосредоточена одна из наиболее комплексных инфраструктурных зон на всём острове. Курортный комплекс Laguna Phuket площадью более 400 гектаров включает несколько пятизвёздочных отелей, поле для гольфа на 18 лунок, пляжные клубы, SPA-центры, а также торгово-ресторанные кварталы Boat Avenue и Porto de Phuket. Пляж Банг Тао протяжённостью около пяти километров считается одним из лучших в Таиланде: белый песок, спокойная вода, развитая пляжная инфраструктура и при этом неспешная, ненавязчивая атмосфера.

Географическое положение комплекса отличается практичностью. Международный аэропорт Пхукета находится в 20–25 минутах езды — это делает Andaman Riviera удобным выбором как для постоянного проживания, так и для сезонного использования. Коммерческие зоны Чёнг Талай, Сурин и Камала расположены в непосредственной близости и обеспечивают доступ к супермаркетам, аптекам, международным школам и медицинским учреждениям, а также к разнообразным ресторанам и кафе, которых в этом районе с каждым годом становится всё больше.

С точки зрения инвестиций, недвижимость в Банг Тао / Лагуна Пхукет находится в одном из самых известных и востребованных курортных районов острова, что поддерживает ликвидность при перепродаже. Международный спрос на жильё в этом районе стабильно высок: здесь активно покупают европейцы, россияне, китайцы и австралийцы. Завершённые проекты, как правило, торгуются с премией относительно строящихся аналогов. Купить недвижимость в Банг Тао (Лагуна Пхукет) можно на условиях фрихолда (полное право собственности) или лизхолда (долгосрочная аренда) — оба формата законодательно закреплены в тайском праве и доступны иностранным гражданам. Специалисты проекта помогут подобрать оптимальную структуру сделки с учётом ваших целей.

Образ жизни в Банг Тао — это сочетание пятизвёздочного сервиса и подлинного островного характера. Triathlon Laguna Phuket — одно из ключевых спортивных событий Юго-Восточной Азии — проводится именно здесь. Гольфисты могут выбирать из двух чемпионских полей в нескольких минутах езды. На пляже доступны каякинг, сапсёрфинг и яхтинг. Ресторанная сцена района охватывает всё — от аутентичных тайских морепродуктов на берегу моря до изысканных международных ресторанов в отелях Laguna. Сообщество Банг Тао по-настоящему космополитично: здесь живут и отдыхают состоятельные семьи, экспаты, цифровые кочевники и инвесторы, ценящие редкое сочетание развитой инфраструктуры и настоящей тропической атмосферы.

Если вы рассматриваете инвестиции в недвижимость Пхукета или хотите купить апартаменты на Пхукете для собственного проживания, Andaman Riviera в Банг Тао (Лагуна Пхукет) заслуживает вашего внимания. Свяжитесь с нашей командой, чтобы договориться о просмотре, получить актуальные цены и информацию о наличии юнитов, а также обсудить юридическое оформление сделки. Наши специалисты работают на русском и английском языках и готовы сопроводить вас на каждом этапе покупки.

17 объектов

ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

17 юнитов в продаже

от ฿5.8M до ฿42M

Точные планировки и цены — узнайте у нашего менеджера.

Связаться с менеджером

ДОСТУПНЫЕ ПЛАНИРОВКИ

A

13 доступно
฿5.8M–5.8M33.67 m²
A 1

E

3 доступно
฿11.3M–11.8M67.34 m²
E 1

2CD

1 доступен
฿41.9M250 m²
2CD 1

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Kids Play AreaSwimming PoolRestaurantSaunaJacuzzi

ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ

6

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

Этап%Срок
Deposit฿100,000Immediately
1st Installment35%within 15 days after signing the contract. Deposit is included.
2nd Installment35%within 60 days after the first payment
3rd Installment15%after completion of internal decoration
4th Installment15%upon completion of construction in October 2021

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Парковка и лифты

  • Соотношение парковочных мест к юнитам43%
  • Тип парковкиConventional

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿68 за м²
  • ЭлектричествоGovernment Rate
  • ВодаGovernment Rate
  • Резервный фонд฿500/SqM
  • Премия за freehold฿10,000/SqM
  • Домашние животныеNot Allowed

ГЕНПЛАН

Andaman Riviera master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Бангтаоbang-tao·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

  • Yedda Blue Phuket - Bang Tao460 м

Parks

  • Buterfly park850 м
  • Elephant Care Park Nai Dee Phuket1,5 км
  • Green Elephant Sanctuary Park1,9 км

Malls & Souks

  • Porto de Phuket1,4 км
  • Boat Avenue Mall1,4 км
  • The Plaza Surin1,6 км
  • Blue Tree Phuket2,6 км

Beaches

  • Bang Tao Beach1,7 км
  • Surin Beach2,2 км

Iconic Landmarks

  • Wat Choeng Thale2,0 км

Museums

  • The Living Arts Gallery Phuket2,3 км

РАЙОН

Бангтао

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Бангтао →

ЗАСТРОЙЩИК

ПАРАМЕТРЫ

Ownership Type
freehold + leasehold
Service charge
81 AED/m²
Lease duration (years)
30
Service charge
720 THB/m²

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Andaman Riviera — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить квартиру в Andaman Riviera?

Да. Andaman Riviera — кондоминиум, на который распространяется Закон о кондоминиумах Таиланда: иностранцы вправе оформить до 49% площади здания в полную собственность (фрихолд). Оставшиеся юниты доступны по схеме лизхолд на 30 лет с правом пролонгации. Перед сделкой рекомендуем проконсультироваться с лицензированным тайским юристом и уточнить остаток иностранной квоты.

Как далеко Andaman Riviera находится от пляжа?

ЖК расположен в районе Банг Тао на западном побережье Пхукета — рядом с береговой линией протяжённостью около 8 км (пляжи Банг Тао и Лаян) и курортным комплексом Лагуна. Большинство проектов в этой зоне находится в 1–4 км от моря. Точное расстояние до ближайшего пляжного выхода можно уточнить у нашей команды.

Когда был сдан Andaman Riviera?

Andaman Riviera сдан в 2024 году — это свежепостроенный объект с готовыми правоустанавливающими документами. Покупатель может въезжать или оформлять право собственности сразу, без ожидания завершения строительства, что упрощает процедуру переоформления по сравнению с покупкой на стадии котлована.

Кто застройщик Andaman Riviera?

Застройщик проекта — компания Andaman Riviera Construction, работающая на рынке западного побережья Пхукета, в том числе в районе Банг Тао. Перед покупкой рекомендуем изучить портфолио застройщика, историю сданных объектов и условия гарантийного обслуживания совместно с независимым консультантом.

Подходит ли Банг Тао для инвестиций в недвижимость?

Банг Тао — один из наиболее ликвидных районов западного Пхукета: здесь расположены курорт Лагуна, международные школы и протяжённый песчаный пляж. Район привлекает как покупателей для собственного проживания, так и инвесторов, ориентированных на перепродажу. Рыночная конъюнктура и итоговая доходность зависят от множества факторов — гарантий не существует.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Andaman Riviera?

Да — сейчас в Andaman Riviera 25 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Andaman Riviera?

Актуальные предложения в Andaman Riviera — от ฿5.8M до ฿41.9M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В БАНГТАО

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ ANDAMAN CITY

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ