ПРОЕКТ
СданAndaman Riviera
в Бангтао, Пхукет · от компании Andaman City
КОНДО
ПЛОЩАДЬ
ЭТАЖЕЙ
СДАЧА
CAM ฿/м²

О ПРОЕКТЕ
ОТ ЗАСТРОЙЩИКА
17 юнитов в продаже
от ฿5.8M до ฿42M
Точные планировки и цены — узнайте у нашего менеджера.
Связаться с менеджеромДОСТУПНЫЕ ПЛАНИРОВКИ
ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА
ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ
6ГРАФИК ОПЛАТЫ
Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Deposit | ฿100,000 | Immediately |
| 1st Installment | 35% | within 15 days after signing the contract. Deposit is included. |
| 2nd Installment | 35% | within 60 days after the first payment |
| 3rd Installment | 15% | after completion of internal decoration |
| 4th Installment | 15% | upon completion of construction in October 2021 |
КОМИССИИ И НАЛОГИ
Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.
Freehold
- Сбор за регистрацию — 2%
- Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
- Налог у источника — 1%
- Гербовый сбор — 0.5%
Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.
Leasehold
- Сбор за регистрацию — 1%
- Гербовый сбор — 0.1%
Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.
Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.
ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.
Парковка и лифты
- Соотношение парковочных мест к юнитам43%
- Тип парковкиConventional
Управление и тарифы
- Сбор за обслуживание общих зон฿68 за м²
- ЭлектричествоGovernment Rate
- ВодаGovernment Rate
- Резервный фонд฿500/SqM
- Премия за freehold฿10,000/SqM
- Домашние животныеNot Allowed
ГЕНПЛАН
ЧТО РЯДОМ
International Schools
- Yedda Blue Phuket - Bang Tao460 м
Parks
- Buterfly park850 м
- Elephant Care Park Nai Dee Phuket1,5 км
- Green Elephant Sanctuary Park1,9 км
Malls & Souks
- Porto de Phuket1,4 км
- Boat Avenue Mall1,4 км
- The Plaza Surin1,6 км
- Blue Tree Phuket2,6 км
Beaches
- Bang Tao Beach1,7 км
- Surin Beach2,2 км
Iconic Landmarks
- Wat Choeng Thale2,0 км
Museums
- The Living Arts Gallery Phuket2,3 км
РАЙОН
Бангтао
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Бангтао →ЗАСТРОЙЩИК

Andaman City
Профиль застройщика →ПАРАМЕТРЫ
- Ownership Type
- freehold + leasehold
- Service charge
- 81 AED/m²
- Lease duration (years)
- 30
- Service charge
- 720 THB/m²
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Andaman Riviera — FAQ покупателя
Могут ли иностранцы купить квартиру в Andaman Riviera?
Да. Andaman Riviera — кондоминиум, на который распространяется Закон о кондоминиумах Таиланда: иностранцы вправе оформить до 49% площади здания в полную собственность (фрихолд). Оставшиеся юниты доступны по схеме лизхолд на 30 лет с правом пролонгации. Перед сделкой рекомендуем проконсультироваться с лицензированным тайским юристом и уточнить остаток иностранной квоты.
Как далеко Andaman Riviera находится от пляжа?
ЖК расположен в районе Банг Тао на западном побережье Пхукета — рядом с береговой линией протяжённостью около 8 км (пляжи Банг Тао и Лаян) и курортным комплексом Лагуна. Большинство проектов в этой зоне находится в 1–4 км от моря. Точное расстояние до ближайшего пляжного выхода можно уточнить у нашей команды.
Когда был сдан Andaman Riviera?
Andaman Riviera сдан в 2024 году — это свежепостроенный объект с готовыми правоустанавливающими документами. Покупатель может въезжать или оформлять право собственности сразу, без ожидания завершения строительства, что упрощает процедуру переоформления по сравнению с покупкой на стадии котлована.
Кто застройщик Andaman Riviera?
Застройщик проекта — компания Andaman Riviera Construction, работающая на рынке западного побережья Пхукета, в том числе в районе Банг Тао. Перед покупкой рекомендуем изучить портфолио застройщика, историю сданных объектов и условия гарантийного обслуживания совместно с независимым консультантом.
Подходит ли Банг Тао для инвестиций в недвижимость?
Банг Тао — один из наиболее ликвидных районов западного Пхукета: здесь расположены курорт Лагуна, международные школы и протяжённый песчаный пляж. Район привлекает как покупателей для собственного проживания, так и инвесторов, ориентированных на перепродажу. Рыночная конъюнктура и итоговая доходность зависят от множества факторов — гарантий не существует.
Есть ли актуальная доступность в ЖК Andaman Riviera?
Да — сейчас в Andaman Riviera 25 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Какой диапазон цен в ЖК Andaman Riviera?
Актуальные предложения в Andaman Riviera — от ฿5.8M до ฿41.9M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В БАНГТАО
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ ANDAMAN CITY
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ




































