ПРОЕКТ

Сдан

At The Tree Condominium

в Раваи, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
69

КОНДО

6

ЭТАЖЕЙ

2014

СДАЧА

At The Tree Condominium

О ПРОЕКТЕ

At The Tree Condominium — это завершённый жилой комплекс, расположенный в районе Раваи на южной оконечности острова Пхукет. Проект сочетает тропическую атмосферу, зелёные сады и современную планировку апартаментов, предлагая покупателям возможность приобрести недвижимость в одном из самых спокойных и при этом развитых районов острова.

Раваи давно занял особое место на карте рынка недвижимости Пхукета. Здесь нет шума и суеты туристических кварталов Патонга или Ката — вместо этого покупателей привлекают тихие улицы, аутентичная рыбацкая деревня, широкая набережная и развитая местная инфраструктура. Пляж Раваи с рядами лонгтейлов и морепродуктовыми ресторанами находится в нескольких минутах езды, а чуть дальше к западу расположен пляж Найхарн — один из самых живописных на всём острове с чистой водой, пригодной для плавания и снорклинга. Обе локации в равной мере доступны жителям At The Tree, что делает повседневный быт максимально разнообразным.

Апартаменты комплекса спроектированы с акцентом на естественное освещение и вентиляцию: каждый юнит органично вписывается в окружающий ландшафт благодаря использованию натуральных материалов в отделке и панорамным окнам. Территория комплекса включает плавательный бассейн, ухоженные сады и охраняемую парковку. Поскольку проект уже введён в эксплуатацию, покупатель может заехать сразу после сделки или незамедлительно начать извлекать инвестиционный доход — без ожидания окончания строительства и сопутствующих рисков.

С точки зрения инвестиций в недвижимость Пхукета Раваи привлекает стабильным спросом со стороны иностранных покупателей и ограниченным предложением земли на южном полуострове. Район пользуется неизменным спросом со стороны покупателей из России, Европы, Австралии и Китая, которые ищут постоянное место жительства или надёжный актив для сохранения капитала. Иностранные покупатели вправе оформить апартаменты в полную собственность (фрихолд) по схеме кондоминиума: по тайскому законодательству до 49% площади проекта может находиться в иностранном владении по праву Chanote — наиболее чистой и юридически защищённой форме собственности в Таиланде. Лизхолд-варианты также доступны для тех, кто рассматривает более широкий выбор юнитов.

Инфраструктура вокруг At The Tree делает жизнь в Раваи по-настоящему комфортной. На главной улице района сосредоточены супермаркеты (Villa Market, Tops Market), аптеки, медицинские клиники, международные рестораны и субботний рынок. Несколько международных и тайских школ находятся в пределах короткой поездки, что делает этот район привлекательным выбором для семей с детьми. Для тех, кто предпочитает активный образ жизни, поблизости работают студии йоги, спа-центры и фитнес-клубы.

Помимо практических удобств, жизнь в At The Tree означает погружение в насыщенную южную жизнь Пхукета. С пирсов Раваи регулярно отходят лодки на острова Рача — излюбленные места для дайвинга и снорклинга с кристально чистой водой. Мыс Пхромтхеп с его легендарными закатами находится буквально в нескольких минутах езды. Кафе, йога-ретриты и ресторанный квартал вдоль берега Найхарна создают атмосферу, которая привлекает сюда всё больше постоянных жителей со всего мира.

Если вы рассматриваете возможность купить апартаменты на Пхукете — для постоянного проживания, сезонного отдыха или долгосрочного роста капитала — At The Tree Condominium в Раваи предлагает оптимальное сочетание готовой инфраструктуры, удачного расположения и прозрачной правовой основы для владения. Свяжитесь с нашим менеджером, чтобы получить актуальную информацию о доступных юнитах, ценах и документации по проекту.

7 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

7 активных объявлений на вторичке

от ฿4.0M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolCommunal GymCar ParkingReception / Lobby Area24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿55 за м²
  • Резервный фонд฿550/SqM
  • Домашние животныеNot Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Раваиrawai·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

  • Rawai Park Language School543 м

Parks

  • Rawai Park620 м
  • Rawai Chaloem Phra Kiat Park1,6 км

Beaches

  • Rawai Beach1,1 км
  • Nai Han Beach1,4 км
  • Yanui Beach1,5 км

Museums

  • Kampon art gallery1,2 км
  • Rawai Art Village2,0 км

Malls & Souks

  • Rawai Seafood Market1,3 км

Panoramic Views

  • Windmill Viewpoint1,3 км
  • Promthep Cape1,9 км

Iconic Landmarks

  • Promthep Cape1,9 км

РАЙОН

Раваи

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Раваи →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

At The Tree Condominium — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить квартиру в At The Tree Condominium?

Да. At The Tree Condominium — зарегистрированный кондоминиум, поэтому иностранные граждане вправе приобрести юниты в рамках 49-процентной фрихолд-квоты, предусмотренной тайским Законом о кондоминиумах. Также доступен лизхолд на 30 лет с правом пролонгации. Перед сделкой рекомендуем проконсультироваться с лицензированным юристом по тайской недвижимости.

Как далеко At The Tree Condominium от пляжа?

ЖК расположен в районе Равай на юге Пхукета. Большинство объектов в этой жилой зоне находится в 0,5–3 км от побережья — рядом пляж Равай и уютная бухта Най Харн. Это спокойный, сложившийся район острова, далёкий от туристической суеты западного побережья.

Когда был сдан At The Tree Condominium?

Комплекс сдан в 2014 году — это готовый, хорошо обжитой объект. Покупатель может лично осмотреть квартиру, оценить качество строительства и въехать сразу после оформления сделки, без ожидания, характерного для новостроек на стадии котлована.

Кто застройщик At The Tree Condominium?

Комплекс построен опытным застройщиком, работающим на рынке недвижимости Пхукета. Подробную информацию о девелопере, его портфеле и других проектах в районе Равай и на юге острова наша команда предоставит по запросу.

Подходит ли At The Tree Condominium для инвестиций?

Равай — один из самых устоявшихся жилых районов Пхукета, востребованный среди долгосрочных экспатов и покупателей, ценящих спокойный уклад жизни вблизи пляжа Най Харн. Готовое жильё 2014 года, как правило, стоит дешевле новостроек при сопоставимом расположении, что обеспечивает неплохую ликвидность при перепродаже. Гарантий доходности нет; рекомендуем провести независимую юридическую и финансовую проверку.

Есть ли актуальная доступность в ЖК At The Tree Condominium?

Да — сейчас в At The Tree Condominium 7 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК At The Tree Condominium?

Актуальные предложения в At The Tree Condominium — от ฿4.0M до ฿11.9M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В РАВАИ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ