ПРОЕКТ

Сдан

Samsara Estate

в Камала, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
8

ДОМА И ВИЛЛЫ

2009

СДАЧА

Samsara Estate

О ПРОЕКТЕ

Samsara Estate — это клубный жилой комплекс из восьми частных вилл, расположенных в престижном районе пляжа Камала на западном побережье Пхукета. Проект полностью завершён и сдан в эксплуатацию, что делает его особенно привлекательным для покупателей, которые ценят возможность лично осмотреть готовый объект, убедиться в качестве строительства и незамедлительно приступить к оформлению права собственности. Восемь резиденций камерного масштаба, продуманная архитектура и тихое окружение — именно то, что ищут требовательные покупатели, рассматривающие недвижимость в Камале как долгосрочное вложение или место постоянного проживания.

Каждая вилла комплекса спроектирована с акцентом на приватность, максимальное использование естественного света и органичное вписывание в тропический ландшафт западного Пхукета. Статус завершённого проекта исключает риски, характерные для покупки на этапе строительства: покупатель получает готовый дом, а не обещания в буклете. В условиях нынешнего рынка недвижимости Пхукета, где спрос на готовые виллы стабильно превышает предложение, это весомое конкурентное преимущество.

Камала занимает выгодное положение в центральной части западного побережья Пхукета. Пляж Камала — протяжённая бухта, обрамлённая казуаринами, — отличается заметно более спокойной атмосферой по сравнению с шумным Патонгом, при этом сохраняя близость ко всей туристической и деловой инфраструктуре острова. Именно это сочетание — курортный уровень жизни и подлинный жилой комфорт — делает недвижимость в Камале одной из самых востребованных на Пхукете. В районе работают органический рынок, рестораны прямо на берегу, студии йоги; международные школы и медицинские клиники доступны в пределах пятнадцати — двадцати минут езды.

Для покупателей, рассматривающих фрихолд на Пхукете, Камала представляет один из наиболее весомых аргументов на острове. Иностранные граждане могут приобрести виллу в рамках проверенных правовых механизмов: фрихолд по праву собственности в объектах с незакрытой иностранной квотой, либо надёжная долгосрочная аренда земли с полным правом владения строением. Стабильный интерес со стороны европейских, российских и австралийских покупателей поддерживает ликвидность объектов при перепродаже, а активное развитие курортного коридора Камала — Сурин — Банг Тао продолжает формировать предпосылки для роста капитальной стоимости.

Образ жизни в Samsara Estate определяется лучшим, что может предложить западный Пхукет. Пляж Калим — небольшая скалистая бухта к северу от Камалы, излюбленное место серфингистов и поклонников закатов — находится в нескольких минутах ходьбы. Всемирно известный культурный парк Phuket Fantasea расположен непосредственно в районе Камалы, привлекая туристов круглый год и подчёркивая статус территории как самостоятельного места притяжения. Пляж Сурин с его фешенебельными пляжными клубами и ресторанами расположен немного севернее, а оживлённый Патонг с его развлечениями и ночной жизнью доступен с юга. Повседневные потребности обеспечивают супермаркеты, аптеки и магазины вдоль главной дороги района.

Если вы рассматриваете виллу в Камале как основное место проживания в Таиланде, сезонный отдых или инструмент сохранения капитала в одном из самых стабильных туристических районов Пхукета — Samsara Estate заслуживает вашего внимания. Свяжитесь с нашей командой, чтобы организовать просмотр, изучить документы на право собственности и подобрать оптимальную структуру сделки для иностранного покупателя.

3 объекта

НА ВТОРИЧКЕ

3 активных объявления на вторичке

от ฿184M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

SaunaHotel ManagedDirect Beach AccessReception / Lobby Area24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеCats and Dogs (all sizes)

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Камалаkamala·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong2,9 км
  • Phuket FantaSea4,3 км

Beaches

  • JB Sunset Beach3,4 км
  • Kamala Beach4,0 км
  • Cape Singh Beach5,0 км
  • Freedom Beach5,3 км
  • Surin Beach5,9 км

Museums

  • 9 Art Gallery4,1 км
  • Arts Corner Phuket6,0 км

Sports & Events Venues

  • Patong Boxing Stadium Sainamyen4,6 км

Malls & Souks

  • Jungceylon4,7 км
  • Malin Plaza Market5,2 км

РАЙОН

Камала

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Камала →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Samsara Estate — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить виллу в Samsara Estate в Камале?

Да. В Samsara Estate иностранные покупатели получают здание в полную собственность (фрихолд). Земля оформляется через 30-летнюю возобновляемую аренду с возможностью продления до 90 лет или через тайскую компанию. Обе схемы юридически корректны и широко применяются международными покупателями на Пхукете.

Как далеко Samsara Estate от пляжа?

Samsara Estate расположен примерно в 0,8 км от пляжа Накалай — небольшой защищённой бухты к югу от основного побережья Камалы. Накалай — один из наиболее уединённых пляжей западного побережья Пхукета со спокойной водой и приватной атмосферой, органично сочетающейся с форматом виллового поместья.

Когда был сдан Samsara Estate?

Samsara Estate сдан в 2009 году — это зрелое виллочное сообщество с более чем пятнадцатилетней историей в Камале. Потенциальные покупатели могут лично оценить озеленение, инфраструктуру и характер окружения до принятия решения, что невозможно при покупке на стадии строительства.

Кто построил Samsara Estate?

Samsara Estate реализован независимым застройщиком без аффилированной девелоперской группы. Проект расположен в южной части Камалы вблизи Накалай и мыса Амарин — уединённом уголке, ценимом за близость к тихим пляжам, таким как Лем Синг, вдали от оживлённых туристических мест.

Что характеризует окружение Samsara Estate?

Samsara Estate находится в южной части Камалы — в районе Накатани и Накалай рядом с мысом Амарин, одном из самых спокойных жилых уголков района. Расположение сочетает удобный доступ к пляжу Накалай с подлинным ощущением уединённости — для покупателей, ставящих приватность выше близости к туристической инфраструктуре.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Samsara Estate?

Да — сейчас в Samsara Estate 3 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Samsara Estate?

Актуальные предложения в Samsara Estate — от ฿184.0M до ฿257.8M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАМАЛА

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ