ПРОЕКТ

Сдан

Saiyuan Med Village

в Раваи, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
63

ДОМА И ВИЛЛЫ

2010

СДАЧА

Saiyuan Med Village

О ПРОЕКТЕ

Saiyuan Med Village — завершённый жилой проект в самом сердце южного Пхукета, в тихом и престижном районе Раваи. Комплекс частных вилл, утопающих в тропической зелени, создан для тех, кто ищет настоящий островной образ жизни в сочетании с надёжными инвестициями в один из наиболее востребованных рынков недвижимости Таиланда.

Проект расположен в субрайоне Сайюан — между рыбацкой деревней Раваи с её знаменитым морепродуктовым рынком у воды и чистейшим пляжем Найхарн, который регулярно входит в число лучших пляжей Пхукета. Оба пляжа доступны в считанные минуты езды, что делает повседневную жизнь здесь одновременно спокойной и насыщенной.

Saiyuan Med Village — это коллекция частных вилл, полностью завершённых и готовых к заселению или немедленному получению дохода без рисков, характерных для покупки на стадии строительства. Виллы спроектированы с учётом особенностей тропического климата: открытые планировки, собственные бассейны, просторные террасы и ухоженные сады. Проект реализован независимым застройщиком, что придаёт ему камерный характер и позволяет органично вписаться в природный ландшафт, а не стать ещё одним масштабным жилым кварталом.

Раваи — один из наиболее сложившихся жилых районов Пхукета, неизменно популярный среди экспатов и состоятельных тайских покупателей, которые ценят качество жизни, а не близость к туристической ночной жизни. Инфраструктура района развита и удобна: рестораны морепродуктов прямо у воды, международные школы в доступной близости, торговый и деловой центр Чалонг в нескольких минутах езды — там расположены супермаркеты, клиники, аптеки и марина, популярная среди яхтсменов всей Азии. До Пхукет-Тауна с его колониальной архитектурой, гастрономическими заведениями и административными учреждениями — менее получаса на автомобиле.

Для тех, кто рассматривает покупку недвижимости в Раваи на правах фрихолд, виллы Пхукета представляют особый интерес. По законодательству Таиланда иностранные граждане вправе оформить право собственности на строение виллы (аренда земли на 30 лет с возможностью продления широко применяется и юридически защищена). Рынок вилл на юге острова демонстрирует устойчивый рост в течение последнего десятилетия, а завершённые проекты в зрелых жилых районах — таких, как Раваи — пользуются наибольшим спросом среди осторожных инвесторов.

Образ жизни в окрестностях Saiyuan Med Village исключителен. Пляж Найхарн — в нескольких минутах — облюбован жителями для утренних заплывов, занятий йогой прямо на берегу и неторопливых обедов в ресторанах на скалах с видом на бухту. Велосипедные и беговые маршруты пролегают по тихим дорогам мимо каучуковых плантаций — это редкое спокойствие в эпоху, когда многие части острова стремительно коммерциализируются. Мыс Промтеп — самая южная точка Пхукета и одна из главных видовых локаций — находится в непосредственной близости и особенно притягателен на закате.

Saiyuan Med Village сочетает в себе завершённость строительства, природное окружение и расположение в районе, который привлекает всё больше взыскательных покупателей на рынке недвижимости Пхукета. Если вы хотите купить виллу на Пхукете для постоянного проживания, в качестве загородной резиденции или долгосрочной инвестиции — этот проект заслуживает пристального внимания.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробнее о доступных виллах, ценах и вариантах оформления права собственности в Saiyuan Med Village. Наши специалисты готовы организовать показ и сопроводить вас на каждом этапе сделки по приобретению недвижимости в Раваи, Пхукет.

2 объекта

НА ВТОРИЧКЕ

2 активных объявления на вторичке

от ฿13M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolClubhouseCommunal GymHotel ManagedOn Site RestaurantCar Parking24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿2500 за м²
  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Раваиrawai·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

  • Lighthouse Secondary International School702 м
  • Lighthouse Primary International School Phuket1,9 км
  • International School of Phuket (ISP)1,9 км
  • Rawai Park Language School3,0 км

Sports & Events Venues

  • Rawai Boxing Stadium846 м

Museums

  • Rawai Art Village2,1 км

Parks

  • Phuket Botanic Garden2,6 км
  • Rawai Park2,9 км
  • Tiger Park Phuket3,3 км

Malls & Souks

  • Rawai Seafood Market2,7 км
  • Market Village Phuket Chalong2,8 км

Beaches

  • Rawai Beach3,1 км

РАЙОН

Раваи

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Раваи →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Saiyuan Med Village — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить виллу в Saiyuan Med Village?

Да. Saiyuan Med Village — проект вилл и домов: иностранный покупатель оформляет здание в полную собственность (фрихолд), а земельный участок — через 30-летний возобновляемый лизхолд или тайскую компанию. Оба варианта широко применяются в Раваи. Перед сделкой рекомендуем проконсультироваться с лицензированным юристом по тайской недвижимости.

Как далеко Saiyuan Med Village от пляжа?

ЖК находится в районе Раваи на юге Пхукета — в шаговой доступности от пляжа Раваи и уютной бухты Най Харн. Большинство объектов в этом районе расположены в 0,5–3 км от береговой линии, что идеально подходит для спокойного курортного образа жизни вдали от туристической суеты.

Когда был сдан Saiyuan Med Village?

Saiyuan Med Village — сданный проект: жилой комплекс введён в эксплуатацию в 2010 году. Это сложившееся сообщество с зрелым озеленением и отлаженной инфраструктурой — оптимальный выбор для тех, кто ищет готовое жильё без рисков строящегося объекта.

Кто застройщик Saiyuan Med Village?

Saiyuan Med Village возведён опытным застройщиком, работающим на рынке жилой недвижимости юга Пхукета. Комплекс существует как полноценное жилое сообщество с 2010 года. Подробности о застройщике и текущих объектах для перепродажи наша команда готова предоставить по запросу.

Насколько Saiyuan Med Village привлекателен для инвестиций?

Раваи — один из наиболее зрелых жилых районов Пхукета, популярный среди долгосрочных экспатов и lifestyle-покупателей. Ограниченное предложение новых участков на юге острова поддерживает ликвидность вторичного рынка. Сложившиеся виллные комплексы этого периода имеют проверенную историю владения. Гарантий доходности нет; рекомендуем обратиться к финансовому консультанту.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Saiyuan Med Village?

Да — сейчас в Saiyuan Med Village 2 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Saiyuan Med Village?

Актуальные предложения в Saiyuan Med Village — от ฿12.9M до ฿15.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В РАВАИ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ