Сдан · Раваи, Пхукет

Saiyuan Med Village

Раваи, Пхукет

3,1 км до пляжа РаваиПоказать на карте

63Объектов в проекте
2010Год постройки

4 спальни · 296 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Saiyuan Med Village 1
Saiyuan Med Village 2
Saiyuan Med Village 3
Saiyuan Med Village 4
Saiyuan Med Village 5
Saiyuan Med Village 6
Saiyuan Med Village 7
Saiyuan Med Village 8
Saiyuan Med Village 9
Saiyuan Med Village 10
Saiyuan Med Village 11
Saiyuan Med Village · текущая галерея, 11 фото01 / 11

О ПРОЕКТЕ

Saiyuan Med Village — завершённый жилой проект в самом сердце южного Пхукета, в тихом и престижном районе Раваи. Комплекс частных вилл, утопающих в тропической зелени, создан для тех, кто ищет настоящий островной образ жизни в сочетании с надёжными инвестициями в один из наиболее востребованных рынков недвижимости Таиланда.

Проект расположен в субрайоне Сайюан — между рыбацкой деревней Раваи с её знаменитым морепродуктовым рынком у воды и чистейшим пляжем Найхарн, который регулярно входит в число лучших пляжей Пхукета. Оба пляжа доступны в считанные минуты езды, что делает повседневную жизнь здесь одновременно спокойной и насыщенной.

Saiyuan Med Village — это коллекция частных вилл, полностью завершённых и готовых к заселению или немедленному получению дохода без рисков, характерных для покупки на стадии строительства. Виллы спроектированы с учётом особенностей тропического климата: открытые планировки, собственные бассейны, просторные террасы и ухоженные сады. Проект реализован независимым застройщиком, что придаёт ему камерный характер и позволяет органично вписаться в природный ландшафт, а не стать ещё одним масштабным жилым кварталом.

Раваи — один из наиболее сложившихся жилых районов Пхукета, неизменно популярный среди экспатов и состоятельных тайских покупателей, которые ценят качество жизни, а не близость к туристической ночной жизни. Инфраструктура района развита и удобна: рестораны морепродуктов прямо у воды, международные школы в доступной близости, торговый и деловой центр Чалонг в нескольких минутах езды — там расположены супермаркеты, клиники, аптеки и марина, популярная среди яхтсменов всей Азии. До Пхукет-Тауна с его колониальной архитектурой, гастрономическими заведениями и административными учреждениями — менее получаса на автомобиле.

Для тех, кто рассматривает покупку недвижимости в Раваи на правах фрихолд, виллы Пхукета представляют особый интерес. По законодательству Таиланда иностранные граждане вправе оформить право собственности на строение виллы (аренда земли на 30 лет с возможностью продления широко применяется и юридически защищена). Рынок вилл на юге острова демонстрирует устойчивый рост в течение последнего десятилетия, а завершённые проекты в зрелых жилых районах — таких, как Раваи — пользуются наибольшим спросом среди осторожных инвесторов.

Образ жизни в окрестностях Saiyuan Med Village исключителен. Пляж Найхарн — в нескольких минутах — облюбован жителями для утренних заплывов, занятий йогой прямо на берегу и неторопливых обедов в ресторанах на скалах с видом на бухту. Велосипедные и беговые маршруты пролегают по тихим дорогам мимо каучуковых плантаций — это редкое спокойствие в эпоху, когда многие части острова стремительно коммерциализируются. Мыс Промтеп — самая южная точка Пхукета и одна из главных видовых локаций — находится в непосредственной близости и особенно притягателен на закате.

Saiyuan Med Village сочетает в себе завершённость строительства, природное окружение и расположение в районе, который привлекает всё больше взыскательных покупателей на рынке недвижимости Пхукета. Если вы хотите купить виллу на Пхукете для постоянного проживания, в качестве загородной резиденции или долгосрочной инвестиции — этот проект заслуживает пристального внимания.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробнее о доступных виллах, ценах и вариантах оформления права собственности в Saiyuan Med Village. Наши специалисты готовы организовать показ и сопроводить вас на каждом этапе сделки по приобретению недвижимости в Раваи, Пхукет.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

8удобств в данных проекта
02 /

Движение каждый день

  • Общий спортзал
03 /

Вкус вашего дня

  • Ресторан на территории
04 /

Сервис рядом

  • Управление отелем
05 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: ฿2,500
Обслуживание общих зон (CAM)
฿2,500. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Раваиrawai·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

  • Lighthouse Secondary International School702 м
  • Lighthouse Primary International School Phuket1,9 км
  • International School of Phuket (ISP)1,9 км
  • Rawai Park Language School3,0 км

Sports & Events Venues

  • Rawai Boxing Stadium846 м

Museums

  • Rawai Art Village2,1 км

Parks

  • Phuket Botanic Garden2,6 км
  • Rawai Park2,9 км
  • Tiger Park Phuket3,3 км

Malls & Souks

  • Rawai Seafood Market2,7 км
  • Market Village Phuket Chalong2,8 км

Beaches

  • Rawai Beach3,1 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Saiyuan Med Village — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить виллу в Saiyuan Med Village?

Да. Saiyuan Med Village — проект вилл и домов: иностранный покупатель оформляет здание в полную собственность (фрихолд), а земельный участок — через 30-летний возобновляемый лизхолд или тайскую компанию. Оба варианта широко применяются в Раваи. Перед сделкой рекомендуем проконсультироваться с лицензированным юристом по тайской недвижимости.

Как далеко Saiyuan Med Village от пляжа?

ЖК находится в районе Раваи на юге Пхукета — в шаговой доступности от пляжа Раваи и уютной бухты Най Харн. Большинство объектов в этом районе расположены в 0,5–3 км от береговой линии, что идеально подходит для спокойного курортного образа жизни вдали от туристической суеты.

Когда был сдан Saiyuan Med Village?

Saiyuan Med Village — сданный проект: жилой комплекс введён в эксплуатацию в 2010 году. Это сложившееся сообщество с зрелым озеленением и отлаженной инфраструктурой — оптимальный выбор для тех, кто ищет готовое жильё без рисков строящегося объекта.

Кто застройщик Saiyuan Med Village?

Saiyuan Med Village возведён опытным застройщиком, работающим на рынке жилой недвижимости юга Пхукета. Комплекс существует как полноценное жилое сообщество с 2010 года. Подробности о застройщике и текущих объектах для перепродажи наша команда готова предоставить по запросу.

Насколько Saiyuan Med Village привлекателен для инвестиций?

Раваи — один из наиболее зрелых жилых районов Пхукета, популярный среди долгосрочных экспатов и lifestyle-покупателей. Ограниченное предложение новых участков на юге острова поддерживает ликвидность вторичного рынка. Сложившиеся виллные комплексы этого периода имеют проверенную историю владения. Гарантий доходности нет; рекомендуем обратиться к финансовому консультанту.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Saiyuan Med Village?

Да — сейчас в Saiyuan Med Village 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Saiyuan Med Village?

Объявления в Saiyuan Med Village начинаются от ฿12.0M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

Выберите квартиру в ЖК Saiyuan Med Village

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 1 из 1 · 1 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿12M

РАЙОН

Раваи

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Раваи →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В РАВАИ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ