ПРОЕКТ

Сдан

Lake Town

в Камала, Пхукет · от компании Ocean Group Asia

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
17

ДОМА И ВИЛЛЫ

2015

СДАЧА

Lake Town

О ПРОЕКТЕ

Lake Town — частные виллы на пляже Камала, Пхукет

Lake Town — это завершённый жилой проект класса бутик, расположенный в одном из самых престижных прибрежных районов острова — на пляже Камала. Застройщик Ocean Group Asia, хорошо известный на рынке недвижимости Камалы, создал закрытое сообщество из 17 частных вилл, где приватность и качество жизни поставлены во главу угла. Проект находится между пляжем Камала и живописным мысом Калим, сочетая близость к морю с тишиной жилого квартала — редкое сочетание для столь популярного курортного острова.

О проекте и типах резиденций

В состав Lake Town входят 17 отдельностоящих вилл — полностью построенных и готовых к заселению. Статус завершённого проекта особенно важен для покупателей: вы можете осмотреть виллу лично, оценить качество строительства и сразу оформить сделку без рисков, присущих покупке на этапе котлована. Частные дома выполнены в стиле тропической архитектуры с просторными террасами, приватными садами и продуманными планировками. Ocean Group Asia уже зарекомендовал себя в Камале рядом успешных проектов: Zen Space и The Trees Residence стали заметными точками на карте района, а жилой комплекс Oceana Kamala подтвердил высокий стандарт компании. Их новый проект Icon Park продолжает эту линейку качественного жилья в Камале.

Расположение — пляж Камала и инфраструктура

Камала — один из наиболее комфортных для постоянного проживания районов Пхукета. Трёхкилометровый пляж с чистой водой значительно спокойнее, чем Патонг, при этом до центра острова не более 15–20 минут езды. От Lake Town пешком можно дойти до пляжа, местных кафе и ресторанов, продуктовых магазинов и рыбного рынка в деревне Камала. Дорога вдоль побережья соединяет район с пляжем Сурин на севере и Патонгом на юге — а значит, больницы, торговые центры и деловые кварталы острова всегда в доступности. До международного аэропорта Пхукета около 35 минут.

Инвестиции и форматы владения

Недвижимость в районе Камала стабильно привлекает покупателей из России, Европы и Скандинавии благодаря сочетанию высокого качества жизни и разумных цен относительно более «туристических» зон. Иностранные граждане могут приобрести виллу на Пхукете через тайскую компанию или схему долгосрочной аренды земли (лизхолд) — обе структуры юридически прозрачны и широко применяются на рынке. Для тех, кто рассматривает инвестиции в недвижимость Пхукет как долгосрочное вложение, готовые объекты в Камале особенно привлекательны: стоимость земли и жилья в этом коридоре последовательно растёт, а спрос со стороны арендаторов поддерживает доходность.

Стиль жизни — море, гастрономия и культура

Жизнь в Lake Town — это ежедневный доступ к лучшему, что предлагает Камала. В деревне сосредоточены рестораны с видом на море, уютные кофейни и традиционные тайские заведения, создающие атмосферу настоящего сообщества. В двух минутах езды находится Phuket FantaSea — легендарное культурное шоу острова, которое ежегодно привлекает тысячи туристов и поддерживает туристический поток в районе. Пляж Сурин и знаменитый Catch Beach Club расположены буквально в нескольких минутах к северу. Любители природы оценят прогулочные маршруты по холмам над Камалой с панорамными видами на Андаманское море. Международные школы, включая HeadStart и British International School Phuket, доступны в пределах получаса.

Как купить виллу в Lake Town

Если вы рассматриваете покупку недвижимости в Камале и ищете готовую резиденцию в небольшом, сложившемся сообществе — Lake Town заслуживает пристального внимания. Свяжитесь с нами, чтобы получить актуальные цены, договориться о просмотре или узнать подробности об оформлении собственности для иностранных покупателей на Пхукете.

1 объект

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿9.3M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolCar Parking24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Камалаkamala·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Phuket FantaSea1,5 км
  • Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong2,9 км
  • Green Elephant Sanctuary Park4,7 км
  • Phuket Wake Park4,8 км

Beaches

  • Kamala Beach1,6 км
  • Cape Singh Beach2,9 км
  • Surin Beach3,8 км
  • JB Sunset Beach3,9 км

Malls & Souks

  • The Plaza Surin3,9 км

Sports & Events Venues

  • Patong Boxing Stadium Sainamyen4,8 км

International Schools

  • Yedda Blue Phuket - Bang Tao4,9 км

Museums

  • 9 Art Gallery5,0 км

РАЙОН

Камала

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Камала →

ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Lake Town — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить дом в Lake Town в Камале?

Да. Lake Town — виллочный проект, поэтому иностранные покупатели получают здание в полную собственность (фрихолд). Земля оформляется через 30-летнюю возобновляемую аренду — с возможностью продления до 90 лет — или через тайскую компанию. Обе схемы признаны законом и широко используются иностранными покупателями на Пхукете.

Как далеко Lake Town от пляжа?

Lake Town расположен примерно в 1,3 км от пляжа Камала — спокойного полумесяца длиной 1,5 км на западном побережье Пхукета. Пляж спокойнее Патонга на юге и тише Банг Тао на севере, обеспечивая жителям удобный и неторопливый образ жизни у моря.

Когда был сдан Lake Town?

Lake Town сдан в 2015 году — около десяти лет как сложившееся жилое сообщество в Камале. Покупатели могут осмотреть построенные объекты, оценить качество мест общего пользования и пообщаться с действующими жильцами — практические шаги due diligence, недоступные при покупке на стадии строительства.

Кто построил Lake Town?

Lake Town реализован компанией Ocean Group Asia. Проект расположен в центральной части Камалы — в удобной близости от пляжа и районных сервисов. Концепция ориентирована на долгосрочное проживание, а не на курортный формат, что привлекает покупателей, ищущих постоянное жильё на западном побережье Пхукета.

Какой образ жизни предлагает Lake Town в Камале?

Lake Town расположен в самом сердце Камалы: пляж, местные рестораны и сервисы сложившейся деревни западного побережья находятся в лёгкой доступности. Название проекта указывает на наличие водоёма в благоустроенном пространстве комплекса, что придаёт жилой среде природный характер, органично вписывающийся в спокойную атмосферу Камалы.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Lake Town?

Да — сейчас в Lake Town 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Lake Town?

Объявления в Lake Town начинаются от ฿9.3M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАМАЛА

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ OCEAN GROUP ASIA

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ