ПРОЕКТ

Сдан

Oceana Kamala

в Камала, Пхукет · от компании Ocean Group Asia

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
128

КОНДО

3

КОРПУСА

8

ЭТАЖЕЙ

2017

СДАЧА

Oceana Kamala

О ПРОЕКТЕ

Oceana Kamala — апартаменты у моря на пляже Камала, Пхукет

Oceana Kamala — завершённый жилой кондоминиум, расположенный в одном из самых привлекательных прибрежных районов Пхукета: на береговой полосе пляжей Камала и Калим на западном побережье острова. Проект реализован компанией Ocean Group Asia и включает 128 апартаментов, гармонично вписанных в рельеф живописных холмов с видами на бирюзовые воды Андаманского моря. Для тех, кто ищет готовую к заселению недвижимость в Камале, Oceana Kamala — один из наиболее очевидных вариантов в этой зоне.

О проекте

Комплекс насчитывает 128 апартаментов в малоэтажных и среднеэтажных корпусах. Статус завершённого проекта позволяет покупателям лично осмотреть понравившийся юнит до оформления сделки — существенное преимущество на рынке недвижимости Пхукета, где покупка на стадии строительства требует определённого уровня доверия к застройщику. В составе комплекса предусмотрены бассейн, благоустроенная территория, закрытая охраняемая парковка и вся необходимая инфраструктура для комфортного постоянного проживания или отдыха.

Расположение — пляж Камала и окрестности

Камала традиционно считается одним из самых сбалансированных районов Пхукета: здесь нет суеты туристических кварталов Патонга, но есть всё необходимое для повседневной жизни — рестораны международной кухни, магазины, аптеки, банкоматы и живой местный рынок. Мыс Калим, примыкающий к северной оконечности бухты Камала, давно облюбовали местные экспаты: здесь сосредоточены атмосферные кафе и рестораны с потрясающим видом на океан. До пляжа Сурин с его бутик-клубами и ресторанами высокой кухни — около пяти минут езды на север; до развлекательного центра Патонга — порядка десяти минут на юг. Международный аэропорт Пхукета находится примерно в сорока минутах по живописному прибрежному шоссе.

Инвестиции и право собственности

Недвижимость в зоне Камала-Сурин-Калим пользуется стабильным спросом как среди европейских, так и среди азиатских покупателей — во многом благодаря репутации района как тихого, безопасного и развитого места для жизни. Апартаменты в Oceana Kamala доступны для приобретения в собственность по схеме фрихолд (для иностранных граждан — в рамках 49-процентной иностранной квоты для кондоминиумов) или лизхолд. Фрихолд-право на апартаменты на Пхукете регистрируется непосредственно в Земельном департаменте Таиланда, что обеспечивает полную правовую прозрачность сделки для иностранного покупателя.

Опыт и репутация застройщика Ocean Group Asia в этом районе подтверждаются рядом реализованных проектов. В Камале компания также построила Zen Space — компактный жилой комплекс класса бутик — и The Trees Residence, утопающий в зелени тропического сада. Среди других объектов под управлением группы — Lake Town и Icon Park, что свидетельствует о долгосрочной стратегии застройщика в этой части острова и об устойчивой востребованности Камалы на рынке недвижимости Пхукета.

Образ жизни — пляж, Fantasea и развлечения

Жители Oceana Kamala получают доступ к полноценной курортной жизни на западном побережье Пхукета. Пляж Камала — длинная пологая бухта с чистой водой, идеально подходящей для купания, сапбординга и неспешного отдыха у моря. Рядом расположен знаменитый культурно-развлекательный парк Phuket Fantasea — одна из главных достопримечательностей острова, что традиционно поддерживает туристический поток в район и создаёт дополнительную ликвидность для объектов краткосрочной аренды. Для гастрономических вечеров — Catch Beach Club и рестораны Сурина в нескольких минутах езды; для шопинга — Villa Market и местные рынки в пешей доступности.

Купить апартаменты в Камале — свяжитесь с нами

Если вы рассматриваете покупку недвижимости в Камале как место постоянного проживания, загородного дома для отдыха или инвестиционного актива — Oceana Kamala заслуживает вашего внимания. 128 готовых апартаментов, первоклассный адрес у пляжа Камала и надёжный застройщик с подтверждённым послужным списком на острове — сочетание, которое редко встречается на сегодняшнем рынке недвижимости Пхукета. Свяжитесь с нашей командой, чтобы получить актуальные цены, планировки и информацию о доступных юнитах.

17 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

17 активных объявлений на вторичке

от ฿3.0M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolSpaSaunaCommunal GymCar Parking24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

Этап%Срок
Reservation Deposit฿100,000Immediately
1st Installment70%Upon contract signing
2nd Installment30%On handover

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Парковка и лифты

  • Соотношение парковочных мест к юнитам46%
  • Тип парковкиConventional

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿50 за м²
  • ЭлектричествоGovernment Rate
  • ВодаGovernment Rate
  • Резервный фонд฿600/SqM
  • Премия за freehold฿300,000
  • Домашние животныеNot Allowed

ГЕНПЛАН

Oceana Kamala master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Камалаkamala·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Beaches

  • Kamala Beach1,3 км
  • Cape Singh Beach2,4 км
  • Surin Beach3,3 км
  • JB Sunset Beach4,5 км

Parks

  • Phuket FantaSea1,6 км
  • Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong3,6 км
  • Green Elephant Sanctuary Park5,0 км
  • Elephant Care Park Nai Dee Phuket5,4 км

Malls & Souks

  • The Plaza Surin3,6 км

International Schools

  • Yedda Blue Phuket - Bang Tao4,8 км

Sports & Events Venues

  • Patong Boxing Stadium Sainamyen5,5 км

Museums

  • 9 Art Gallery5,6 км

РАЙОН

Камала

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Камала →

ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Oceana Kamala — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить апартаменты в Oceana Kamala в полную собственность?

Да. Oceana Kamala зарегистрирован как кондоминиум, поэтому иностранные граждане могут приобрести апартаменты в полную собственность (freehold) согласно Закону Таиланда о кондоминиумах: квота для иностранцев — до 49% площади каждого здания. Юниты вне иностранной квоты доступны на условиях долгосрочного leasehold.

Как далеко Oceana Kamala находится от пляжа?

Oceana Kamala расположен примерно в 1 км от пляжа Камала — широкого 1,5-километрового полумесяца на западном побережье Пхукета со спокойным морем и непринуждённой атмосферой. Проект находится на западной стороне от главной дороги, в пешей доступности от берега и прибрежных ресторанов.

Когда был сдан Oceana Kamala?

Oceana Kamala был завершён в 2017 году. За почти десятилетие эксплуатации здание, сады, бассейны и окружающая инфраструктура полностью сформировались. Покупатели могут лично осмотреть объект до принятия решения, не принимая на себя рисков, связанных со строительством.

Кто является застройщиком Oceana Kamala?

Oceana Kamala реализован компанией Ocean Group Asia — девелопером с несколькими завершёнными проектами в районе Камала на Пхукете. Та же группа является застройщиком The Trees Residence — холмистого кондоминиума в Камале, завершённого в 2014 году, что подтверждает опыт Ocean Group Asia в разных субзонах этого района.

Где именно в Камале расположен Oceana Kamala?

Oceana Kamala находится в центральной части Камалы, к западу от главной дороги, вблизи берега. Камала расположена между Патонгом (10 минут на юг) и Банг Тао (15 минут на север), предлагая более спокойный образ жизни, чем оба соседних района, при хорошей связи с остальным западным побережьем Пхукета.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Oceana Kamala?

Да — сейчас в Oceana Kamala 17 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Oceana Kamala?

Актуальные предложения в Oceana Kamala — от ฿3.0M до ฿38.5M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАМАЛА

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ OCEAN GROUP ASIA

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ