ПРОЕКТ

Сдан

The Trees Residence

в Камала, Пхукет · от компании Ocean Group Asia

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
66

КОНДО

9 656м²

ПЛОЩАДЬ

7

КОРПУСА

3

ЭТАЖЕЙ

2014

СДАЧА

The Trees Residence

О ПРОЕКТЕ

The Trees Residence — Готовый жилой комплекс на пляже Камала

The Trees Residence — это завершённый жилой кондоминиум, расположенный в зелёных холмах Камалы на западном побережье Пхукета. Проект создан девелопером Ocean Group Asia и включает 66 апартаментов, органично вписанных в пышный тропический ландшафт. Здесь удачно сочетаются природная уединённость и близость к морю, развитой инфраструктуре и насыщенной курортной жизни. Если вы рассматриваете возможность купить недвижимость в Камале — для постоянного проживания, сезонного отдыха или как инвестицию — The Trees Residence заслуживает самого пристального внимания.

Характеристики проекта

Комплекс состоит из 66 жилых единиц в малоэтажном формате, что обеспечивает уютную камерную атмосферу при сохранении частного пространства каждого резидента. Строительство завершено, апартаменты готовы к заселению — это устраняет риски, характерные для покупки на стадии котлована. В ассортименте представлены студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, что делает проект привлекательным для широкого круга покупателей: тех, кто впервые выходит на рынок недвижимости Пхукета, тех, кто ищет комфортный семейный отдых, и инвесторов, диверсифицирующих портфель в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Ocean Group Asia — один из наиболее активных девелоперов района Камала: помимо The Trees Residence, компания реализовала здесь такие проекты, как Zen Space, Oceana Kamala, Lake Town и Icon Park, что свидетельствует о глубоком знании локации и стабильном качестве строительства.

Преимущества расположения

Пляж Камала стабильно входит в число наиболее востребованных локаций среди покупателей недвижимости на Пхукете: он притягивает тех, кто ценит атмосферу курортного города без чрезмерной суеты Патонга. The Trees Residence находится в пешей досягаемости от песчаной бухты Камалы с прозрачной водой и спокойной пляжной культурой. Поблизости расположен пляж Калим — любимое место серфингистов и поклонников тихого отдыха у моря. Вся необходимая инфраструктура — супермаркеты, международные школы, медицинские клиники и торговый центр Central Festival Phuket — доступна за 10–20 минут езды, что делает повседневную жизнь в этом районе максимально комфортной.

Инвестиции и право собственности

Для иностранных покупателей апартаменты в Пхукете, оформленные по схеме фрихолд, — один из наиболее понятных и юридически защищённых инструментов вложения капитала в Таиланде. По закону до 49% юнитов в зарегистрированном кондоминиуме могут находиться в полной иностранной собственности (freehold), и The Trees Residence отвечает этому требованию. Рынок недвижимости Камалы опирается на ограниченное предложение земли на полуострове, стабильный международный спрос и непрерывное развитие Пхукета как люксового направления, что создаёт благоприятные условия для долгосрочного владения. В высокий сезон — с ноября по апрель — арендные ставки в этом районе сопоставимы с лучшими показателями по острову, что поддерживает инвестиционный кейс для тех, кто планирует получать доход от актива.

Образ жизни

Жизнь в The Trees Residence открывает доступ к одному из самых динамичных lifestyle-коридоров Пхукета. На набережной Камалы расположены рыбные рестораны, пляжные клубы и кафе с живой атмосферой. К северу от комплекса, в нескольких минутах езды, находится культурный парк Phuket Fantasea — популярное вечернее развлечение для семей и туристов. Ещё чуть дальше по берегу — пляж Сурин с его премиальными бич-клубами, ресторанами высокой кухни и развитым сообществом экспатов, что значительно расширяет выбор досуга. Международный аэропорт Пхукета находится примерно в 30 минутах езды — весомое преимущество для владельцев, которые делят время между островом и другими странами.

Готовы узнать подробности?

The Trees Residence — это возможность приобрести готовые апартаменты у моря в Камале с правом полной иностранной собственности в одном из самых привлекательных районов Пхукета. Свяжитесь с нашей командой, чтобы узнать актуальные цены, наличие юнитов и получить индивидуальную консультацию по покупке.

3 объекта

НА ВТОРИЧКЕ

3 активных объявления на вторичке

от ฿5.4M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolIndoor Kids ZoneSaunaKids PoolLibrary / Reading RoomCommunal Garden AreaKids ClubCommunal GymTennis CourtHotel ManagedOn Site RestaurantCar ParkingReception / Lobby AreaLaundry Facilities / Dry Cleaning24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Парковка и лифты

  • Соотношение парковочных мест к юнитам100%
  • Тип парковкиConventional

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿35 за м²
  • Резервный фонд฿600/SqM
  • Домашние животныеNot Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Камалаkamala·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Phuket FantaSea1,8 км
  • Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong2,9 км
  • Phuket Wake Park3,9 км
  • Green Elephant Sanctuary Park4,2 км
  • Elephant Care Park Nai Dee Phuket4,7 км

Beaches

  • Kamala Beach2,1 км
  • Cape Singh Beach3,3 км
  • JB Sunset Beach3,9 км
  • Surin Beach4,0 км

Malls & Souks

  • The Plaza Surin4,0 км

Sports & Events Venues

  • Patong Boxing Stadium Sainamyen4,6 км

International Schools

  • Yedda Blue Phuket - Bang Tao4,9 км

РАЙОН

Камала

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Камала →

ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

The Trees Residence — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить апартаменты в The Trees Residence в собственность?

Да. The Trees Residence — кондоминиум, поэтому иностранные граждане могут оформить апартаменты в полную собственность (freehold) в соответствии с Законом Таиланда о кондоминиумах: квота для иностранцев — до 49% площади каждого здания. Юниты вне иностранной квоты доступны на условиях долгосрочного leasehold.

Как далеко The Trees Residence находится от пляжа?

The Trees Residence расположен примерно в 1,8 км от пляжа Камала на западном побережье Пхукета. Проект находится на холмистой территории Камалы, где рельеф нередко открывает вид на залив, а до пляжа можно добраться на автомобиле за несколько минут по прибрежной дороге.

Когда был сдан The Trees Residence?

The Trees Residence был завершён в 2014 году. За более чем десятилетие эксплуатации здание, благоустройство и общая инфраструктура полностью сформировались. Покупатели могут осмотреть объект лично, не принимая на себя строительных рисков.

Кто является застройщиком The Trees Residence?

Проект реализован компанией Ocean Group Asia — девелопером, активно работающим в районе Камала на Пхукете. Ocean Group Asia также является застройщиком Oceana Kamala — другого завершённого кондоминиума в той же зоне, что свидетельствует об устойчивом присутствии группы на этом участке острова.

Где расположен The Trees Residence в Камале?

The Trees Residence находится на холмистом участке Камалы, восточнее прибрежной полосы, на высоте, с которой нередко открываются виды на залив Камала. Это уединённое холмистое расположение отличает проект от пляжных комплексов и подходит покупателям, ценящим тишину и приватность в пределах зоны Камала на западном побережье Пхукета.

Есть ли актуальная доступность в ЖК The Trees Residence?

Да — сейчас в The Trees Residence 3 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК The Trees Residence?

Актуальные предложения в The Trees Residence — от ฿5.4M до ฿7.7M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАМАЛА

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ OCEAN GROUP ASIA

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ