Сдан · Най Харн, Пхукет

Pearl Condominium

Най Харн, Пхукет

983 м до пляжа Най Харн · 1,5 км до пляжа ЯнуиПоказать на карте

79Квартир в комплексе
8Этажей
2019Год постройки

1 спальня · 36 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Pearl Condominium 1
Pearl Condominium 2
Pearl Condominium 3
Pearl Condominium 4
Pearl Condominium 5
Pearl Condominium 6
Pearl Condominium 7
Pearl Condominium 8
Pearl Condominium · текущая галерея, 8 фото01 / 08

О ПРОЕКТЕ

Pearl Condominium — завершённый жилой комплекс, расположенный в районе Най Харн на юге острова Пхукет. Проект находится в непосредственной близости от пляжа Най Харн — одного из самых живописных и нетронутых пляжей острова. Апартаменты в этом комплексе привлекают тех, кто ищет качественную недвижимость в Най Харн для постоянного проживания, отдыха или долгосрочного инвестирования на тайском рынке.

Комплекс уже полностью построен и сдан в эксплуатацию — это важное преимущество для покупателей, которые хотят видеть готовый объект перед принятием решения о покупке. Апартаменты отличаются продуманными планировками, ориентированными на комфортный образ жизни у моря: хорошая инсоляция, функциональные пространства и лаконичная отделка, соответствующая духу южного Пхукета. Независимый характер проекта придаёт ему особую атмосферу — без безликой типовой застройки крупных девелоперских конгломератов.

Най Харн — один из наиболее ценимых адресов Пхукета. Этот район на самом юге острова удачно сочетает размеренный островной ритм жизни с развитой инфраструктурой. Пляж Най Харн — защищённая бухта с чистым песком и прозрачной водой — значительно менее людный, чем пляжи Патонга или Карона. Набережная зона включает общественный парк и озеро, что создаёт особую, спокойную атмосферу, которую так ценят постоянные жители района.

С точки зрения транспортной доступности, Най Харн находится примерно в 18 километрах от международного аэропорта Пхукета и около 5 километров от набережной Равай с её рыбным рынком, морскими ресторанами и причалами для лодок. Смотровая площадка Промтеп Кейп — один из самых узнаваемых видовых пунктов острова — расположена буквально в нескольких минутах езды. В самом Най Харне активно развивается инфраструктура: международные рестораны, студии йоги и велнес, кофейни, небольшие магазины — всё необходимое для комфортной жизни в пешей доступности или короткой поездке.

Для тех, кто рассматривает покупку недвижимости в Най Харн как инвестицию, южная часть Пхукета остаётся стабильно востребованной среди иностранных покупателей — особенно из Европы и России. Тихий образ жизни, подлинный островной характер района и относительно невысокие (по сравнению с центральными зонами) цены делают Най Харн привлекательным для долгосрочного вложения капитала. По тайскому законодательству иностранные граждане имеют право оформить апартаменты в кондоминиуме в полную собственность (фрихолд) — при условии, что доля иностранного владения в здании не превышает 49% от общей площади. Это делает инвестиции в недвижимость Пхукета через покупку апартаментов одним из наиболее юридически прозрачных способов входа на тайский рынок.

Образ жизни в Най Харне — это отдельное преимущество, которое сложно переоценить. Утро можно начать с купания в море или занятия йогой с видом на озеро. Район давно облюбован долгосрочными экспатами и цифровыми кочевниками — здесь сложилось живое, дружелюбное международное сообщество. Гастрономическая сцена охватывает всё: от уличной тайской еды до европейских бистро и ресторанов здорового питания. Водные виды спорта, экскурсии на соседние острова и велопрогулки по холмам южного Пхукета обеспечивают насыщенный досуг круглый год.

Покупка недвижимости в южном коридоре Пхукета также открывает удобный доступ к международным школам, частным клиникам и велнес-центрам — всё это в пределах комфортной езды на автомобиле. Инфраструктура района заметно развилась за последние годы, обеспечивая удобство повседневной жизни без ущерба для той самой размеренности, которая и привлекает людей в Най Харн.

Pearl Condominium — это возможность купить недвижимость на Пхукете в проверенной временем локации. Готовый объект, фрихолд для иностранных покупателей и расположение в нескольких минутах от одного из лучших пляжей острова делают этот комплекс привлекательным выбором как для жизни, так и для сохранения и приумножения капитала. Свяжитесь с нашей командой, чтобы получить подробную информацию, согласовать просмотр или обсудить варианты оформления сделки.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

7удобств в данных проекта
02 /

Движение каждый день

  • Спа
  • Общий спортзал
03 /

Сервис рядом

  • Управление отелем
  • Ресепшн / лобби
04 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Охрана 24/7

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: ฿60/SqM
Обслуживание общих зон (CAM)
฿60/SqM. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Най Харнnai-harn·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

  • Rawai Park Language School910 м

Parks

  • Rawai Chaloem Phra Kiat Park913 м
  • Rawai Park925 м

Beaches

  • Nai Han Beach983 м
  • Yanui Beach1,5 км
  • Rawai Beach1,6 км

Panoramic Views

  • Windmill Viewpoint1,3 км
  • Black Rock Viewpoint2,0 км
  • Promthep Cape2,1 км

Museums

  • Kampon art gallery1,4 км
  • Rawai Art Village1,4 км

Malls & Souks

  • Rawai Seafood Market1,6 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Pearl Condominium — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить квартиру в Pearl Condominium?

Да. Pearl Condominium — жилой кондоминиум, и иностранные граждане могут оформить фрихолд в рамках Закона о кондоминиумах Таиланда: до 49% площади здания доступно в иностранную собственность. Альтернатива — лизхолд на 30 лет с правом пролонгации. Перед покупкой рекомендуем проверить остаток иностранной квоты у лицензированного юриста.

Как далеко Pearl Condominium от пляжа?

Комплекс расположен в районе Най Харн на юге Пхукета, в непосредственной близости от закрытой бухты Най Харн. Проекты в этой зоне, как правило, находятся в 1–2,5 км от береговой линии. До пляжа можно добраться на велосипеде или за несколько минут на машине.

Когда был сдан Pearl Condominium?

Комплекс сдан в 2019 году — это готовый объект с оформленным правом собственности. Покупатель может осмотреть юнит вживую перед сделкой и не несёт рисков, связанных со строительной стадией или задержкой передачи ключей.

Кто застройщик Pearl Condominium?

Комплекс возведён опытным застройщиком, работающим в районе Най Харн. Наша команда готова предоставить полную информацию о компании, её регистрационные данные и перечень других завершённых проектов — стандартный due diligence перед покупкой недвижимости в Таиланде.

Стоит ли рассматривать Pearl Condominium как инвестицию?

Най Харн — один из наиболее востребованных жилых районов южного Пхукета: закрытый пляж, малоэтажная застройка и ограниченное предложение новых объектов. Готовые кондо здесь пользуются стабильным покупательским спросом и, как правило, хорошо держат цену при перепродаже. Конкретные показатели доходности зависят от условий сделки — рекомендуем независимую финансовую консультацию.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Pearl Condominium?

Да — сейчас в Pearl Condominium 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Pearl Condominium?

Объявления в Pearl Condominium начинаются от ฿3.2M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

Выберите квартиру в ЖК Pearl Condominium

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 1 из 1 · 1 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿3.2M

РАЙОН

Най Харн

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Най Харн →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В НАЙ ХАРН

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ