Сдан · Катху, Пхукет

Ratchaporn Place

Катху, Пхукет

264Квартир в комплексе
7Этажей
2012Год постройки

1 спальня · 36 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Ratchaporn Place 1
Ratchaporn Place 2
Ratchaporn Place 3
Ratchaporn Place 4
Ratchaporn Place 5
Ratchaporn Place 6
Ratchaporn Place 7
Ratchaporn Place 8
Ratchaporn Place 9
Ratchaporn Place 10
Ratchaporn Place 11
Ratchaporn Place 12
Ratchaporn Place 13
Ratchaporn Place 14
Ratchaporn Place · текущая галерея, 14 фото01 / 14

О ПРОЕКТЕ

Ratchaporn Place расположен в туристической зоне Катху, одной из центральных административных единиц Пхукета. Комплекс был завершён в 2012 году и представляет собой кондоминиум жилого типа с семью этажами и 264 квартирами различных планировок. Проект позиционируется как готовое к проживанию и инвестированию решение с установленной инфраструктурой и сформировавшимся сообществом резидентов.

Застройка оснащена полным набором удобств для постоянного и временного проживания. Владельцы и гости имеют доступ к коммунальному бассейну, джакузи, ресторану-бару, закрытой детской игровой зоне, сауне и оборудованному тренажёрному залу. Парковочные места предусмотрены для большинства единиц. Управление ведётся по отельному формату, что облегчает организацию сервиса и сдачи помещений в аренду туристам. Текущий диапазон предложений на рынке охватывает стоимость от 2,2 до 3,8 миллиона бат за квартиру, что отражает дифференциацию по площади и расположению внутри комплекса.

Катху представляет собой стабильный рынок со смешанным спросом. Район находится в непосредственной близости от центра города, ресторанной и развлекательной инфраструктуры, что делает его привлекательным для долгосрочного проживания иностранцев и тайцев. Одновременно зона генерирует умеренный туристический трафик, достаточный для поддержания краткосрочной сдачи в аренду. Для инвесторов Катху подходит стратегия гибридного портфеля: комбинирование долгосрочных арендатанов с периодической краткосрочной ротацией. Ожидаемая валовая доходность находится в диапазоне пять—семь процентов годовых с учётом обоих каналов. Проекты на стадии готовности подобно Ratchaporn Place привлекают консервативных инвесторов, минимизирующих риски пост-развития и ожидающих немедленного генерирования дохода.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

11удобств в данных проекта
02 /

Движение каждый день

  • Сауна
  • Общий спортзал
03 /

Вкус вашего дня

  • Бар
04 /

Сервис рядом

  • Управление отелем
  • Ресепшн / лобби
05 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)
06 /

Также в данных

  • Джакузи

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: ฿35/SqM
Обслуживание общих зон (CAM)
฿35/SqM. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Катхуkathu·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Sports & Events Venues

  • Sports Complex PSU Phuket432 м

Universities

  • Prince of Songkla University, Phuket Campus531 м
  • College of Computing , Prince of Songkla University Phuket Campus624 м

Parks

  • Thetsaban Tambon Kathu Park855 м

International Schools

  • HeadStart International School, Phuket (City Campus)1,8 км
  • iSpeak International Language School2,1 км

Zoos & Aquariums

  • Aquaria Phuket2,0 км
  • Tiger Kingdom - Phuket2,4 км

Malls & Souks

  • KIS Central Phuket2,0 км
  • Index Living Mall Phuket2,1 км
  • Bath & Bloom Central Phuket Floresta2,1 км

Museums

  • Trick Eye Museum Phuket2,1 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Ratchaporn Place — FAQ покупателя

Может ли иностранец купить квартиру в Ratchaporn Place в Кату?

Да. Поскольку это кондоминиум, квартиры в Ratchaporn Place могут оформляться иностранными покупателями во фрихолд, если сделка укладывается в 49-процентную иностранную квоту здания. Это самый простой юридический путь для зарубежных покупателей на Пхукете: вы получаете зарегистрированное право собственности на квартиру без компании или лизхолда на саму единицу жилья.

Какой пляж ближе всего к Ratchaporn Place?

Кату — центральный внутренний район без собственной береговой линии, поэтому своего пляжа у него нет. Ближайший пляж — Патонг, до него примерно 10–15 минут на машине через дорогу над Патонг-Хилл. Так резиденты получают удобный доступ к песку, ресторанам и ночной жизни Патонга, сохраняя более тихую и зелёную жилую базу во внутренней части острова.

Ratchaporn Place — это готовый проект?

Да, Ratchaporn Place — завершённый кондоминиум, и квартиры, представленные сейчас на рынке, относятся ко вторичному фонду. Так как строительство закончено, покупатель может осмотреть реальную квартиру, проверить общие зоны и состояние здания до сделки, что снимает неопределённость со сроками сдачи, характерную для проектов, ещё находящихся в стройке.

Что представляет собой район Кату на Пхукете?

Кату — центральный внутренний район Пхукета, который определяют гольф-поля, озёра и зелёные холмы, а не море. Он тише, более жилой и обычно выгоднее по цене за квадратный метр, чем пляжные зоны. Район популярен у семей и постоянных резидентов, находится рядом с торговым центром Central Phuket, супермаркетами, школами и гольф-клубами Loch Palm и Red Mountain.

Кому лучше всего подойдёт квартира в Ratchaporn Place?

Она подойдёт одиночкам, парам, небольшим семьям и постоянным резидентам, которым нужно центральное, хорошо связанное с островом жильё на Пхукете с инфраструктурой рядом, а не адрес у моря. Вариант работает и для владельцев, планирующих сдавать квартиру — по краткосрочной курортной или долгосрочной жилой модели — благодаря стабильному потоку гостей и арендаторов в Кату.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Ratchaporn Place?

Да — сейчас в Ratchaporn Place 3 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Ratchaporn Place?

Актуальные предложения в Ratchaporn Place — от ฿2.2M до ฿2.9M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК Ratchaporn Place

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 3 из 3 · 3 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

3 активных объявления на вторичке

от ฿2.2M

ФОТО

РАЙОН

Катху

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Катху →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАТХУ

The City Phuket

The City Phuket — недвижимость на продажу в Катху

от ฿2.5M· Сдан
The Origin Kathu-Patong

The Origin Kathu-Patong — недвижимость на продажу в Катху

от ฿3.1M· Off-plan
D Condo Creek

D Condo Creek — недвижимость на продажу в Катху

· Сдан
Plus Condo 1

Plus Condo 1 — недвижимость на продажу в Катху

· Сдан
Gaia Villas

Gaia Villas — недвижимость на продажу в Катху

· Off-plan
D'Chateau Kathu-Phuket

D'Chateau Kathu-Phuket — недвижимость на продажу в Катху

· Off-plan

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

СМОТРЕТЬ

Все 3 юнита в ЖК Ratchaporn Place

СМОТРЕТЬ

Кондо на продажу в Катху

СМОТРЕТЬ

Спросить в Telegram