ПРОЕКТ

Сдан

The Lago Condominium

в Най Харн, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
75

КОНДО

4

ЭТАЖЕЙ

2016

СДАЧА

The Lago Condominium

О ПРОЕКТЕ

The Lago Condominium — завершённый жилой комплекс, расположенный в районе Най Харн на южной оконечности острова Пхукет. Это один из самых желанных адресов для покупателей, которые ищут сочетание природной красоты, спокойного образа жизни и реальной инвестиционной ценности. Апартаменты в The Lago ориентированы на тех, кто хочет приобрести готовое жильё с чистыми правоустанавливающими документами — для постоянного проживания, сезонного отдыха или долгосрочного сохранения капитала.

Най Харн по праву считается одним из самых живописных и сбалансированных районов Пхукета. Он берёт своё название от пляжа Най Харн — протяжённой полосы белого песка, окружённой лесистыми холмами и бирюзовыми водами Андаманского моря. В отличие от более коммерциализированных курортных зон севера острова, Най Харн сохраняет камерную, почти деревенскую атмосферу: здесь соседствуют авторские кафе, рестораны с отличной кухней, студии йоги, дайвинг-школы и бутиковые велнес-центры. Всё это привлекает взыскательную международную аудиторию, ценящую уединение и подлинность.

The Lago Condominium — полностью завершённый проект, что является принципиальным преимуществом для покупателя. Вы можете лично осмотреть готовые апартаменты, убедиться в качестве строительства и отделки, а также получить правоустанавливающие документы без рисков, связанных со строительным этапом. Комплекс занимает удачно выбранный участок в пешей доступности от пляжа Най Харн и в нескольких минутах езды от инфраструктуры повседневного спроса: супермаркетов, международных школ, медицинских учреждений и торгового района Раваи — соседнего, хорошо развитого квартала.

Для иностранных покупателей, рассматривающих недвижимость Пхукет с точки зрения права собственности, апартаменты в зарегистрированном жилом комплексе открывают возможность приобретения в формате freehold — полного права собственности. Согласно тайскому законодательству о кондоминиумах, иностранные граждане вправе приобретать до 49% от общей продаваемой площади зарегистрированного комплекса на условиях безусловного владения с правом перепродажи, наследования и переоформления. Это ключевое преимущество по сравнению с объектами на земле и делает апартаменты наиболее прозрачным форматом для международных инвесторов.

С инвестиционной точки зрения Най Харн демонстрирует устойчивый спрос, обусловленный притоком состоятельных туристов и долгосрочных экспатов. Рынок недвижимости Пхукета в целом показывает стабильный рост капитальной стоимости на протяжении последнего десятилетия — благодаря масштабным инфраструктурным вложениям, расширению международного авиасообщения через аэропорт Пхукета и устойчивому позиционированию острова как одного из ведущих лайфстайл-направлений Юго-Восточной Азии. Купить апартаменты в Най Харн означает войти в рынок, где баланс между качеством жизни и инвестиционными показателями по-прежнему остаётся одним из лучших на острове.

Жизнь в The Lago определяется близостью к природе, которой так богат район Най Харн. Жители комплекса получают прямой доступ к одному из лучших пляжей Таиланда с чистой водой, идеальной для плавания, снорклинга и сёрфинга. В непосредственной близости находятся смотровая площадка Windmill и мыс Пхромтхеп — самая южная точка Пхукета с легендарными закатными панорамами. Озеро Най Харн, расположенное рядом с пляжем, создаёт умиротворяющий пейзаж для утренних прогулок и велосипедных поездок. Местная гастрономическая сцена охватывает всё: от уютных тайских кафе у воды до изысканных ресторанов с международной кухней.

Если вы хотите купить недвижимость в Най Харн или рассматриваете инвестиции в недвижимость Пхукет в курортном сегменте, The Lago Condominium предлагает редкое сочетание — готовый объект с документами, в сложившемся районе с высоким качеством жизни. Свяжитесь с нашей командой, чтобы получить актуальные цены, планировки доступных апартаментов и полный пакет документации по проекту. Наши специалисты готовы сопроводить вас на каждом этапе сделки — от первого запроса до получения ключей.

7 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

7 активных объявлений на вторичке

от ฿4.3M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolIndoor Kids ZoneCommunal Garden AreaCommunal GymHotel ManagedCar ParkingDirect Beach AccessReception / Lobby Area24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеNot Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Най Харнnai-harn·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Rawai Chaloem Phra Kiat Park601 м
  • Rawai Park1,2 км

Beaches

  • Nai Han Beach916 м
  • Yanui Beach1,7 км
  • Rawai Beach1,9 км

Museums

  • Rawai Art Village1,2 км
  • Kampon art gallery1,5 км

International Schools

  • Rawai Park Language School1,2 км

Panoramic Views

  • Windmill Viewpoint1,4 км
  • Black Rock Viewpoint1,7 км
  • Promthep Cape2,2 км

Malls & Souks

  • Rawai Seafood Market1,9 км

РАЙОН

Най Харн

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Най Харн →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

The Lago Condominium — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить квартиру в ЖК The Lago Condominium?

Да. ЖК The Lago Condominium зарегистрирован как кондоминиум, что позволяет иностранным гражданам оформить до 49% юнитов в полный фрихолд согласно тайскому Закону о кондоминиумах. При превышении квоты доступен лизхолд на 30 лет с правом пролонгации. Рекомендуем проверить остаток квоты и проконсультироваться с лицензированным юристом перед сделкой.

Как далеко ЖК The Lago Condominium от пляжа?

ЖК расположен в районе Най Харн на юге Пхукета. Пляж Най Харн — тихая защищённая бухта с минимальным коммерческим трафиком. Объекты этой зоны, как правило, находятся в 1–2,5 км от воды. Район ценится за спокойную атмосферу и ограниченный объём новых проектов.

Когда был сдан ЖК The Lago Condominium?

ЖК The Lago Condominium сдан в эксплуатацию в 2016 году. Это готовый объект с возможностью немедленного оформления права собственности — без строительных рисков и ожидания ввода в эксплуатацию. Покупатели могут осмотреть юниты лично перед подписанием договора.

Кто застройщик ЖК The Lago Condominium?

ЖК The Lago Condominium построен опытным застройщиком, работающим на рынке недвижимости Най Харна. Подробную информацию о портфеле застройщика и реализованных проектах в этой зоне наша команда предоставит по запросу.

Перспективен ли ЖК The Lago Condominium как инвестиция?

Най Харн — один из наиболее стабильных жилых районов юга Пхукета: защищённый пляж, малая плотность застройки и ограниченное предложение новых объектов формируют устойчивый вторичный рынок. Готовый проект 2016 года позволяет использовать объект немедленно. Инвестиционные результаты зависят от рыночной конъюнктуры; рекомендуем независимую проверку.

Есть ли актуальная доступность в ЖК The Lago Condominium?

Да — сейчас в The Lago Condominium 7 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК The Lago Condominium?

Актуальные предложения в The Lago Condominium — от ฿4.3M до ฿6.1M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В НАЙ ХАРН

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ