ПРОЕКТ

Сдан

Saiyuan Buri Condominium

в Раваи, Пхукет · от компании T&T Andaman Group Company Limited

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
71

КОНДО

7

ЭТАЖЕЙ

2014

СДАЧА

Saiyuan Buri Condominium

О ПРОЕКТЕ

Saiyuan Buri Condominium — это завершённый жилой комплекс апартаментов, расположенный в престижном районе Раваи на юге острова Пхукет. Проект реализован застройщиком T and T Andaman Group и предлагает покупателям редкую возможность приобрести апартаменты в собственность в одном из самых востребованных и самобытных жилых кварталов острова — в нескольких минутах от пляжа Раваи и знаменитого пляжа Найхарн.

Как завершённый проект, Saiyuan Buri Condominium позволяет покупателям лично осмотреть готовые апартаменты, оценить качество отделки и строительных материалов, а также принять взвешенное решение без рисков, которые сопряжены с покупкой строящегося жилья. Это особенно важно для тех, кто рассматривает недвижимость в Раваи как долгосрочную инвестицию или приобретает жильё для постоянного проживания.

Раваи по праву считается одним из наиболее комфортных и сбалансированных жилых районов Пхукета. В отличие от шумных туристических зон — Патонга или Карона — Раваи сохраняет атмосферу настоящей рыбацкой деревни при развитой городской инфраструктуре. Именно поэтому район привлекает смешанную аудиторию: иностранных покупателей недвижимости, долгосрочных экспатов и тайских жителей, ценящих спокойный ритм жизни и подлинное ощущение локального сообщества. Пляж Раваи, протянувшийся вдоль южной оконечности острова, известен яркими длиннохвостыми лодками, рынком свежих морепродуктов и видами на Коралловые острова. В нескольких минутах езды — пляж Найхарн, неизменно входящий в число лучших пляжей Таиланда, а также живописный мыс Пхромтхеп с одним из самых красивых закатов в Азии.

В повседневной жизни Раваи исключительно удобен. Рынок Раваи, супермаркет Villa Market, международные рестораны, медицинские клиники, международные школы и фитнес-студии — всё это находится в шаговой доступности. Залив Чалонг — главная яхтенная марина острова — расположен в десяти минутах езды, что делает Раваи идеальной базой для любителей парусного спорта и однодневных поездок на соседние острова. До центра Пхукет-Тауна можно добраться менее чем за 20 минут — там сосредоточены административные учреждения, культурные достопримечательности, а также широкий выбор ресторанов и магазинов.

С точки зрения инвестиций и оформления права собственности апартаменты в Раваи вызывают устойчивый спрос среди покупателей. Оформление недвижимости в собственность (freehold) в Пхукете доступно иностранным гражданам в рамках апартаментыминиальных прав по тайскому законодательству — это один из наиболее прозрачных и защищённых способов приобрести недвижимость в Таиланде. Рынок недвижимости Пхукета демонстрирует устойчивый рост спроса, подкреплённый восстановлением международного туризма, увеличением числа экспатов и растущей популярностью острова среди удалённых сотрудников и пенсионеров. Saiyuan Buri Condominium, как завершённый проект в проверенной локации, занимает именно тот сегмент рынка, который обеспечивает как потенциал арендного дохода, так и прирост капитальной стоимости — что делает его привлекательным выбором для тех, кто хочет купить недвижимость на Пхукете с расчётом на долгосрочную перспективу.

Жизнь в Раваи определяется близостью к природе и сильным чувством общности. Утреннее плавание в лагуне Найхарн, прогулки на велосипеде по тихим переулкам деревни Сайюан, завтраки в кафе на берегу моря и закаты на мысе Пхромтхеп — всё это становится частью повседневного ритма местных жителей. В районе активно развивается велнес-сцена: студии йоги, органические кафе, залы тайского бокса. Южное сообщество Пхукета регулярно организует ярмарки, культурные мероприятия и тематические рынки на протяжении всего года.

Независимо от того, приобретаете ли вы апартаменты как основное жильё, загородный дом для отдыха или инвестиционный объект — Saiyuan Buri Condominium предлагает весомые аргументы в пользу покупки в одном из самых стабильных и востребованных районов острова. Свяжитесь с нашей командой сегодня, чтобы узнать подробности о доступных апартаментах, ценах и условиях оформления собственности.

5 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

5 активных объявлений на вторичке

от ฿3.2M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolCommunal GymCar ParkingReception / Lobby Area24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеNot Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Раваиrawai·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Sports & Events Venues

  • Rawai Boxing Stadium454 м

Museums

  • Rawai Art Village1,4 км

International Schools

  • Lighthouse Secondary International School1,4 км
  • Lighthouse Primary International School Phuket1,5 км
  • Rawai Park Language School2,4 км
  • International School of Phuket (ISP)2,6 км

Malls & Souks

  • Rawai Seafood Market2,2 км

Parks

  • Rawai Park2,3 км
  • Rawai Chaloem Phra Kiat Park2,6 км
  • Phuket Botanic Garden3,2 км

Beaches

  • Rawai Beach2,5 км

Panoramic Views

  • Black Rock Viewpoint3,2 км

РАЙОН

Раваи

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Раваи →

ЗАСТРОЙЩИК

T&T Andaman Group Company Limited

Профиль застройщика →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Saiyuan Buri Condominium — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить квартиру в ЖК Saiyuan Buri Condominium?

Да. Saiyuan Buri Condominium зарегистрирован как кондоминиум, поэтому иностранные граждане могут приобрести до 49% площади здания в полноценный фрихолд согласно Закону о кондоминиумах Таиланда. Также доступен лизхолд на 30 лет с правом пролонгации. Рекомендуем уточнить остаток иностранной квоты у лицензированного юриста перед сделкой.

Как далеко Saiyuan Buri Condominium от пляжа?

ЖК расположен в районе Раваи на юге Пхукета — в шаговой доступности от пляжа Раваи и бухты Най Харн. В этом жилом районе большинство проектов находятся в 0,5–3 км от берега; до пляжа Най Харн, как правило, не более 10 минут на машине.

Когда был сдан Saiyuan Buri Condominium?

ЖК Saiyuan Buri Condominium сдан в эксплуатацию в 2014 году. Это достроенный объект с более чем десятилетней историей эксплуатации, что позволяет объективно оценить качество строительства и уровень управления комплексом. Покупатель может заехать или оформить объект сразу после закрытия сделки.

Кто застройщик Saiyuan Buri Condominium?

Застройщик комплекса — T&T Andaman Group Company Limited, компания, работающая на рынке недвижимости Пхукета. Группа реализует проекты в регионе Андаманского побережья; завершённость данного ЖК подтверждает опыт застройщика в строительстве на юге острова.

Насколько Saiyuan Buri Condominium привлекателен для инвестиций?

Раваи — один из наиболее устоявшихся жилых районов Пхукета, востребованный у экспатов и покупателей, ценящих спокойный образ жизни вблизи Най Харна и мыса острова. Спрос на готовые кондоминиумы здесь стабилен, а ограниченное новое предложение поддерживает ликвидность при перепродаже. Прошлые показатели не гарантируют доходности в будущем.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Saiyuan Buri Condominium?

Да — сейчас в Saiyuan Buri Condominium 5 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Saiyuan Buri Condominium?

Актуальные предложения в Saiyuan Buri Condominium — от ฿3.2M до ฿6.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В РАВАИ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ