ПРОЕКТ

Сдан

Nakalay Palm

в Камала, Пхукет · от компании Nakalay Palm

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
31

КОНДО

3 200м²

ПЛОЩАДЬ

4

ЭТАЖЕЙ

2009

СДАЧА

Nakalay Palm

О ПРОЕКТЕ

Nakalay Palm — это камерный жилой кондоминиум, расположенный в районе пляжа Камала на западном побережье Пхукета. Проект насчитывает всего 31 апартамент и предлагает уединённую, по-настоящему курортную атмосферу, которую сложно найти в крупных многоквартирных комплексах острова. Камала по праву считается одним из наиболее гармоничных и зелёных прибрежных районов Пхукета: здесь сочетаются спокойствие тихой деревни и полноценная инфраструктура для комфортной жизни и отдыха.

О проекте

Nakalay Palm — завершённый жилой проект, что означает полное отсутствие строительных рисков для покупателя. Апартаменты готовы к просмотру, оформлению в собственность и немедленному заселению либо сдаче в аренду в качестве инвестиционного актива. Небольшой масштаб комплекса — всего 31 резиденция — обеспечивает высокий уровень приватности, ухоженные места общего пользования и внимательное управление территорией. Покупатели получают право собственности через прозрачную сделку без задержек, характерных для строящихся объектов.

Преимущества расположения

Комплекс находится в районе Камала — в пешей доступности от пляжа Камала и изысканной бухты Калим. Купить недвижимость в Камале — значит выбрать оптимальный баланс между тишиной и развитой инфраструктурой: вдоль набережной расположены рестораны с морепродуктами, кафе, магазины, дайвинг-центры и прокат водного снаряжения. Район существенно спокойнее шумного Патонга, но при этом до него не более десяти минут езды на автомобиле. Культурный парк Phuket FantaSea находится непосредственно в Камале, пляж Сурин и курортный коридор Банг Тао — в нескольких минутах к северу. Международный аэропорт Пхукета расположен примерно в 30–35 минутах езды, что делает проект удобным выбором как для постоянного проживания, так и для периодических визитов владельцев.

Инвестиции и право собственности

Недвижимость Пхукет стабильно привлекает покупателей из России, Европы и Азии. Район Камала в последние годы демонстрирует устойчивый спрос именно среди тех, кто ищет спокойное, но престижное место. Апартаменты на Пхукете в зарегистрированном кондоминиуме могут оформляться иностранными гражданами в полную фрихолд-собственность в соответствии с тайским законодательством о кондоминиумах: иностранцам доступно до 49% от общей площади проекта. Это наиболее прозрачная и надёжная структура владения для зарубежных покупателей. Камерные завершённые проекты вблизи моря, подобные Nakalay Palm, обладают редкостью на рынке: новых небольших комплексов в первой береговой линии строится крайне мало, что поддерживает ценность и ликвидность таких объектов. Инвестиции в недвижимость Пхукет в формате готового фрихолд-апартамента в Камале — один из наиболее взвешенных способов сохранить и приумножить капитал на горизонте нескольких лет.

Образ жизни

Жизнь в Nakalay Palm подчинена ритму Андаманского побережья. Пляж Камала — мягкая дугообразная бухта, идеальная для плавания, сёрфинга на пенных волнах и неспешных прогулок по кромке прибоя. В шаговой доступности — рестораны со свежей рыбой и морепродуктами, йога-студии и кофейни. Набережная Калим предлагает рестораны с видом на море и более взыскательную публику, тогда как вечерний Патонг с его торговыми центрами и развлечениями находится в десяти минутах езды. Пляжи Ката и Карон, а также роскошные резорты Банг Тао добавляют ещё больше разнообразия в повседневную жизнь резидентов. Купить апартаменты Пхукет в районе Камала — значит обеспечить себе доступ ко всему лучшему, что предлагает западное побережье острова.

Чтобы узнать о доступных апартаментах в Nakalay Palm, актуальных ценах и условиях оформления собственности, свяжитесь с нашими специалистами для получения персональной консультации и организации просмотра.

6 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

6 активных объявлений на вторичке

от ฿5.3M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolBarCommunal Garden AreaCommunal GymHotel ManagedOn Site RestaurantCar ParkingDirect Beach AccessReception / Lobby AreaLaundry Facilities / Dry Cleaning24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Парковка и лифты

  • Соотношение парковочных мест к юнитам50%
  • Тип парковкиConventional

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿60 за м²
  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Камалаkamala·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong2,2 км
  • Phuket FantaSea3,8 км

Beaches

  • JB Sunset Beach2,8 км
  • Kamala Beach3,7 км
  • Cape Singh Beach4,8 км
  • Freedom Beach5,4 км
  • Surin Beach5,7 км

Museums

  • 9 Art Gallery3,7 км
  • Arts Corner Phuket6,0 км

Sports & Events Venues

  • Patong Boxing Stadium Sainamyen4,0 км

Malls & Souks

  • Jungceylon4,3 км
  • Malin Plaza Market4,9 км

РАЙОН

Камала

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Камала →

ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Nakalay Palm — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить апартаменты в Nakalay Palm?

Да. Nakalay Palm — кондоминиум, поэтому иностранные граждане могут приобрести апартаменты в полную собственность (фрихолд) в рамках Закона Таиланда о кондоминиумах: иностранцам доступно до 49% общей жилой площади здания. Оставшиеся квоты предоставляются на условиях долгосрочной аренды.

Как далеко Nakalay Palm от пляжа?

Nakalay Palm расположен непосредственно на берегу пляжа Накалей — небольшой уединённой бухты к югу от Камала, известной спокойными водами и приватной атмосферой. Расстояние до пляжа фактически равно нулю, что делает комплекс редкой возможностью для любителей жизни у самого моря.

Когда был построен Nakalay Palm?

Nakalay Palm был сдан в эксплуатацию в 2009 году. Это зрелый апартаментный комплекс с более чем пятнадцатилетней историей на берегу бухты Накалей. Покупатели приобретают недвижимость в устоявшемся проекте на одном из наиболее уединённых участков западного побережья Пхукета.

Кто построил Nakalay Palm?

Nakalay Palm был построен одноимённым девелопером — Nakalay Palm. Перед покупкой рекомендуется проверить актуальные данные о застройщике и документы на право собственности у лицензированного юриста по недвижимости на Пхукете.

Чем пляж Накалей отличается от других пляжей рядом с Камала?

Пляж Накалей — компактная укрытая бухта к югу от главного залива Камала, отличающаяся заметно более тихой и приватной обстановкой. Окружённая мысами бухта защищена от открытых волн, что делает её спокойнее основного пляжа Камала и значительно уединённее крупных пляжей западного побережья.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Nakalay Palm?

Да — сейчас в Nakalay Palm 6 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Nakalay Palm?

Актуальные предложения в Nakalay Palm — от ฿5.3M до ฿26.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАМАЛА

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ