Сдан · Катху, Пхукет

Kathu Golf Condo

Катху, Пхукет

54Квартир в комплексе
6Этажей
2011Год постройки

1 спальня – 2 спальни · 78–101 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Kathu Golf Condo 1
Kathu Golf Condo 2
Kathu Golf Condo 3
Kathu Golf Condo 4
Kathu Golf Condo 5
Kathu Golf Condo 6
Kathu Golf Condo 7
Kathu Golf Condo 8
Kathu Golf Condo 9
Kathu Golf Condo 10
Kathu Golf Condo 11
Kathu Golf Condo 12
Kathu Golf Condo 13
Kathu Golf Condo 14
Kathu Golf Condo 15
Kathu Golf Condo 16
Kathu Golf Condo 17
Kathu Golf Condo 18
Kathu Golf Condo 19
Kathu Golf Condo 20
Kathu Golf Condo 21
Kathu Golf Condo 22
Kathu Golf Condo 23
Kathu Golf Condo 24
Kathu Golf Condo · текущая галерея, 24 фото01 / 24

О ПРОЕКТЕ

Kathu Golf Condo представляет собой жилой комплекс, завершённый в 2011 году и расположенный в туристической зоне Катху. Проект включает 54 кондоминиума на шести этажах и отличается практичной архитектурой, ориентированной на долгосрочное владение и краткосрочную сдачу в аренду. Комплекс управляется по отельной системе, что обеспечивает стандартизированный уровень обслуживания и упрощает администрирование сдачи туристам.

Инфраструктура объекта включает коммунальный бассейн, гидромассажную ванну, бар при бассейне, фитнес-центр, охраняемую стоянку и круглосуточную охрану с ресепшеном. Эти удобства создают привлекательную базу для постояльцев, что поддерживает среднюю постояночность апартаментов в сезоны высокого спроса. На данный момент в каталоге представлены три активных лота с ценовым диапазоном от 6,3 млн до 9 млн батов, что отражает варьирование параметров и состояния отдельных юнитов.

Катху как туристическая зона характеризуется стабильным спросом на краткосрочную аренду благодаря близости к пляжам Патонг и инфраструктуре развлечений. Районные характеристики поддерживают как семейный туризм, так и деловые поездки, что расширяет потенциальную базу арендаторов. Отельная система управления позволяет собственникам минимизировать административные затраты и риски, связанные с самостоятельным маркетингом и операционными процессами.

Для инвесторов, рассматривающих Катху, Kathu Golf Condo пригоден для смешанной стратегии: краткосрочная туристическая аренда (STR) в высокий сезон с возможностью долгосрочной аренды (LTR) в межсезонье обеспечивает гибкость управления портфелем. Диапазон годовой брутто-доходности для подобных объектов в Катху варьируется от 5% до 8%, в зависимости от интенсивности использования. Целевой покупатель — инвестор с среднесрочным горизонтом (3–5 лет) или владелец, готовый делегировать управление профессиональной команде.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

10удобств в данных проекта
02 /

Движение каждый день

  • Общий спортзал
03 /

Вкус вашего дня

  • Бар
04 /

Сервис рядом

  • Управление отелем
  • Ресепшн / лобби
05 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)
  • Доступ по карте
06 /

Также в данных

  • Джакузи

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: ฿40/SqM
Обслуживание общих зон (CAM)
฿40/SqM. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Катхуkathu·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Sports & Events Venues

  • Sports Complex PSU Phuket843 м

Universities

  • Prince of Songkla University, Phuket Campus885 м
  • College of Computing , Prince of Songkla University Phuket Campus886 м

Parks

  • Thetsaban Tambon Kathu Park1,1 км

Zoos & Aquariums

  • Tiger Kingdom - Phuket2,0 км
  • Aquaria Phuket2,4 км

International Schools

  • HeadStart International School, Phuket (City Campus)2,1 км
  • iSpeak International Language School2,6 км

Museums

  • Trick Eye Museum Phuket2,4 км

Malls & Souks

  • KIS Central Phuket2,4 км
  • Bath & Bloom Central Phuket Floresta2,5 км
  • Index Living Mall Phuket2,5 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Kathu Golf Condo — FAQ покупателя

Может ли иностранец купить квартиру в Kathu Golf Condo?

Да. Квартиры в Kathu Golf Condo могут принадлежать иностранным покупателям на условиях фрихолда, если покупка укладывается в 49-процентную иностранную квоту здания. Это самый прямой способ оформления собственности для зарубежных покупателей в Таиланде: квартира оформляется на ваше имя, а не через аренду или тайскую компанию.

Какой пляж ближайший к Kathu Golf Condo?

Ближайший пляж — Патонг, до него примерно 10–15 минут на машине по дороге через Патонг-Хилл. Сам Кату — центральный внутренний район без собственной береговой линии, поэтому к морю жители добираются на автомобиле. Такое расположение держит вас близко к пляжу, сохраняя более тихую и зелёную жилую атмосферу.

Kathu Golf Condo уже построен и готов к заселению?

Да, Kathu Golf Condo — это завершённый кондоминиум, а представленные на рынке квартиры относятся к вторичному фонду. Поскольку здание построено и заселено, покупатели могут лично осмотреть конкретную квартиру и общие зоны до сделки, а не приобретать жильё по плану на этапе строительства и ждать завершения работ.

Какой район Кату для жизни на Пхукете?

Кату — центральный внутренний район, который определяют гольф-поля и холмы, включая Loch Palm, Red Mountain и Phuket Country Club. Он тише, зеленее и более жилой, чем пляжные зоны, популярен у семей и постоянных жителей. Город Пхукет находится примерно в 15 минутах, а аэропорт — около 35–40 минут к северу.

Кому лучше всего подойдёт Kathu Golf Condo?

Он подойдёт одиночкам, парам, небольшим семьям и тем, кто живёт на острове постоянно и хочет необременительную центральную базу рядом с гольфом, с пляжем Патонг в нескольких минутах езды. Кату обычно доступнее по цене за квадратный метр, чем прибрежные зоны, и привлекает тех, кому важнее пространство и зелень.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Kathu Golf Condo?

Да — сейчас в Kathu Golf Condo 3 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Kathu Golf Condo?

Актуальные предложения в Kathu Golf Condo — от ฿6.2M до ฿9.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК Kathu Golf Condo

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 3 из 3 · 3 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

3 активных объявления на вторичке

от ฿6.2M

РАЙОН

Катху

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Катху →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАТХУ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ