ПРОЕКТ

Сдан

Kamala Hills Naka Villas

в Камала, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
11

ДОМА И ВИЛЛЫ

2009

СДАЧА

Kamala Hills Naka Villas

О ПРОЕКТЕ

Kamala Hills Naka Villas — это камерный жилой комплекс, расположенный на живописных холмах района Камала, одного из наиболее престижных прибрежных направлений Пхукета. Всего 11 отдельно стоящих вилл составляют этот завершённый проект, предлагающий редкое сочетание уединения, близости к природе и удобного доступа к лучшим пляжам и инфраструктуре острова. Расположенные на возвышенности над пляжем Камала и уютной бухтой Калим, резиденции открывают панорамные виды на Андаманское море и зелёные холмы западного побережья Пхукета.

Характеристики объекта

Kamala Hills Naka Villas состоит из 11 отдельных вилл, каждая из которых органично вписана в рельеф холмистого участка. Поскольку проект полностью завершён, все объекты готовы к заселению — покупатели могут сразу вступить во владение без ожидания окончания строительства. Вилла как тип жилья обеспечивает полную приватность: нет общих стен с соседями, у каждой резиденции собственный въезд и территория. Ограниченный масштаб комплекса из 11 домов усиливает его эксклюзивность и делает его идеальным выбором для тех, кто ищет тихое убежище, а не масштабный курортный комплекс.

Преимущества расположения

Район Камала находится в центральной части западного побережья Пхукета, между элитными зонами Сурин и Лагуна на севере и оживлённым Патонгом на юге. Пляж Камала протяжённостью около 2,5 километра славится мягким белым песком и спокойными водами Андаманского моря — он заметно тише и спокойнее, чем соседние курортные пляжи. В районе есть всё необходимое для комфортной жизни: международные супермаркеты, клиники, аптеки, рестораны тайской и европейской кухни, а также знаменитый культурно-развлекательный парк Phuket Fantasea. Современный многофункциональный комплекс Blue Tree Phuket с аквапарком и ресторанами также расположен в непосредственной близости. До международного аэропорта Пхукета можно добраться примерно за 35–40 минут по прибрежной дороге.

Инвестиции и право собственности

Приобретение виллы на Пхукете в таком проекте, как Kamala Hills Naka Villas, открывает иностранным инвесторам доступ к праву собственности в рамках тайской компании (фрихолд) или к договору долгосрочной аренды сроком до 90 лет (лизхолд), обеспечивающему надёжное владение. Рынок недвижимости Пхукета на западном побережье отличается устойчивым спросом: этому способствуют стабильный международный интерес, ограниченное предложение застройки на холмистых участках и премиальный статус района. Недвижимость в Камале традиционно пользуется высоким спросом у покупателей из Европы, России и Азии, что обеспечивает сильные позиции при перепродаже. Для инвесторов рынок недвижимости Камалы представляет зрелый класс активов с прозрачными механизмами сделок и хорошо выстроенной правовой базой для иностранного владения.

Образ жизни

Жители Kamala Hills Naka Villas могут наслаждаться утренними купаниями и вечерними прогулками на пляже Камала, а также выходить на волны бухты Калим, находящейся в нескольких минутах езды. Набережная Камалы предлагает широкий выбор заведений: от уютных тайских кафе до ресторанов с панорамным видом на море. Пляж Сурин и пляжные клубы Банг Тао находятся к северу, а развлечения и шопинг Патонга доступны примерно за 15 минут езды на юг. Культурный парк Phuket Fantasea обеспечивает яркий семейный досуг совсем рядом с домом. Камала в целом известна своей космополитичной, но непринуждённой атмосферой — такой образ жизни привлекает как долгосрочных резидентов, так и любителей отдыха на острове.

Тем, кто хочет купить недвижимость в Камале в готовом малоэтажном комплексе с реальной близостью к Андаманскому морю, Kamala Hills Naka Villas предоставляет уникальную возможность. Свяжитесь с нашей командой сегодня, чтобы организовать просмотр или получить полную информацию об объектах и ценах.

2 объекта

НА ВТОРИЧКЕ

2 активных объявления на вторичке

от ฿33M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿4540 за м²
  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Камалаkamala·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Beaches

  • Kamala Beach2,1 км
  • Cape Singh Beach3,3 км
  • JB Sunset Beach3,7 км
  • Surin Beach4,1 км

Parks

  • Phuket FantaSea2,2 км
  • Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong2,8 км
  • Phuket Wake Park5,5 км

Malls & Souks

  • The Plaza Surin4,4 км
  • Jungceylon5,4 км

Museums

  • 9 Art Gallery4,7 км

Sports & Events Venues

  • Patong Boxing Stadium Sainamyen4,8 км

International Schools

  • Yedda Blue Phuket - Bang Tao5,6 км

РАЙОН

Камала

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Камала →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Kamala Hills Naka Villas — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить виллу в Kamala Hills Naka Villas?

Да. В виллном проекте Kamala Hills Naka Villas иностранные покупатели получают строение в полную собственность (фрихолд). Земля оформляется через 30-летнюю аренду с правом продления до 90 лет или через тайскую компанию. Оба варианта юридически признаны и широко используются международными покупателями на Пхукете.

Как далеко Kamala Hills Naka Villas от пляжа?

Kamala Hills Naka Villas находится примерно в 1,6 км от пляжа Накалей — укромной бухты к югу от Камала с тихими водами и приватной атмосферой. Расположение на склоне холма на этом расстоянии нередко обеспечивает открытые виды на море, а до пляжа можно добраться за короткую поездку или пешую прогулку.

Когда был построен Kamala Hills Naka Villas?

Kamala Hills Naka Villas был завершён в 2009 году и является зрелым виллным комплексом в холмистой части района Камала. За более чем пятнадцать лет существования проект приобрёл устоявшийся характер, что важно для покупателей, ищущих сложившееся жилое сообщество.

Кто построил Kamala Hills Naka Villas?

Kamala Hills Naka Villas был реализован независимо, без участия именного девелопера. Покупателям рекомендуется изучить документы на право собственности и историю проекта — стандартная практика due diligence для независимо застроенных виллных комплексов на склонах Камала.

Как можно охарактеризовать расположение Kamala Hills Naka Villas?

Kamala Hills Naka Villas занимает возвышенное расположение на склоне холма в районе Камала — типичное для холмистых объектов зоны, которые часто выигрывают от морского бриза и панорамных видов. Южная часть Камалы, где находится проект, расположена рядом с более тихими пляжами-бухтами Након и Накатани, в стороне от более оживлённых участков западного побережья Пхукета.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Kamala Hills Naka Villas?

Да — сейчас в Kamala Hills Naka Villas 2 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Kamala Hills Naka Villas?

Актуальные предложения в Kamala Hills Naka Villas — от ฿33.0M до ฿86.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАМАЛА

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ