Сдан · Камала, Пхукет

Kamala Hills Naka Villas

Камала, Пхукет

2,1 км до пляжа Камала · 3,3 км до пляжа Cape SinghПоказать на карте

11Объектов в проекте
2009Год постройки

4 спальни – 8 спален · 350–836 м²

Доступные предложения

Нет предложений

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Kamala Hills Naka Villas 1
Kamala Hills Naka Villas 2
Kamala Hills Naka Villas 3
Kamala Hills Naka Villas 4
Kamala Hills Naka Villas · текущая галерея, 4 фото01 / 04

О ПРОЕКТЕ

Kamala Hills Naka Villas — это камерный жилой комплекс, расположенный на живописных холмах района Камала, одного из наиболее престижных прибрежных направлений Пхукета. Всего 11 отдельно стоящих вилл составляют этот завершённый проект, предлагающий редкое сочетание уединения, близости к природе и удобного доступа к лучшим пляжам и инфраструктуре острова. Расположенные на возвышенности над пляжем Камала и уютной бухтой Калим, резиденции открывают панорамные виды на Андаманское море и зелёные холмы западного побережья Пхукета.

Характеристики объекта

Kamala Hills Naka Villas состоит из 11 отдельных вилл, каждая из которых органично вписана в рельеф холмистого участка. Поскольку проект полностью завершён, все объекты готовы к заселению — покупатели могут сразу вступить во владение без ожидания окончания строительства. Вилла как тип жилья обеспечивает полную приватность: нет общих стен с соседями, у каждой резиденции собственный въезд и территория. Ограниченный масштаб комплекса из 11 домов усиливает его эксклюзивность и делает его идеальным выбором для тех, кто ищет тихое убежище, а не масштабный курортный комплекс.

Преимущества расположения

Район Камала находится в центральной части западного побережья Пхукета, между элитными зонами Сурин и Лагуна на севере и оживлённым Патонгом на юге. Пляж Камала протяжённостью около 2,5 километра славится мягким белым песком и спокойными водами Андаманского моря — он заметно тише и спокойнее, чем соседние курортные пляжи. В районе есть всё необходимое для комфортной жизни: международные супермаркеты, клиники, аптеки, рестораны тайской и европейской кухни, а также знаменитый культурно-развлекательный парк Phuket Fantasea. Современный многофункциональный комплекс Blue Tree Phuket с аквапарком и ресторанами также расположен в непосредственной близости. До международного аэропорта Пхукета можно добраться примерно за 35–40 минут по прибрежной дороге.

Инвестиции и право собственности

Приобретение виллы на Пхукете в таком проекте, как Kamala Hills Naka Villas, открывает иностранным инвесторам доступ к праву собственности в рамках тайской компании (фрихолд) или к договору долгосрочной аренды сроком до 90 лет (лизхолд), обеспечивающему надёжное владение. Рынок недвижимости Пхукета на западном побережье отличается устойчивым спросом: этому способствуют стабильный международный интерес, ограниченное предложение застройки на холмистых участках и премиальный статус района. Недвижимость в Камале традиционно пользуется высоким спросом у покупателей из Европы, России и Азии, что обеспечивает сильные позиции при перепродаже. Для инвесторов рынок недвижимости Камалы представляет зрелый класс активов с прозрачными механизмами сделок и хорошо выстроенной правовой базой для иностранного владения.

Образ жизни

Жители Kamala Hills Naka Villas могут наслаждаться утренними купаниями и вечерними прогулками на пляже Камала, а также выходить на волны бухты Калим, находящейся в нескольких минутах езды. Набережная Камалы предлагает широкий выбор заведений: от уютных тайских кафе до ресторанов с панорамным видом на море. Пляж Сурин и пляжные клубы Банг Тао находятся к северу, а развлечения и шопинг Патонга доступны примерно за 15 минут езды на юг. Культурный парк Phuket Fantasea обеспечивает яркий семейный досуг совсем рядом с домом. Камала в целом известна своей космополитичной, но непринуждённой атмосферой — такой образ жизни привлекает как долгосрочных резидентов, так и любителей отдыха на острове.

Тем, кто хочет купить недвижимость в Камале в готовом малоэтажном комплексе с реальной близостью к Андаманскому морю, Kamala Hills Naka Villas предоставляет уникальную возможность. Свяжитесь с нашей командой сегодня, чтобы организовать просмотр или получить полную информацию об объектах и ценах.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

2удобств в данных проекта
01 /

Приезд и безопасность

  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: ฿4,540
Обслуживание общих зон (CAM)
฿4,540. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Камалаkamala·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Beaches

  • Kamala Beach2,1 км
  • Cape Singh Beach3,3 км
  • JB Sunset Beach3,7 км
  • Surin Beach4,1 км

Parks

  • Phuket FantaSea2,2 км
  • Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong2,8 км
  • Phuket Wake Park5,5 км

Malls & Souks

  • The Plaza Surin4,4 км
  • Jungceylon5,4 км

Museums

  • 9 Art Gallery4,7 км

Sports & Events Venues

  • Patong Boxing Stadium Sainamyen4,8 км

International Schools

  • Yedda Blue Phuket - Bang Tao5,6 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Kamala Hills Naka Villas — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить виллу в Kamala Hills Naka Villas?

Да. В виллном проекте Kamala Hills Naka Villas иностранные покупатели получают строение в полную собственность (фрихолд). Земля оформляется через 30-летнюю аренду с правом продления до 90 лет или через тайскую компанию. Оба варианта юридически признаны и широко используются международными покупателями на Пхукете.

Как далеко Kamala Hills Naka Villas от пляжа?

Kamala Hills Naka Villas находится примерно в 1,6 км от пляжа Накалей — укромной бухты к югу от Камала с тихими водами и приватной атмосферой. Расположение на склоне холма на этом расстоянии нередко обеспечивает открытые виды на море, а до пляжа можно добраться за короткую поездку или пешую прогулку.

Когда был построен Kamala Hills Naka Villas?

Kamala Hills Naka Villas был завершён в 2009 году и является зрелым виллным комплексом в холмистой части района Камала. За более чем пятнадцать лет существования проект приобрёл устоявшийся характер, что важно для покупателей, ищущих сложившееся жилое сообщество.

Кто построил Kamala Hills Naka Villas?

Kamala Hills Naka Villas был реализован независимо, без участия именного девелопера. Покупателям рекомендуется изучить документы на право собственности и историю проекта — стандартная практика due diligence для независимо застроенных виллных комплексов на склонах Камала.

Как можно охарактеризовать расположение Kamala Hills Naka Villas?

Kamala Hills Naka Villas занимает возвышенное расположение на склоне холма в районе Камала — типичное для холмистых объектов зоны, которые часто выигрывают от морского бриза и панорамных видов. Южная часть Камалы, где находится проект, расположена рядом с более тихими пляжами-бухтами Након и Накатани, в стороне от более оживлённых участков западного побережья Пхукета.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Kamala Hills Naka Villas?

Да — сейчас в Kamala Hills Naka Villas 2 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Kamala Hills Naka Villas?

Актуальные предложения в Kamala Hills Naka Villas — от ฿33.0M до ฿86.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите жильё в проекте Kamala Hills Naka Villas

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 2 из 2 · 2 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

2 активных объявления на вторичке

от ฿33M

РАЙОН

Камала

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Камала →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАМАЛА

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

Курсы / Rates: ExchangeRate-API