Сдан · Таланг, Пхукет

Garden Place Village

Таланг, Пхукет

5,5 км до пляжа Naiyang · 7,3 км до пляжа Най ТонПоказать на карте

52Объектов в проекте
2013Год постройки

3 спальни · 96–280 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Garden Place Village 1
Garden Place Village 2
Garden Place Village 3
Garden Place Village 4
Garden Place Village 5
Garden Place Village 6
Garden Place Village · текущая галерея, 6 фото01 / 06

О ПРОЕКТЕ

Garden Place Village расположен в туристической зоне Таланг во внутренних районах Пхукета и представляет собой завершённый жилой комплекс, построенный в 2013 году. Проект состоит из 52 частных домов, предназначенных как для постоянного проживания, так и для инвестиций в краткосрочную аренду.

Комплекс разработан с учётом потребностей международной аудитории и семей, ищущих стабильное жилье вне центральных туристических зон. Инфраструктура включает коммунальный бассейн, клубный дом, общую спортивную площадку и круглосуточную охрану с системой видеонаблюдения. Эти удобства создают условия для комфортного проживания и способствуют поддержанию стоимости недвижимости.

Архитектурное решение предусматривает отдельные дома с приватными территориями, что отличает проект от многоквартирных комплексов. Каждая единица имеет собственный двор и гараж, обеспечивая владельцам уединение и автономность. Сообщество закрытого типа с организованной администрацией поддерживает порядок и безопасность.

Текущие предложения на рынке показывают диапазон цен около 8 миллионов батов за единицу. Местоположение в Таланге предоставляет баланс между близостью к основным туристическим районам и удалённостью от основного трафика и суеты.

Таланг позиционируется как район для долгосрочных инвестиций с тенденцией к развитию жилого сегмента. Комплексы подобного типа лучше всего рассматривать для долгосрочной аренды местному контингенту и семьям экспатов, чем для краткосрочной туристической сдачи. Инвестор должен ориентироваться на стабильный, но умеренный доход от LTR и постепенный рост капитальной стоимости. Целевой покупатель — иностранец, планирующий устойчивое пребывание на Пхукете, или локальный инвестор с горизонтом 5+ лет.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

5удобств в данных проекта
02 /

Движение каждый день

  • Общий спортзал
03 /

Приезд и безопасность

  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление
Обслуживание общих зон (CAM)
Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

  • UWC Thailand2,1 км
  • Thalang International Language School Phuket8,5 км

Malls & Souks

  • Mingle Mall Naiyang4,7 км

Beaches

  • Naiyang Beach5,5 км
  • Nai Thon Beach7,3 км
  • Choeng Thale Beach7,6 км
  • Laguna Beach8,3 км

Parks

  • Sirinat National Park5,7 км

Airport

  • Phuket International Airport5,9 км

Museums

  • Peranakan Phuket Museum6,1 км
  • Napas Art Gallery7,1 км

Sports & Events Venues

  • ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)7,7 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Garden Place Village — FAQ покупателя

Может ли иностранец владеть виллой в Garden Place Village и как на это влияет решение Верховного суда 4655/2566?

Иностранные граждане не вправе владеть землёй в Таиланде на правах фриhold. Вилла, как правило, оформляется так: здание — в собственность, земля — в долгосрочную аренду на 30 лет с возможностью продления. Решение Верховного суда 4655/2566 от 18 марта 2025 года ужесточило ограничения на номинальные схемы. Перед сделкой обязательна консультация с лицензированным тайским адвокатом.

Какие международные школы расположены рядом с Garden Place Village в Таланге?

UWC Thailand находится примерно в пяти минутах езды — один из кратчайших школьных маршрутов на острове. BISP в Ко Кэу доступна за 15–25 минут, HeadStart International — около 20–25 минут на юг. Для семей, дети которых учатся в любой из этих школ, расположение в Таланг Иннер оказывается практически удобным.

Как далеко от Garden Place Village находятся пляжи и аэропорт?

Международный аэропорт Пхукета — 15–20 минут езды на север, что является одним из лучших показателей на острове. Пляжи Бангтао и Лаян на западе также доступны за 15–20 минут. Сурин и Камала — чуть дальше. Район полностью автомобильный, общественного транспорта практически нет.

Какие преимущества даёт покупка готовой виллы по сравнению с объектом на стадии строительства?

Готовый объект позволяет осмотреть результат до подписания договора — без строительных рисков, без неопределённости со сроками сдачи и без поэтапных платежей, привязанных к стадиям работ. Правоустанавливающие документы готовы, а заселение возможно в сроки, удобные покупателю. Это особенно важно при переезде с фиксированной датой или началом учебного года.

Для каких покупателей подходит Garden Place Village?

Проект подойдёт семьям с детьми в UWC Thailand или BISP, тем, кто часто летает и ценит близость к аэропорту, а также покупателям, предпочитающим тихое inland-расположение курортному побережью. Необходимо быть готовым к передвижению исключительно на автомобиле. Тем, кто ищет freehold-кондо или прогулки до пляжа пешком, больше подойдут другие зоны острова.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Garden Place Village?

Да — сейчас в Garden Place Village 6 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Garden Place Village?

Актуальные предложения в Garden Place Village — от ฿3.7M до ฿8.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК Garden Place Village

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 6 из 6 · 6 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

6 активных объявлений на вторичке

от ฿3.7M

ФОТО

РАЙОН

Таланг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Таланг →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ

Botanica Four Seasons - Spring Zen

Botanica Four Seasons - Spring Zen — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿20M· Off-plan
Tri Vananda

Tri Vananda — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿44M· Off-plan
Botanica Wisdom

Botanica Wisdom — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿20M· Off-plan
The Victory

The Victory — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿42M· Off-plan
The Trinity Village

The Trinity Village — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿29M· Сдан
ALLTHAI Villages

ALLTHAI Villages — недвижимость на продажу в Таланг

от ฿16M· Off-plan

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

СМОТРЕТЬ

Все 6 юнитов в ЖК Garden Place Village

СМОТРЕТЬ

Дома на продажу в Таланг

СМОТРЕТЬ

Спросить в Telegram