Сдан · Таланг, Пхукет

Somboonsab Village

Таланг, Пхукет

75Объектов в проекте

2014Год постройки

3 спальни · 256 м²

Доступные предложения

Нет предложений

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

WhatsApp Telegram

Somboonsab Village · текущая галерея, 13 фото01 / 13

О ПРОЕКТЕ

Somboonsab Village расположен в районе Таланг, во внутренней части северной зоны Пхукета, где сочетаются близость к центру острова и относительная удаленность от туристических скоплений. Проект завершен в 2014 году и представляет собой жилой комплекс из 75 домов, ориентированный на семейное проживание и аренду долгосрочного типа.

Комплекс спроектирован как закрытое жилое сообщество с собственной инфраструктурой. Дома предлагаются в формате отдельных коттеджей, что позволяет собственникам иметь приватное пространство и личный участок земли. Такой формат жилья пользуется спросом как у экспатов, планирующих постоянное проживание на Пхукете, так и у инвесторов, ищущих объекты для долгосрочной аренды местным семьям и иностранным резидентам.

Расположение в Таланге имеет существенное значение для инвестиционного профиля объекта. Эта зона традиционно менее подвержена волатильности туристического спроса по сравнению с пляжными районами. Текущие цены на активные объекты в каталоге стартуют с отметки 5,8 млн батов, что позволяет позиционировать проект в сегменте доступной недвижимости для целевого инвестора среднего класса.

Внутренние зоны Пхукета, включая Таланг, привлекательны для портфельных инвесторов, ориентированных на долгосрочную аренду местному населению. Доходность в этом сегменте обычно варьируется в диапазоне 4-6% годовых в зависимости от состояния объекта и качества управления. Таланг характеризуется стабильным спросом на семейное жилье, что снижает риски вакансий. Собственники домов в таких комплексах могут рассчитывать на устойчивый поток арендаторов — как экспатов, так и местных жителей с регулярным доходом, работающих в туристическом секторе или сфере услуг.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: ฿1,667

Обслуживание общих зон (CAM): ฿1,667. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет: Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование: Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.

Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Iconic Landmarks

Wat Sri Sunthon1,0 км
Ban Phraya Wichit Songkhram Ruins2,9 км
Wat Choeng Thale3,6 км

Sports & Events Venues

ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)1,2 км

International Schools

Thalang International Language School Phuket1,2 км
HeadStart International School, Phuket Cherngtalay Campus2,9 км

Malls & Souks

Robinson Lifestyle Thalang2,1 км
Blue Tree Phuket2,9 км

Parks

Phuket Elephant Nature Reserve2,3 км
Phuket Bualuang Fishing Park3,6 км

Museums

Peranakan Phuket Museum3,0 км
The Living Arts Gallery Phuket3,3 км

Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Somboonsab Village — FAQ покупателя

Где именно находится Somboonsab Village и как далеко до пляжа?

Проект расположен в зоне Таланг Иннер на севере Пхукета, в районе Си Сунтхон и Теп Красаттри. Ближайшие пляжи — Банг Тао и Лагуна на западном побережье — в 15–20 минутах езды на автомобиле. Пешеходного доступа к морю нет, район рассчитан на жизнь с личным транспортом.

Могут ли иностранные граждане купить недвижимость в Somboonsab Village?

Да. Иностранный покупатель вправе оформить строение в полную собственность, тогда как земля оформляется в аренду на 30 лет. Решение Верховного суда Таиланда 4655/2566 от 18 марта 2025 года запрещает номинальные схемы владения. Гражданам Таиланда доступна полная собственность на землю и строение. Перед подписанием договора необходима консультация тайского юриста.

Somboonsab Village — построенный проект или строящийся?

Проект полностью завершён. Покупатели могут лично осмотреть каждый дом до подписания договора, оценить отделку и качество строительства, заказать независимую техническую экспертизу. Строительного риска нет, срок ожидания сдачи отсутствует — въехать можно сразу после оформления сделки.

Какие международные школы находятся рядом с Somboonsab Village?

UWC Thailand — примерно в пяти минутах езды, это один из ближайших жилых вариантов для семей с детьми в этой школе. Британская международная школа BISP в Ко Кео — в 15–25 минутах. Школа HeadStart International — в 20–25 минутах. Три ведущих международных учреждения образуют ключевой образовательный кластер северного Пхукета.

Как далеко от Somboonsab Village до международного аэропорта Пхукета?

Международный аэропорт Пхукета находится примерно в 15–20 минутах езды на север по шоссе 402. Это делает проект одним из наиболее удобных жилых вариантов для частых путешественников, экспатов с региональными командировками и семей, регулярно встречающих гостей из-за рубежа.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Somboonsab Village?

Да — сейчас в Somboonsab Village 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Somboonsab Village?

Объявления в Somboonsab Village начинаются от ฿5.1M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

Выберите квартиру в ЖК Somboonsab Village

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Сортировка

Показано 1 из 1 · 1 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности: Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца: SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды: Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора: Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿5.1M

฿5 090 000
3 спальни · 256 м²
Дом · Этаж уточняется · 3 сануз.
Тайская собственность · ฿19 883 / м²
ID 5676658Подробнее ↗

ФОТО

Презентация проекта

12 фото

РАЙОН

Таланг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Таланг →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ