ПРОЕКТ

Сдан

Le Resort and Villas

в Раваи, Пхукет · от компании M Pool Villa Resort Co., Ltd.

ВиллаВ продаже 1Сдан 2021
฿17.9M
Застройщик
M Pool Villa Resort Co., Ltd.
14

О ПРОЕКТЕ

Le Resort and Villas — это завершённый жилой проект, расположенный на живописном южном полуострове Пхукета, в одном из самых востребованных районов острова — Раваи. Комплекс находится вблизи белоснежного пляжа Найхарн и набережной Раваи, предлагая покупателям редкое сочетание тропической приватности, нетронутой природы и развитой инфраструктуры, характерной для устоявшегося жилого района.

Проект представляет собой коллекцию частных вилл с бассейнами, созданных для тех, кто ищет постоянное место жительства, загородную резиденцию или долгосрочный инвестиционный актив на Пхукете. Каждая вилла выполнена на высоком уровне: просторные интерьеры, ухоженные сады, приватные зоны отдыха на открытом воздухе, позволяющие максимально использовать мягкий тропический климат. Поскольку строительство полностью завершено, покупатели имеют возможность осмотреть готовые объекты и заселиться — или сразу начать получать доход — без ожидания сдачи.

Раваи стабильно входит в число наиболее привлекательных локаций для покупателей недвижимости на Пхукете. В отличие от шумных курортных зон Патонга и Каты, Раваи сохраняет подлинно жилой характер: здесь обосновались долгосрочные экспаты, пенсионеры и семьи, ценящие спокойный ритм жизни. Район занимает южную оконечность острова. К западу от него находится пляж Найхарн — один из самых чистых и красивых заливов Пхукета, к востоку — рыбацкая деревня с набережной Раваи, где рестораны свежих морепродуктов выстраиваются вдоль берега, а лодки-лонгтейл покачиваются у причала.

Инфраструктура района полностью развита. Жители Le Resort and Villas находятся в шаговой доступности от супермаркетов Villa Market и Tops, международных школ, бутиковых кафе, студий йоги и центров велнеса. Озеро Найхарн — охраняемый природный резервуар, окружённый парком, — идеально подходит для утренних пробежек и велопрогулок. Знаменитая смотровая площадка мыса Промтхеп — одна из самых фотографируемых точек Таиланда — находится в нескольких минутах езды и открывает захватывающие панорамы океана на закате.

Для тех, кто рассматривает покупку недвижимости в Раваи с правом фрихолд, этот район представляет особый интерес. Право собственности по Чаноту доступно для вилл через тайские юридические структуры или напрямую для иностранных покупателей в допустимых случаях. На протяжении последнего десятилетия район демонстрирует устойчивый покупательский спрос со стороны европейских, российских, китайских и австралийских покупателей, привлечённых его курортными качествами и ограниченным предложением земли. Доходность аренды в сегменте вилл Раваи и Найхарна исторически остаётся высокой: в высокий сезон туристы всё чаще предпочитают приватные резиденции стандартным отелям — что делает такую недвижимость привлекательным активом для инвесторов.

Рынок недвижимости Пхукета в южных зонах сохраняет устойчивость даже в периоды глобальных экономических колебаний — во многом благодаря статусу острова как одного из главных направлений для долгосрочного проживания в Юго-Восточной Азии. Раваи в особенности привлекает лояльную аудиторию: тех, кто бывал здесь неоднократно и принял решение сделать этот район вторым — или основным — домом.

Помимо инвестиционной составляющей, качество жизни здесь действительно исключительное. Утро можно начать с купания на пляже Найхарн в нескольких минутах езды. День открыт для исследований южного мыса — от экологического парка слонов и ботанических садов неподалёку до первоклассного дайвинга и снорклинга, доступного с причала Раваи. Вечером — богатая ресторанная сцена: от свежих морепродуктов на набережной до ресторанов высокой кухни и баров с авторскими коктейлями, превративших южный гастрономический маршрут Пхукета в один из лучших на острове.

Если вы ищете виллу на Пхукете, которая сочетает выгодное расположение, насыщенный образ жизни и долгосрочную ценность, Le Resort and Villas в Раваи заслуживает вашего внимания. Свяжитесь с нашей командой сегодня, чтобы получить актуальные цены, планировки и информацию о наличии объектов в этом завершённом комплексе.

Удобства
Спортзал
Лаундж
Плавательный бассейн
5

РАЙОН

Раваи

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Раваи →
1 объект

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿18M

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеNot Allowed

ГЕНПЛАН

Le Resort and Villas master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Раваиrawai·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

  • Rawai Art Village273 м

Parks

  • Rawai Chaloem Phra Kiat Park1,5 км
  • Rawai Park2,0 км

Sports & Events Venues

  • Rawai Boxing Stadium1,5 км

Panoramic Views

  • Black Rock Viewpoint2,0 км
  • Windmill Viewpoint2,8 км

International Schools

  • Rawai Park Language School2,1 км
  • Lighthouse Primary International School Phuket2,1 км
  • Lighthouse Secondary International School2,6 км

Beaches

  • Nai Han Beach2,2 км
  • Rawai Beach2,5 км

Malls & Souks

  • Rawai Seafood Market2,3 км

ЗАСТРОЙЩИК

M Pool Villa Resort Co., Ltd.

Профиль застройщика →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Le Resort and Villas — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить виллу в Le Resort and Villas?

Да. Le Resort and Villas — проект с виллами, поэтому иностранный покупатель оформляет здание в полный фрихолд, а землю — через 30-летний возобновляемый лизхолд или структуру тайской компании. Оба варианта законны и широко применяются на Пхукете. Рекомендуем проконсультироваться с лицензированным тайским юристом до оформления сделки.

Как далеко Le Resort and Villas от пляжа?

Комплекс находится в районе Раваи на юге Пхукета, вблизи пляжей Раваи и Най Харн. Большинство проектов в этой жилой зоне расположены в 0,5–3 км от береговой линии. Раваи — спокойный, обжитой район с развитой инфраструктурой, популярный среди экспатов и долгосрочных резидентов.

Когда был сдан Le Resort and Villas?

Комплекс Le Resort and Villas введён в эксплуатацию в 2021 году. Объект полностью построен и готов к передаче: покупатель может осмотреть виллу лично, а переоформление права собственности возможно без ожидания строительных этапов.

Кто застройщик Le Resort and Villas?

Le Resort and Villas построен опытным застройщиком на Пхукете. Наша команда готова предоставить полную документацию по проекту, сведения о застройщике и информацию о правоустанавливающих документах по запросу — для проведения должной осмотрительности перед сделкой.

Стоит ли рассматривать Раваи для инвестиций в недвижимость?

Раваи — один из наиболее сложившихся жилых районов юга Пхукета, востребованных у экспатов и постоянных жителей. Близость к Най Харн, рынкам и международным школам поддерживает стабильный спрос на перепродажу. Ограниченное предложение вилл в районе исторически способствует сохранению капитальной стоимости. Прошлые показатели не гарантируют будущей доходности.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Le Resort and Villas?

Да — сейчас в Le Resort and Villas 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Le Resort and Villas?

Объявления в Le Resort and Villas начинаются от ฿17.9M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В РАВАИ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ