ПРОЕКТ

Сдан

Villa Onyx Kokyang Estate Phase 2

в Раваи, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
19

ДОМА И ВИЛЛЫ

2013

СДАЧА

Villa Onyx Kokyang Estate Phase 2

О ПРОЕКТЕ

Villa Onyx Kokyang Estate Phase 2 — Приватные Виллы в Сердце Раваи

Villa Onyx Kokyang Estate Phase 2 — это завершённый жилой проект частных вилл, расположенный в престижном районе Кокьянг Эстейт в Раваи, одном из наиболее востребованных жилых кварталов южного Пхукета. Проект рассчитан на покупателей, которые ищут сочетание приватности, высокого качества строительства и немедленного доступа к лучшему, что может предложить остров: нетронутое побережье, развитая инфраструктура и устоявшееся международное сообщество жителей.

Kokyang Estate Phase 2 представляет собой малоэтажный ансамбль отдельно стоящих вилл в тихом закрытом поселении. Поскольку проект полностью завершён, все объекты готовы к немедленному заселению или передаче в управление — никаких строительных рисков и периодов ожидания нет. Каждая вилла возведена с вниманием к деталям и отвечает стандартам, которые отличают долгосрочные инвестиции в недвижимость Пхукета от спекулятивных предложений.

Местоположение: Лучшее от Раваи и Южного Полуострова

Раваи давно снискал репутацию самого комфортного для жизни района Пхукета среди экспатов и опытных инвесторов. В отличие от шумных туристических кварталов севера острова, Раваи сохранил аутентичный местный колорит: здесь работает настоящая рыбацкая деревня с пирсом, кипит рынок морепродуктов, а среди жителей — многолетнее международное сообщество, ценящее спокойствие и качество жизни. Для тех, кто ищет недвижимость в Раваи, это означает исключительную природную среду, близость к нескольким пляжам и богатый выбор ресторанов и кафе.

Villa Onyx расположена в шаговой доступности от главных точек притяжения южного Пхукета. Пляж Найхарн — неизменно входящий в рейтинги лучших пляжей Таиланда — находится в нескольких минутах езды и предлагает широкую полосу кристально чистого моря на фоне зелёных холмов. Пляж Раваи с его знаменитыми ресторанами морепродуктов прямо на набережной и пирсом длиннохвостых лодок стал неотъемлемой частью ежедневного ритуала местных жителей. Мыс Промтеп — самая южная точка острова и одно из лучших мест для наблюдения заката — в короткой доступности.

Вся необходимая инфраструктура для повседневной жизни также под рукой: международные супермаркеты и свежие рынки, медицинские клиники, международные школы, студии йоги и фитнес-центры. Пирс Чалонг — главные ворота к островам Пхи-Пхи, Корал Айленд и Рача — находится в десяти-пятнадцати минутах езды, что делает расположение Villa Onyx идеальным для любителей морских приключений.

Право Собственности и Инвестиции в Недвижимость Пхукета

Для иностранных покупателей, рассматривающих возможность купить виллу на Пхукете, понимание форм собственности имеет принципиальное значение. Villa Onyx Kokyang Estate Phase 2 предлагает право собственности фрихолд (freehold) — одну из наиболее надёжных и ликвидных форм владения, доступных иностранным гражданам на тайском рынке недвижимости. Фрихолд обеспечивает полное и бессрочное право на землю и строение, что существенно выделяет эти объекты на фоне лизхолд-альтернатив.

Рынок вилл в Раваи поддерживается ограниченным предложением земли, высокими показателями качества жизни и устойчивым международным спросом со стороны покупателей из Европы, России, Австралии и Китая. Готовые виллы в этом коридоре исторически показывают более высокую доходность при перепродаже по сравнению с объектами на стадии строительства — именно из-за отсутствия строительных рисков и немедленного контроля над активом. Для тех, кто рассматривает инвестиции в недвижимость Пхукета в долгосрочной перспективе, Villa Onyx сочетает в себе образ жизни и надёжное сохранение капитала.

Образ Жизни в Villa Onyx Kokyang Estate Phase 2

Жизнь в Villa Onyx подчинена неспешному ритму южного полуострова Пхукета. Утро начинается на пляже Найхарн — плавание, сёрфинг или прогулка по береговой линии. Днём — исключительная тайская кухня на набережной Раваи, где рыбаки подают утренний улов прямо в ресторан на ваших глазах. Вечера принадлежат закатам на мысе Промтеп и неспешным ужинам в лучших винных барах и ресторанах международной кухни, которыми славится экспатское сообщество Раваи.

Малоэтажная планировка поселения создаёт настоящее соседское сообщество — то качество, которое отличает Kokyang Estate от безликих курортных комплексов. Жители, как правило, быстро находят органичную социальную среду, не жертвуя при этом уединением, которое обеспечивает личная вилла.

Узнайте Подробнее о Villa Onyx Kokyang Estate Phase 2

Если вы планируете купить недвижимость в Раваи или рассматриваете покупку виллы в одном из наиболее зрелых и комфортных районов Пхукета, Villa Onyx Kokyang Estate Phase 2 заслуживает вашего внимания. Свяжитесь с нашей командой сегодня, чтобы узнать о текущем наличии объектов, ценах, структуре права собственности и договориться об осмотре.

1 объект

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿13M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Car Parking24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Раваиrawai·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Rawai Park694 м
  • Rawai Chaloem Phra Kiat Park1,5 км

International Schools

  • Rawai Park Language School759 м
  • Lighthouse Primary International School Phuket1,3 км

Malls & Souks

  • Rawai Seafood Market1,1 км

Museums

  • Rawai Art Village1,1 км
  • Kampon art gallery2,1 км

Beaches

  • Rawai Beach1,2 км
  • Nai Han Beach1,8 км
  • Yanui Beach2,3 км

Sports & Events Venues

  • Rawai Boxing Stadium1,6 км

Panoramic Views

  • Windmill Viewpoint2,1 км

РАЙОН

Раваи

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Раваи →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Villa Onyx Kokyang Estate Phase 2 — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить виллу в Villa Onyx Kokyang Estate Phase 2?

Да. Для вилл и домов иностранный покупатель оформляет здание в фрихолд, а земельный участок — через 30-летний возобновляемый лизхолд либо тайскую компанию. Оба варианта легальны и широко применяются на Пхукете. Перед покупкой рекомендуется проконсультироваться с местным юристом.

Как далеко Villa Onyx Kokyang Estate Phase 2 от моря?

ЖК расположен в Равае, на юге Пхукета, в пешей или короткой езды доступности от пляжей Равай и Най Харн. Большинство проектов этого жилого района находятся в 0,5–3 км от берега. Это тихий, обжитый уголок острова с устоявшейся инфраструктурой.

Когда был сдан Villa Onyx Kokyang Estate Phase 2?

Комплекс сдан в 2013 году. Это готовый, полностью построенный объект — все виллы введены в эксплуатацию и доступны для немедленной передачи. Строительные риски отсутствуют, право собственности оформляется в стандартные сроки.

Кто застройщик Villa Onyx Kokyang Estate Phase 2?

Комплекс построен опытным застройщиком, работающим на рынке вилл Равая. Проект Kokyang Estate реализован в нескольких очередях, что свидетельствует о долгосрочном присутствии девелопера в этом районе южного Пхукета. Подробную информацию о застройщике наша команда предоставит по запросу.

Подходит ли Villa Onyx Kokyang Estate Phase 2 для инвестиций?

Равай — один из наиболее зрелых жилых районов Пхукета, стабильно востребованный среди экспатов и повторных покупателей. Частные виллы на юге острова сохраняют устойчивый покупательский спрос, а готовый объект 2013 года постройки обеспечивает подтверждённое качество строительства и ликвидность при перепродаже.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Villa Onyx Kokyang Estate Phase 2?

Да — сейчас в Villa Onyx Kokyang Estate Phase 2 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Villa Onyx Kokyang Estate Phase 2?

Объявления в Villa Onyx Kokyang Estate Phase 2 начинаются от ฿13.0M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В РАВАИ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ