Тайская собственность
25 ▣
ПРОЕКТ
СданBaan Vijit
в Таланг, Пхукет
Эксперт по Пхукету ответит по-русски
29
ДОМА И ВИЛЛЫ
2010
СДАЧА
О ПРОЕКТЕ
–
–
7 объектовНА ВТОРИЧКЕ
7 активных объявлений на вторичке
от ฿5.5M
Тайская собственность
29 ▣
ТАЛАНГ · HOUSE
Дом 3BR в комплексе Baan Vijit · Си Сунтон · Вид в сад
฿ 6 890 000276m²3
GARDEN VIEWUNBLOCKED OPEN VIEW
Тайская собственность
8 ▣
Тайская собственность
5 ▣
Тайская собственность
8 ▣
ТАЛАНГ · HOUSE
Дом 4BR в комплексе Baan Vijit · Си Сунтон · Выход к бассейну
฿ 10 900 000250m²4
UNBLOCKED OPEN VIEW
Тайская собственность
26 ▣
ТАЛАНГ · HOUSE
Дом 4BR в комплексе Baan Vijit · Си Сунтон · Вид на бассейн
฿ 14 900 000200m²4
POOL VIEWGARDEN VIEWHORIZON VIEW
Иностранная собственность
39 ▣
ТАЛАНГ · VILLA
Вилла 5BR в комплексе Baan Vijit · Си Сунтон · Вид на бассейн
฿ 23 900 000426.4m²5
POOL VIEWGARDEN VIEWUNBLOCKED OPEN VIEW
ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА
Охрана 24/7
КОМИССИИ И НАЛОГИ
Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.
Freehold
- Сбор за регистрацию — 2%
- Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
- Налог у источника — 1%
- Гербовый сбор — 0.5%
Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.
Leasehold
- Сбор за регистрацию — 1%
- Гербовый сбор — 0.1%
Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.
Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.
ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.
Управление и тарифы
- Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps
ЧТО РЯДОМ
Malls & Souks
- Robinson Lifestyle Thalang534 м
Iconic Landmarks
- Ban Phraya Wichit Songkhram Ruins618 м
- Wat Sri Sunthon1,5 км
Parks
- Phuket Bualuang Fishing Park1,3 км
- Ko Kaeo Lake Park3,5 км
- Phuket Elephant Nature Reserve4,4 км
International Schools
- Thalang International Language School Phuket1,7 км
- British International School, Phuket3,5 км
- Finnway International School Phuket3,5 км
Sports & Events Venues
- ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)3,1 км
Museums
- Peranakan Phuket Museum4,7 км
- The Upside Down House Museum and Fun Attractions Phuket5,2 км
РАЙОН
Таланг
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Таланг →ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Baan Vijit — FAQ покупателя
Может ли иностранец купить виллу в Baan Vijit и что означает решение Верховного суда 2025 года?
Иностранный покупатель может оформить здание виллы в личную фрихолд-собственность, а землю — взять в долгосрочную аренду на 30 лет с регистрацией в Земельном департаменте. Решение Верховного суда 4655/2566 от 18 марта 2025 года подтвердило, что заранее согласованные условия о продлении аренды сверх этого срока не подлежат принудительному исполнению. Перед подписанием договора необходима консультация юриста.
Какие международные школы находятся рядом с Baan Vijit?
Международная школа UWC Thailand расположена примерно в 5 минутах езды от Baan Vijit — в том же субдистрикте Теп Красатри. BISP (Британская международная школа Пхукета) находится в Кох Кэу и занимает 15–25 минут пути. HeadStart International School доступна примерно за 20–25 минут. Таланг — одно из лучших мест на острове для семей, ориентированных на международное образование.
Как далеко от Baan Vijit до пляжа и аэропорта Пхукета?
Пляжи Банг Тао и Лаян на западном побережье острова находятся в 15–20 минутах езды на автомобиле. Международный аэропорт Пхукета расположен в 15–20 минутах к северу по шоссе 402. Проект намеренно расположен во внутренней части острова: он рассчитан на тех, кто ценит удобство и связность, а не вид на море из окна.
Какие преимущества даёт покупка готовой виллы по сравнению с объектом на стадии строительства?
В Baan Vijit каждый объект уже построен и открыт для осмотра до совершения сделки. Покупатель видит реальную отделку, размер сада, освещённость и состояние окружающей инфраструктуры. Отсутствуют риски задержки сдачи, изменения характеристик или проблем у застройщика. Переход права собственности занимает согласованное время, а въезд или сдача виллы арендаторам возможны сразу после оформления.
Кто обычно покупает виллы во внутреннем Таланге?
Таланг выбирают семьи со школьниками, которых привлекает близость к UWC Thailand и другим международным школам, а также профессионалы, регулярно использующие аэропорт. Зона подходит долгосрочным резидентам и удалённым работникам, которые ценят частное пространство и спокойный жилой характер района вместо туристической насыщённости прибрежных зон Пхукета.
Есть ли актуальная доступность в ЖК Baan Vijit?
Да — сейчас в Baan Vijit 7 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Какой диапазон цен в ЖК Baan Vijit?
Актуальные предложения в Baan Vijit — от ฿5.5M до ฿23.9M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ
The Garden Villas — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿9.4M· Сдан
Botanica Four Seasons - Spring Zen — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿20M· Off-plan
Tri Vananda — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿44M· Off-plan
Botanica Wisdom — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿20M· Off-plan
The Victory — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿42M· Off-plan
The Trinity Village — недвижимость на продажу в Таланг
от ฿29M· Сдан
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ