ПРОЕКТ

Сдан

Rawai Seaview Condominium

в Раваи, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
48

КОНДО

6

ЭТАЖЕЙ

2012

СДАЧА

Rawai Seaview Condominium

О ПРОЕКТЕ

Rawai Seaview Condominium — это завершённый жилой комплекс, расположенный в одном из самых атмосферных и востребованных районов острова — Раваи, на самом юге Пхукета. Проект предлагает покупателям готовые апартаменты с видами на море в районе с развитой инфраструктурой, спокойной атмосферой и высоким спросом на недвижимость. Именно здесь сочетаются подлинный тайский характер побережья и комфорт, необходимый для постоянного проживания или выгодного вложения капитала.

Апартаменты в комплексе спроектированы с акцентом на свет, пространство и виды. Многие юниты открываются к панорамам Андаманского моря и видам на острова Ко Бон и Ко Хэ — живописный морской пейзаж, который делает каждодневную жизнь здесь особенной. Поскольку проект уже построен и введён в эксплуатацию, покупатели могут осмотреть готовые помещения, въехать сразу после оформления сделки или незамедлительно начать получать доход от актива без рисков строительного периода.

Раваи находится в нескольких минутах езды сразу от двух знаковых пляжей Пхукета. Пляж Раваи — это живая набережная с рядами свежих морепродуктов, пирсами для лодок и местными рынками. Здесь царит неспешный ритм жизни, а вечера проходят за столиком прямо у воды. Пляж Найхарн, расположенный в нескольких минутах езды, неизменно входит в число лучших пляжей Таиланда: кристально чистая вода, мягкий прибой и умиротворённая атмосфера делают его идеальным местом для ежедневного отдыха. Жители Rawai Seaview Condominium имеют быстрый доступ к обоим побережьям.

Купить недвижимость в Раваи — значит выбрать район с полноценной городской инфраструктурой. В шаговой доступности от комплекса расположены международные супермаркеты, аптеки, стоматологические и медицинские клиники, международные школы, студии йоги и разнообразные рестораны. Чалонг — главный транспортный узел южной части острова — находится в нескольких километрах к северу и открывает удобный путь к Пхукет-тауну, центральной больнице, а также к основным курортным зонам: Патонгу, Карону и международному аэропорту.

Для тех, кто рассматривает инвестиции в недвижимость Пхукета, южная часть острова представляет особый интерес. На протяжении последнего десятилетия стоимость объектов в Раваи стабильно растёт. Этот район привлекает покупателей из Европы, России и Австралии, которые предпочитают спокойный и жилой характер юга суете курортных коридоров. Недвижимость в Раваи устойчива в цене и пользуется стабильным спросом со стороны долгосрочных покупателей, что создаёт здоровый рынок перепродажи.

Иностранные граждане могут приобрести апартаменты в зарегистрированном кондоминиуме в полную собственность — фрихолд — в соответствии с тайским законодательством о кондоминиумах. Закон разрешает иностранцам владеть до 49% от общей площади юнитов в таком проекте на своё имя, с полноценным свидетельством о праве собственности (чанот) и юридической защитой. Это один из наиболее прозрачных и надёжных способов приобрести недвижимость на Пхукете для иностранного покупателя.

Образ жизни в Раваи определяется близостью моря, сообществом и активным досугом. Район населён долгосрочными экспатами, тайскими семьями и международными покупателями, которые предпочитают жить здесь круглый год. Утреннее купание на Найхарне, вечерний ужин из морепродуктов на набережной Раваи, дайвинг на рифах Акульей скалы и Анемона, поездки на соседние острова на лодке, занятия муай-тай и йогой, велопрогулки вдоль побережья — всё это складывается в насыщенный и гармоничный ритм жизни, который сложно найти в другом месте на острове.

Если вы хотите купить апартаменты на Пхукете для постоянного проживания, отдыха или как долгосрочный инвестиционный актив — Rawai Seaview Condominium заслуживает вашего внимания. Свяжитесь с нашей командой, чтобы узнать актуальные цены, наличие юнитов и условия оформления для иностранных покупателей.

2 объекта

НА ВТОРИЧКЕ

2 активных объявления на вторичке

от ฿8.6M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal GymCar Parking24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеNot Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Раваиrawai·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

  • Lighthouse Secondary International School427 м
  • International School of Phuket (ISP)1,7 км
  • Lighthouse Primary International School Phuket2,0 км
  • Rawai Park Language School3,3 км

Sports & Events Venues

  • Rawai Boxing Stadium1,1 км

Museums

  • Rawai Art Village2,5 км

Parks

  • Phuket Botanic Garden2,6 км
  • Rawai Park3,2 км
  • Tiger Park Phuket3,3 км

Malls & Souks

  • Market Village Phuket Chalong2,6 км
  • Rawai Seafood Market2,9 км

Beaches

  • Rawai Beach3,2 км

РАЙОН

Раваи

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Раваи →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Rawai Seaview Condominium — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить квартиру в Rawai Seaview Condominium?

Да. Как зарегистрированный кондоминиум, ЖК Rawai Seaview подпадает под действие Закона о кондоминиумах Таиланда: иностранцы вправе оформить до 49% общей площади здания в полноценный фрихолд. Альтернатива — лизхолд на 30 лет с правом пролонгации. Перед покупкой рекомендуем проконсультироваться у лицензированного тайского юриста.

Как далеко Rawai Seaview Condominium от моря?

ЖК расположен в южной части Пхукета, в районе Rawai, вблизи пляжей Rawai Beach и защищённой бухты Найхарн. Большинство проектов этого района находятся в 0,5–3 км от береговой линии. Точное расстояние до ближайшего пляжа уточняйте у нашей команды.

Когда сдан Rawai Seaview Condominium?

Комплекс сдан в 2012 году — это готовый объект с подтверждённой историей эксплуатации. Покупатель может лично осмотреть квартиру, места общего пользования и инфраструктуру до заключения сделки, что существенно снижает риски по сравнению с покупкой на стадии строительства.

Кто застройщик Rawai Seaview Condominium?

Комплекс возведён опытным застройщиком, работающим на рынке Пхукета. Проект введён в эксплуатацию в 2012 году и успешно функционирует уже более десяти лет. Подробную информацию о застройщике наша команда предоставит по запросу.

Подходит ли Rawai Seaview Condominium для инвестиций?

Район Rawai — один из самых востребованных в южной части Пхукета среди долгосрочных иностранных резидентов: спокойный ритм жизни, близость к Найхарну и ограниченное предложение новых объектов. Готовый ЖК 2012 года обладает достаточной ликвидностью на вторичном рынке. Рекомендуем провести независимую проверку объекта перед сделкой.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Rawai Seaview Condominium?

Да — сейчас в Rawai Seaview Condominium 2 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Rawai Seaview Condominium?

Актуальные предложения в Rawai Seaview Condominium — от ฿8.6M до ฿9.5M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В РАВАИ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ