ПРОЕКТ

Сдан

Grand Breeze Park Condotel

в Камала, Пхукет · от компании Soticon group

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
185

ЮНИТЫ

Grand Breeze Park Condotel

О ПРОЕКТЕ

Grand Breeze Park Condotel — апартаменты у пляжа Камала на Пхукете

Grand Breeze Park Condotel — это завершённый жилой кондоминиум в районе Камала на западном побережье Пхукета, построенный девелопером Soticon Group. Комплекс включает 185 апартаментов и ориентирован на покупателей, которые ценят сочетание курортного стиля жизни и надёжного актива в одной из наиболее устойчивых туристических зон острова. Готовый статус проекта означает, что вы можете въехать сразу после сделки — без ожидания строительства и строительных рисков.

Характеристики проекта

Комплекс выполнен в формате апартаментытеля: юниты оформляются в частную собственность, при этом управляющая компания может задействовать апартаменты в программе доходности. Это делает проект одинаково интересным и для тех, кто ищет личное жильё на Пхукете, и для инвесторов, рассматривающих долгосрочную сдачу в аренду. Планировки включают студии и апартаменты с одной спальней. Внутренняя отделка ориентирована на максимальный приток естественного света и вентиляцию — принципиально важные параметры в тропическом климате. Инфраструктура комплекса включает бассейн, охраняемую парковку, лобби и ухоженную территорию в духе курортных стандартов Soticon Group.

Расположение: пляж Камала и его преимущества

Камала занимает выгодное срединное положение на западном берегу Пхукета — между шумным Патонгом на юге и элитными пляжами Сурин и Банг Тао на севере. Именно этот баланс привлекает сюда покупателей, которым важна близость к инфраструктуре без городской суеты. Пляж Камала спокойный, относительно малолюдный по меркам высокого сезона, с чистой водой, подходящей для плавания и любительских водных активностей. Дорога вдоль бухты Калим утопает в ресторанах у воды, дайвинг-центрах и небольших кафе — атмосфера, характерная скорее для рыбацкой деревни, чем для курортного мегаполиса. Международные школы, торговые центры в центральной части острова и аэропорт Пхукета доступны за 30–45 минут езды.

Инвестиции и оформление собственности

Купить недвижимость в Камале — значит войти в один из самых стабильных сегментов рынка Пхукета. Ограниченное предложение прибрежных и холмистых участков, устойчивый спрос со стороны европейских, российских и азиатских покупателей формируют условия, при которых ликвидность в зоне традиционно высокая. Для иностранных граждан в Grand Breeze Park Condotel доступна иностранная квота (Freehold / Foreign Quota) — наиболее прозрачный правовой инструмент покупки апартаментов в Таиланде, закреплённый в законе о кондоминиумах. Альтернативно возможно долгосрочное лизхолд-оформление. Инвестиции в недвижимость Пхукет через готовый объект позволяют избежать строительных рисков и начать получать доход практически сразу.

Soticon Group последовательно развивает портфель проектов именно в Камале. Помимо Grand Breeze Park Condotel, в зоне реализованы The Exclusive Sky — комплекс с панорамными видами на залив, Grand Kamala Falls — проект, встроенный в природный рельеф холмов Камалы, и Kamala Garden View — камерный жилой адрес для тех, кто ставит во главу угла зелень и приватность. Покупатели, рассматривающие апартаменты на Пхукете в этом районе, нередко сравнивают несколько проектов одного застройщика, чтобы выбрать оптимальное сочетание площади, этажа и цены.

Образ жизни в Камале

Камала — один из немногих районов Пхукета, где курортная жизнь сочетается с подлинным локальным характером. В пешей доступности от Grand Breeze Park Condotel — пляж, кафе, спа, студии йоги и продуктовые рынки, обслуживающие постоянное экспат-сообщество. Культурный парк Fantasea — знаковая достопримечательность острова — находится в нескольких минутах езды. Дорога в сторону Сурин выведет к модным бич-клубам и ресторанам высокой кухни. Для семей с детьми и пар, ценящих спокойный ритм без отказа от хорошего сервиса, Камала остаётся одним из самых сбалансированных решений на рынке недвижимости Пхукета.

Как купить апартаменты?

Grand Breeze Park Condotel доступен к покупке прямо сейчас. Чтобы узнать о свободных юнитах, получить планировки или проконсультироваться по фрихолд- и лизхолд-оформлению, заполните форму заявки на этой странице. Наш специалист свяжется с вами и поможет на каждом этапе сделки.

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolSpaCommunal GymOn Site RestaurantCar ParkingReception / Lobby Area24H Security

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

Этап%Срок
Reservation Deposit฿100,000Immediately
1st Installment35%Upon contract signing
2nd Installment20%Foundation Completed
3rd Installment20%Building Structure Completed
4th Installment20%Interior Completed
5th Installment5%On handover

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿50 за м²
  • Резервный фонд฿800/SqM

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Камалаkamala·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong2,4 км
  • Phuket FantaSea3,2 км
  • Phuket Wake Park5,9 км

Beaches

  • Kamala Beach3,0 км
  • JB Sunset Beach3,3 км
  • Cape Singh Beach4,1 км
  • Surin Beach5,0 км

Museums

  • 9 Art Gallery4,2 км

Sports & Events Venues

  • Patong Boxing Stadium Sainamyen4,4 км

Malls & Souks

  • Jungceylon4,8 км
  • The Plaza Surin5,3 км
  • Malin Plaza Market5,5 км

РАЙОН

Камала

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Камала →

ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Grand Breeze Park Condotel — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить апартаменты в Grand Breeze Park Condotel?

Да. Grand Breeze Park Condotel является зарегистрированным кондоминиумом, поэтому иностранные покупатели вправе приобрести апартаменты в полную собственность (фрихолд) согласно Закону Таиланда о кондоминиумах — до 49% площади здания. Оставшаяся часть квот доступна на условиях долгосрочной аренды (лизхолд).

Как далеко Grand Breeze Park Condotel от пляжа?

Grand Breeze Park Condotel расположен примерно в 0,7 км от пляжа Накалай — небольшой уединённой бухты в южной части Камалы, известной спокойной водой и приватной атмосферой. До пляжа можно дойти пешком, что делает проект удобным для покупателей, ценящих близость к морю.

Grand Breeze Park Condotel — это уже готовый объект?

Да, Grand Breeze Park Condotel — завершённый проект. Покупатели могут осмотреть готовые апартаменты и общественные зоны до подписания договора, что исключает строительные риски. Это актуально для тех, кто хочет оперативно оформить право собственности и сразу пользоваться недвижимостью на Пхукете.

Кто является застройщиком Grand Breeze Park Condotel?

Grand Breeze Park Condotel построен компанией Soticon Group. Перед покупкой рекомендуется провести стандартную проверку застройщика и юридического лица, управляющего комплексом, чтобы убедиться в корректном оформлении документов на объект в районе Камала, Пхукет.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАМАЛА

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ SOTICON GROUP

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ